Оформление наследства гражданином России в РК

[Ablamskaya Evgenia]

Я, гражданин России, получила в наследство квартиру в Казахстане.

1.Могу ли я не продавать квартиру, а пользоваться ей (жить/сдавать в аренду), т.е. как в России иметь собственность на нее?

2. Правда ли, что в случае продажи квартиры гражданину Казахстана, я обяза уплатить налог в размере 40%???

Если да, то что делать, как у вас обходят такое зверское законодательство? Через дарение?

[Nuriya]

О правовом положении иностранцев

Закон Республики Казахстан от 19 июня 1995 года N 2337

Статья 9. Право на жилище, иные имущественные

                и личные неимущественные права

      Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

      Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

      Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

      Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленном законодательством и международными договорами Республики Казахстан.

Если у лица оказалось имущество , которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество

[Королев]

Я, гражданин России, получила в наследство квартиру в Казахстане.

1.Могу ли я не продавать квартиру, а пользоваться ей (жить/сдавать в аренду), т.е. как в России иметь собственность на нее?

2. Правда ли, что в случае продажи квартиры гражданину Казахстана, я обяза уплатить налог в размере 40%???

Если да, то что делать, как у вас обходят такое зверское законодательство? Через дарение?

1. Да, быть собственником квартиры в РК вы можете. Сдавать в аренду - тоже, но это, как понимаете, будет облагаться подоходным налогом.

2. 40% - что-то уж слишком много.

Налогообложение от продажи картиры будет происходить с примением следующих статей Налогового Кодекса РК:

Статья 155. Объекты налогообложения

3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:

20) прирост стоимости при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности;

Статья 180. Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

……………………

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

Статья 192. Доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан

1. Доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов:

5) доходы от прироста стоимости при реализации:

находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;

Статья 194. Ставки подоходного налога у источника выплаты

Доходы нерезидента, осуществляющего деятельность без образования постоянного учреждения, из источников в Республике Казахстан подлежат налогообложению у источника выплаты по следующим ставкам:

1) доходы, определенные статьей 192 настоящего Кодекса, за исключением доходов, указанных в подпунктах 2) - 6) настоящей статьи, - 20 процентов;

2) доходы, указанные в подпункте 4) пункта 1 статьи 192 настоящего Кодекса, - 20 процентов;

*

Действие подпункта 3) статьи 194 приостановлено до 1 января 2012 года в соответствии со статьей 17 Закона РК от 10.12.08 г. № 100-IV

3) страховые премии по договорам страхования рисков - 15 процентов;

4) страховые премии по договорам перестрахования рисков - 5 процентов;

5) доходы от оказания транспортных услуг в международных перевозках - 5 процентов;

6) доходы от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти - 15 процентов.

[Гость kol4dan]

1. Да, быть собственником квартиры в РК вы можете. Сдавать в аренду - тоже, но это, как понимаете, будет облагаться подоходным налогом.

2. 40% - что-то уж слишком много.

Налогообложение от продажи картиры будет происходить с примением следующих статей Налогового Кодекса РК:

Статья 155. Объекты налогообложения

3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:

20) прирост стоимости при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности;

Статья 180. Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

……………………

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

Статья 192. Доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан

1. Доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов:

5) доходы от прироста стоимости при реализации:

находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;

Статья 194. Ставки подоходного налога у источника выплаты

Доходы нерезидента, осуществляющего деятельность без образования постоянного учреждения, из источников в Республике Казахстан подлежат налогообложению у источника выплаты по следующим ставкам:

1) доходы, определенные статьей 192 настоящего Кодекса, за исключением доходов, указанных в подпунктах 2) - 6) настоящей статьи, - 20 процентов;

2) доходы, указанные в подпункте 4) пункта 1 статьи 192 настоящего Кодекса, - 20 процентов;

*

Действие подпункта 3) статьи 194 приостановлено до 1 января 2012 года в соответствии со статьей 17 Закона РК от 10.12.08 г. № 100-IV

3) страховые премии по договорам страхования рисков - 15 процентов;

4) страховые премии по договорам перестрахования рисков - 5 процентов;

5) доходы от оказания транспортных услуг в международных перевозках - 5 процентов;

6) доходы от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти - 15 процентов.

Т.е. нерезиденту придется платить налог 20% независимо от срока владения? Или после 1 года владения он освобождается от уплаты?

[Гость Алмаш]

^{Здравствуйте ,}

^{вопрос: могу ли я поставить на учет в ГАИ РК машину стоящую на учете в РК , которая досталось по наследству, я гражданка РФ, не имею вида на жительство, не прописана в РК.Имею миграционную карточку}

[Гость Роман]

Добрый день. Есть два наследника но они граждани РФ. В наследство им осталась машина на Казахстанском учете. Пошли в ЦОН, Цон сказал что не сможет оформить машину на них так как они граждани другой страны. Подскажите как переоформить машину.

[Сов]

Сначала к нотариусу надо обращаться, принять наследство надлежащим образом, получить свидетельство о праве на наследство, а потом уже со свидетельством, обращаться в регистрирующие органы для оформления документов на машину.