Обязанности КСК и Обязанности хозяев квартир

[Asemgul05]

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста

Я бы хотела знать Все обязанности КСК (что входит в его обязанности, как устанавливаются тарифы, короче все) и обязанности хозяев квартир?

У нас новый дом, ему всего 3 года. КСК долго не могла сделать все документы, но мы все равно платили за КСК, но за все 3 года никакого ремонта не производилось, двор почти не убирают, детскую площадку не красили, но как документы сделала, начала требовать оплату с тех кто не платил.

Я бы хотела знать кто и что обязан делать?

Имеет ли право хозяин квартиры требовать документы о том куда были потрачены деньги,

есть ли вообще кодекс или другой документ, в котором все четко обговорено?

[Орал]

Я бы хотела знать Все обязанности КСК (что входит в его обязанности, как устанавливаются тарифы, короче все) и обязанности хозяев квартир?

Имеет ли право хозяин квартиры требовать документы о том куда были потрачены деньги,

есть ли вообще кодекс или другой документ, в котором все четко обговорено?

Есть Закон о жилищных отношениях и устав вашего КСК.

[Гость Марат]

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста

Я бы хотела знать Все обязанности КСК (что входит в его обязанности, как устанавливаются тарифы, короче все) и обязанности хозяев квартир?

У нас новый дом, ему всего 3 года. КСК долго не могла сделать все документы, но мы все равно платили за КСК, но за все 3 года никакого ремонта не производилось, двор почти не убирают, детскую площадку не красили, но как документы сделала, начала требовать оплату с тех кто не платил.

Я бы хотела знать кто и что обязан делать?

Имеет ли право хозяин квартиры требовать документы о том куда были потрачены деньги,

есть ли вообще кодекс или другой документ, в котором все четко обговорено?

[zk.nokaz.www]

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста

Я бы хотела знать Все обязанности КСК (что входит в его обязанности, как устанавливаются тарифы, короче все) и обязанности хозяев квартир?

У нас новый дом, ему всего 3 года. КСК долго не могла сделать все документы, но мы все равно платили за КСК, но за все 3 года никакого ремонта не производилось, двор почти не убирают, детскую площадку не красили, но как документы сделала, начала требовать оплату с тех кто не платил.

Я бы хотела знать кто и что обязан делать?

Имеет ли право хозяин квартиры требовать документы о том куда были потрачены деньги,

есть ли вообще кодекс или другой документ, в котором все четко обговорено?

Привет 'Asemgul05'!

КСК в соответствии c указанными целями:

а) обеспечивает контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии;

б) самостоятельно определяет частных подрядчиков или организации для обслуживания дома, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные хозяйствующие субъекты, заключает договоры на обслуживание и ремонт дома;

в) обеспечивает участие собственников квартир - членов КСК во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома, в долях, соответствующих количеству занимаемой площади на каждого проживающего;

г) обеспечивает своевременное поступление взносов, предназначенных на содержание и эксплуатацию жилого дома, на расчетный счет КСК;

д) своевременно принимает и оплачивает работы по обслуживанию и ремонту здания;

e) обеспечивает выполнение всеми членами КСК установленных правил пользования жилыми помещениями и придомовой территорией;

ж) может выступать Заказчиком на коммунальные услуги (водо-, газо- и электроснабжение и др.), заключать договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг; применяет санкции к организациям, обслуживающим дом (дома), к иным предприятиям, а также лицам, оказывающим услуги КСК, при неудовлетворительном выполнении договорных обязательств;

з) имеет право сдавать в аренду другим организациям и частным лицам свободные нежилые помещения;

и) имеет право приобретать и владеть оборудованием, инструментами, техникой и другой собственностью, необходимой для выполнения функций по содержанию жилого дома и прилегающей территории;

к) имеет право заниматься коммерческой и иной хозяйственной деятельностью самостоятельно на условиях долевого участия в целях получения дополнительных финансовых или материальных ценностей для обеспечения функционирования КСК;

л) заниматься иной не запрещенной законом деятельностью, направленной на обеспечение прав членов КСК и защиту прав потребителей.

Это выписка и типового устава КСК, вот один из главных документов которым они пользуются, обязанностей куча, но вот они, имхо, ни в каком НПА не предусмотрены.

Члены КСК, а это рядовые собственники квартир, имеют право требовать отчета от органа управления КСК по движениям средств, как по текущим так и по накопительным счетам.

Из Закона О жилищных отношениях

Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума

Расходы, связанные с использованием общего имущества, должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума, который представляется собственникам помещений (квартир) каждый квартал в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом.

Изменено 30 Июня 2011 пользователем zk.nokaz.www