Гость роки Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 Добрый день господа! Ситуация такая В ТОО имеется сельхозземля оформленная и зарегистрированные в 2008 году и находится в залоге с 2008 года. под одним кадастровым номером. На эту же землю имеется кадастровый номер и все документы на КХ то-есть одна и та же земля но под разными кадастровыми номерами и у обеих правоустанавливающие документы. В КХ договор аренды не был зарегистрирован, но КХ зарегистрировало землю и поставила регистрацию 2007 годом то-есть раньше чем у ТОО подделав документы. Есть запрос когда в 2009 году ТОО обращалось в юстицию и с юстиций был получен ответ что земля за КХ не зарегистрированна. Имеются два свидетеля ну то-есть юрист и агроном которые знают что печать КХ подделали в юстиций поставив регистрацию раньше чем у ТОО. В договоре аренде КХ стоит квадратная печать и подписи подделаны начальника и специалиста, но круглой печати юстиций нет. Это все подделал третье лицо которое хочет эту землю переоформить на себя. Как поступить в данной ситуаций? Куда обращаться и на какие ссылки НПА ссылаться? спасибо кто ответит. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александер Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 Полагаю, что в фин.пол. Подделка документов это уголовка, пусть они проверяют. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость роки Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 специалист и начальник У Ю не работают Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Исмаилов Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 Обратитесь в суд по месту нахождения земельного участка, в суде заявите исковые требования о признании недействительным решения акима (иного правоустанавливающего документа) и акт на право частной собственности на земельный участок. В качестве соответчиков укажите КХ, орган выдавший акт на право частной собственности, акимат ну или нотариуса. Предварительно закиньте адвокатские запросы в юстицию и НПЦзем. Получите подтверждения о выдачи акта на зем участок и его регистрации в юстиции, аналогичные запросы на ТОО. Если откажут подготовте ходатайство об истребовании доказательств. Если ответчики будут настаивать что все законно, просите суд назначить судебно-техническую экспертизу. В основу иска положите вот эту норму: ГК общая часть Статья 267. Недействительность актов государственных органов и должностных лиц, нарушающих права собственника и другие вещные права 1. Если в результате издания не соответствующего законодательству нормативного или индивидуального акта государственного органа либо должностного лица нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном порядке недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены. Основания признания сделок недействительными предусмотрены в ст. 159 ГК Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость роки Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 КХ в 2001 году выдали решение, но землю КХ не зарегистрировало, а ТОО в 2005 аким выделил и в 2008 году зарегистрировал. Ведь право собственности возникает с момента гос регистраций земельного участка. Я думаю кто вперед зарегистрировал и кто сеялся тот и прав Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Исмаилов Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 КХ в 2001 году выдали решение, но землю КХ не зарегистрировало, а ТОО в 2005 аким выделил и в 2008 году зарегистрировал. Ведь право собственности возникает с момента гос регистраций земельного участка. Я думаю кто вперед зарегистрировал и кто сеялся тот и прав Не думаю, полагаю, что перед тем как предоставить указанный Вами земельный участок ТОО, акимат обязан был расторгнуть договор аренды с КХ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость роки Опубликовано 5 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2011 Не думаю, полагаю, что перед тем как предоставить указанный Вами земельный участок ТОО, акимат обязан был расторгнуть договор аренды с КХ. Статья 2. Создание крестьянского (фермерского) хозяйства Крестьянское (фермерское) хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента государственной регистрации права на земельный участок. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Исмаилов Опубликовано 7 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 7 Июля 2011 (изменено) Статья 2. Создание крестьянского (фермерского) хозяйства Крестьянское (фермерское) хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента государственной регистрации права на земельный участок. К чему приведенная Вами норма? Договор все равно заключен, хоть и право собственности не наступило, и прежде чем передавать землю другому землепользователю, акимат должен был расторгнуть договор. Статья 386 ГК. Действие договора 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения Статья 402 ГК. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Необходимо посмотреть условия договора аренды, возможно там содержатся условия и порядок расторжения договора. Изменено 7 Июля 2011 пользователем Исмаилов Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость роки Опубликовано 7 Июля 2011 Жалоба Share Опубликовано 7 Июля 2011 К чему приведенная Вами норма? Договор все равно заключен, хоть и право собственности не наступило, и прежде чем передавать землю другому землепользователю, акимат должен был расторгнуть договор. Статья 386 ГК. Действие договора 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения Статья 402 ГК. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Необходимо посмотреть условия договора аренды, возможно там содержатся условия и порядок расторжения договора. так тут, что тогда это КХ и на суде может выиграть и отсудить землю? ТОО зарегистрировало эту землю в 2008 году, а в 2005 году порстановлением предоставленна она ТОО. КХ она предоставленна решением 2001 году и не было договора аренды подделав печать на вренде ну всмысле подписи на печате 2007 годом зарегистрировав то-есть получается раньше чем ТОО получается сделали. но эта земля как ТОО находиться в залоге. Приходит КХ и говорит у меня регистрация 2007 г. я типа собственник. Получается налоги ТОО плотит и КХ пять лет не платило Налоговики заставили заплатить. Есть ответ на запрос ТОО от 2009 года по поводу регистраций за КХ земли из которого следует что земля не зарегистрированна за КХ и вообще в юстиций не числится. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.