Подделка документов

[Гость роки]

Добрый день господа! Ситуация такая

В ТОО имеется сельхозземля оформленная и зарегистрированные в 2008 году и находится в залоге с 2008 года.

под одним кадастровым номером. На эту же землю имеется кадастровый номер и все документы на КХ то-есть одна и та же земля но под разными кадастровыми номерами и у обеих правоустанавливающие документы. В КХ договор аренды не был зарегистрирован, но КХ зарегистрировало землю и поставила регистрацию 2007 годом то-есть раньше чем у ТОО подделав документы. Есть запрос когда в 2009 году ТОО обращалось в юстицию и с юстиций был получен ответ что земля за КХ не зарегистрированна. Имеются два свидетеля ну то-есть юрист и агроном которые знают что печать КХ подделали в юстиций поставив регистрацию раньше чем у ТОО. В договоре аренде КХ стоит квадратная печать и подписи подделаны начальника и специалиста, но круглой печати юстиций нет. Это все подделал третье лицо которое хочет эту землю переоформить на себя. Как поступить в данной ситуаций? Куда обращаться и на какие ссылки НПА ссылаться? спасибо кто ответит.

[Александер]

Полагаю, что в фин.пол. Подделка документов это уголовка, пусть они проверяют.

[Гость роки]

специалист и начальник У Ю не работают

[Исмаилов]

Обратитесь в суд по месту нахождения земельного участка, в суде заявите исковые требования о признании недействительным решения акима (иного правоустанавливающего документа) и акт на право частной собственности на земельный участок. В качестве соответчиков укажите КХ, орган выдавший акт на право частной собственности, акимат ну или нотариуса. Предварительно закиньте адвокатские запросы в юстицию и НПЦзем. Получите подтверждения о выдачи акта на зем участок и его регистрации в юстиции, аналогичные запросы на ТОО. Если откажут подготовте ходатайство об истребовании доказательств. Если ответчики будут настаивать что все законно, просите суд назначить судебно-техническую экспертизу.

В основу иска положите вот эту норму:

ГК общая часть

Статья 267. Недействительность актов государственных органов и должностных лиц, нарушающих права собственника и другие вещные права

1. Если в результате издания не соответствующего законодательству нормативного или индивидуального акта государственного органа либо должностного лица нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном порядке недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены.

Основания признания сделок недействительными предусмотрены в ст. 159 ГК

[Гость роки]

КХ в 2001 году выдали решение, но землю КХ не зарегистрировало, а ТОО в 2005 аким выделил и в 2008 году зарегистрировал. Ведь право собственности возникает с момента гос регистраций земельного участка. Я думаю кто вперед зарегистрировал и кто сеялся тот и прав

[Исмаилов]

  роки писал(а):

КХ в 2001 году выдали решение, но землю КХ не зарегистрировало, а ТОО в 2005 аким выделил и в 2008 году зарегистрировал. Ведь право собственности возникает с момента гос регистраций земельного участка. Я думаю кто вперед зарегистрировал и кто сеялся тот и прав

Не думаю, полагаю, что перед тем как предоставить указанный Вами земельный участок ТОО, акимат обязан был расторгнуть договор аренды с КХ.

[Гость роки]

  Исмаилов писал(а):

Не думаю, полагаю, что перед тем как предоставить указанный Вами земельный участок ТОО, акимат обязан был расторгнуть договор аренды с КХ.

Статья 2. Создание крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента государственной регистрации права на земельный участок.

[Исмаилов]

  роки писал(а):

Статья 2. Создание крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента государственной регистрации права на земельный участок.

К чему приведенная Вами норма? Договор все равно заключен, хоть и право собственности не наступило, и прежде чем передавать землю другому землепользователю, акимат должен был расторгнуть договор.

Статья 386 ГК. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения

Статья 402 ГК. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Необходимо посмотреть условия договора аренды, возможно там содержатся условия и порядок расторжения договора.

Изменено 7 Июля 2011 пользователем Исмаилов

[Гость роки]

  Исмаилов писал(а):

К чему приведенная Вами норма? Договор все равно заключен, хоть и право собственности не наступило, и прежде чем передавать землю другому землепользователю, акимат должен был расторгнуть договор.

Статья 386 ГК. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения

Статья 402 ГК. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Необходимо посмотреть условия договора аренды, возможно там содержатся условия и порядок расторжения договора.

так тут, что тогда это КХ и на суде может выиграть и отсудить землю?

ТОО зарегистрировало эту землю в 2008 году, а в 2005 году порстановлением предоставленна она ТОО.

КХ она предоставленна решением 2001 году и не было договора аренды подделав печать на вренде ну всмысле подписи на печате 2007 годом зарегистрировав то-есть получается раньше чем ТОО получается сделали. но эта земля как ТОО находиться в залоге. Приходит КХ и говорит у меня регистрация 2007 г. я типа собственник. Получается налоги ТОО плотит и КХ пять лет не платило Налоговики заставили заплатить. Есть ответ на запрос ТОО от 2009 года по поводу регистраций за КХ земли из которого следует что земля не зарегистрированна за КХ и вообще в юстиций не числится.