нет доступа в квартиру должника для описи

[Гость Анара]

Здравствуйте ! подскажите кто нибудь - должник не впускает судисполнителей в квартиру для описи им-ва, есть решение суда о взыскании суммы долга путем обращения взыскания на квартиру. Судисп говорят что сделают кабинетную опись, насколько она будет правомерной и каким образом будет проведена оценка квартиры.

[Mishanya]

Здравствуйте ! подскажите кто нибудь - должник не впускает судисполнителей в квартиру для описи им-ва, есть решение суда о взыскании суммы долга путем обращения взыскания на квартиру. Судисп говорят что сделают кабинетную опись, насколько она будет правомерной и каким образом будет проведена оценка квартиры.

Для применения сравнительного метода при определении рыночной стоимости квартиры не имеет значения опись находящегося в ней имущества.

[Гость Индира]

Мишаня, добрый вечер. а что такое сравнительный метод определения рыночной стоимости квартиры и где о нем почитать?

спасибо

[Борисович]

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта - с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход исходит из принципа замещения, а получаемая с его помощью стоимость часто называется стоимостью замещения.

Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании активного рынка сопоставимых объектов. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся неточными, а иногда и невозможными. Тем не менее, именно методы сравнительного подхода дают представление о действительно рыночной стоимости объекта.