Как аннулировать долги за электроэнергию старого владельца ?

[Канат]

Что они докопались до слова "собственник"? Потребителем электроэнергии кто был? С какого числа начал пользоваться энергией? Когда выселили прежних хозяев?

Каковы были показания счетчика и задолженность на момент выселения?

Снабжение энергией - это не бремя содержания имущества, его не несет собственник.

Договор заключил после выселения, 11 июля 2014 года, на момент заключения договора вода была отключена, после заключения договора мы заменили счётчики на новые с нулевыми показаниями. В том, то и дело, что мы стали собственникам 6 января 2014 года, а с нас взыскивают с 13 марта 2013 года с момента заключения договора купли продажи имущества.

[Сов]

Это неправильно. Пишите кассацию, укажите все обстоятельства, за потребленную воду должен был заплатить реально проживающий там человек. Факт его проживания необходимо будет подтвердить документально. Таким образом, до момента выселения должен заплатить бывший собственник, после - вы.

Подчеркиваю еще раз, потребление воды, энергии - это НЕ бремя содержания имущества. Имущество может прекрасно обходится и без воды. Поэтому рассматривать собственника как должника за потребленную воду в этом контексте - нельзя.

В крайнем случае, если жалобу не удовлетворят, эту сумму можно будет потом в регрессном порядке взыскать с бывшего собственника.

[Канат]

Спасибо!

[Канат]

Это неправильно. Пишите кассацию, укажите все обстоятельства, за потребленную воду должен был заплатить реально проживающий там человек. Факт его проживания необходимо будет подтвердить документально. Таким образом, до момента выселения должен заплатить бывший собственник, после - вы.

Подчеркиваю еще раз, потребление воды, энергии - это НЕ бремя содержания имущества. Имущество может прекрасно обходится и без воды. Поэтому рассматривать собственника как должника за потребленную воду в этом контексте - нельзя.

В

Подскажите пожалуйста, есть такое мнение, что услуги за отопление и горячую воду не являются коммунальными платежами, а так же не подпадают под бремя содержания имущества, и что за тепло  и воду полученые должен платить тот кто его получал.  Так ли это? Если да, то получается, что мы должны платить не с момента регистрации права собственности, а с момента фактического заключения договора на получение услуг по теплу и горячей воде.

Спасибо за помощь!

крайнем случае, если жалобу не удовлетворят, эту сумму можно будет потом в регрессном порядке взыскать с бывшего собственника.

[Диня]

Договор заключил после выселения, 11 июля 2014 года, на момент заключения договора вода была отключена, после заключения договора мы заменили счётчики на новые с нулевыми показаниями. В том, то и дело, что мы стали собственникам 6 января 2014 года, а с нас взыскивают с 13 марта 2013 года с момента заключения договора.

 

       В соответствии с п. 3 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию», под обременением, согласно подпункта 9) статьи 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года, следует понимать любое ограничение права на недвижимое имущество возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон, и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом.

       Задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

Задолженность по коммуналке - не обременение.

Если договором купли/-продажи не предусмотрено оплата долгов покупателем, то оплачивает продавец (бывший собственник).

Ну как всем известно право собственности возникает с момент его гос. регистрации. 

 

Пишите кассационную жалобу.

 

 

Изменено 29 Июля 2015 пользователем Диня

[Канат]

Я написал кассацию, коммунальщики решили урегулировать конфликт до суда, сделали перерасчёт и выставили счёт с момента регистрации права собственности. Как считаете это нормально, или добиваться, что бы пересчитали с момента заключения договора на предоставление услуг? 

Это неправильно. Пишите кассацию, укажите все обстоятельства, за потребленную воду должен был заплатить реально проживающий там человек. Факт его проживания необходимо будет подтвердить документально. Таким образом, до момента выселения должен заплатить бывший собственник, после - вы.

Подчеркиваю еще раз, потребление воды, энергии - это НЕ бремя содержания имущества. Имущество может прекрасно обходится и без воды. Поэтому рассматривать собственника как должника за потребленную воду в этом контексте - нельзя.

В

 

крайнем случае, если жалобу не удовлетворят, эту сумму можно будет потом в регрессном порядке взыскать с бывшего собственника.

[Сов]

У вас в договоре купли-продажи указано что-нибудь по поводу того, кто оплачивает задолженность по комм. услугам, если таковая обнаружится? А то может все проще намного?

[Канат]

Нет ничего не написано.

Это неправильно. Пишите кассацию, укажите все обстоятельства, за потребленную воду должен был заплатить реально проживающий там человек. Факт его проживания необходимо будет подтвердить документально. Таким образом, до момента выселения должен заплатить бывший собственник, после - вы.

Подчеркиваю еще раз, потребление воды, энергии - это НЕ бремя содержания имущества. Имущество может прекрасно обходится и без воды. Поэтому рассматривать собственника как должника за потребленную воду в этом контексте - нельзя.

В

 

крайнем случае, если жалобу не удовлетворят, эту сумму можно будет потом в регрессном порядке взыскать с бывшего собственника.