выход члена из состава КСК

[Daur_Doka]

Здравствуйте!!! У меня такая тема: Согласно уставу КСК я имею право выйти из членства, что я и сделал написав заявление, так же написал заявление о расторжении договора с КСК на оказание услуг по содержанию дома. Однако председатель КСК утверждает , что я все равно должен им оплачивать и при выходе из членства никаких правовых последствий не возникает, так как собственники помещений и квартир обязаны участвовать в расходах по содержанию дома, который входит в состав КСК.

Ответьте на вопросы:

1. Могу ли я не платить КСК так как я не являюсь членом и не состою с ним в договорных обязательствах?

2. Если начальник КСК обратится в суд с иском по образовавшейся задолжности какая перспектива дела ?

Прошу если можно отвечать четко и по существу, заранее благодарен!

[Борисович]

Однако председатель КСК утверждает , что я все равно должен им оплачивать и при выходе из членства никаких правовых последствий не возникает

Председатель прав. Участие граждан в объединениях - их право. А содержание дома - прямая обязанность. От того, что Вы не в КСК Вы не перестали пользоваться общими лестницами, подъездом, элеватором отопления и водоснабжения, трубами коммуникаций и проч.

Демократия - есть право большинства.

Решили все (прямо или опосредованно) платить определенную сумму на содержание дома - значит и Вы должны платить.

[Гость Natali]

Председатель прав. Участие граждан в объединениях - их право. А содержание дома - прямая обязанность. От того, что Вы не в КСК Вы не перестали пользоваться общими лестницами, подъездом, элеватором отопления и водоснабжения, трубами коммуникаций и проч.

Демократия - есть право большинства.

Решили все (прямо или опосредованно) платить определенную сумму на содержание дома - значит и Вы должны платить.

за содержание общего имущества -да. А зарплату председателю, бухгалтеру и т.д.?

[Борисович]

за содержание общего имущества -да. А зарплату председателю, бухгалтеру и т.д.?

а у Вас в квитанции есть графа "зарплата бухгалтеру" ?

[Гость Natali]

а у Вас в квитанции есть графа "зарплата бухгалтеру" ?

В квитанции эксплуатационные идут общей строкой и одной цифрой, а складывается эта цифра из разных позиций, в том числе оплата прерсонала КСК (причем не только дворники и сантехники).

[Daur_Doka]

Председатель прав. Участие граждан в объединениях - их право. А содержание дома - прямая обязанность. От того, что Вы не в КСК Вы не перестали пользоваться общими лестницами, подъездом, элеватором отопления и водоснабжения, трубами коммуникаций и проч.

Демократия - есть право большинства.

Решили все (прямо или опосредованно) платить определенную сумму на содержание дома - значит и Вы должны платить.

В принцыпе я так и думал, КСК ничего не делает, а платить надо зарплату всех, в том числе за того дядю, за все фиктивные расходы итд так как это входит в смету по содержанию дома

[Daur_Doka]

Председатель прав. Участие граждан в объединениях - их право. А содержание дома - прямая обязанность. От того, что Вы не в КСК Вы не перестали пользоваться общими лестницами, подъездом, элеватором отопления и водоснабжения, трубами коммуникаций и проч.

Демократия - есть право большинства.

Решили все (прямо или опосредованно) платить определенную сумму на содержание дома - значит и Вы должны платить.

Тоесть платить по любому, а как же договор, без него примут ли исковое у председателя КСК. Я должен участвовать в расходах по содержанию дома, даже если я не участвую в общих собраниях не утверждал смету, разве не должен быть договор по которому я буду нести какую либо ответственность, и требовать исполнения обязательств у КСК. То есть плати тупо по любому есть договор нет , член или не член КСК.

[Борисович]

В принцыпе я так и думал, КСК ничего не делает, а платить надо зарплату всех, в том числе за того дядю, за все фиктивные расходы итд так как это входит в смету по содержанию дома

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:

3) утверждение ежегодного отчета кооператива;

4) утверждение годового бюджета и годовой сметы доходов и расходов;

Выйдя из КСК, Вы, по сути, сами лишили себя возможности контролировать обоснованность расходов.

Как вариант, соберите собрание и переизберите председателя.

[М.Ю.]

Это п.8 ст.43 закона о жилищных отношениях.

[Navik]

Как вариант, соберите собрание и переизберите председателя

Просьба не оффтопить в профтеме

Изменено 30 Июня 2011 пользователем Борисович
оффтоп

[Борисович]

Это п.8 ст.43 закона о жилищных отношениях.

Думаю этот пункт не совсем про то, что не член кооператива - все равно плати.

Собственники помещений, не участвующие в управлении делами кооператива, (подразумевается неучастие в общем собрании членов КСК. если не член кооператива, то к его управлению вообще не можешь иметь отношения) наряду со всеми членами кооператива (т.е. тот кто не участвует в управлении кооперативом ставится в ряд всетаки с членами кооператива), обязаны принимать соразмерное денежное и (или) трудовое участие в содержании объекта кондоминиума, исполнять все решения органов управления объекта кондоминиума, относящиеся к содержанию и использованию общего имущества и обеспечивающие прочность и безопасность эксплуатации дома.

Обязанность по содержанию установлена однозначно в п. 1 ст. 50

[М.Ю.]

не про то

А я думаю, что как раз про то. В первом сообщении вопрос, где указано, что обязан платить. Вот здесь и указано про обязанность исполнения соответствующих решений. Например, видел судебные акты со ссылкой на эту норму.