Вопрос по легализации жилья

[Гость артем из Кустаная]

Добрый день!

Помогите разобраться в ситуации!

квартира была предоставлена по ордеру сотруднику воинской части. Он ее продал по расписке другому человеку и уехал из Казахстана на ПМЖ в Россию. А тот его легализовал, когда была легализация....

теперь это было законно? или легализацию могут отменить так как квартира была служебная и не могла быть легализована?

[Диверсант]

В соответствии с законом о легализации имущества: Статья 1. 1) легализация имущества - процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо.

[М.Ю.]

теперь это было законно?

Конечно незаконно. И добросовестного приобретения тоже не усматривается особо.

[Гость гость]

В соответствии с законом о легализации имущества: Статья 1. 1) легализация имущества - процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо.

а как можно трактовать эту фразу: и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо.

Квартира была не оформлена в соответствии с законодательством РК, был только ордер, но право собственности не было оформлено ни за военным ведомством ни за государством.

[Анатолий Утбанов]

Квартира была не оформлена в соответствии с законодательством РК, был только ордер, но право собственности не было оформлено ни за военным ведомством ни за государством.

Квартира находилась в собственности государства. Ордер являлся документом подтверждающим право владения и пользования квартирой. У Вашего военного продавца не было правовых оснований для распоряжения квартирой. Таким образом реализация квартиры, по расписке или чему там еще, является незаконной. Также незаконна и процедура легализации права на эту квартиру.

Другое дело когда у Вас в собственности находится Ваше имущество но права на него не оформлены надлежащим образом, либо были оформлены, по разным причинам, не на Вас, а на иное (ненадлежащее) лицо. К примеру Вы построили дом но не ввели его в эксплуатацию в законном порядке и не зарегистрировали свои права, либо осуществили ввод но регистрация прав была осуществлена на иное лицо. Вот тогда, то и можно было прибегать к процедуре легализации.

Изменено 17 Июля 2011 пользователем Анатолий Утбанов

[Александер]

Сегундочку, квартира была государственной но и само государтсво, в лице комиссии по легализации, признало право собственности за этим физ лицом!, так что вопрос правоморености приобретения права собственности спорный! Советую перепродать квартиру третему лицу которое станет добросовестным приобретателем!

[Daur_Doka]

Добрый день!

Помогите разобраться в ситуации!

квартира была предоставлена по ордеру сотруднику воинской части. Он ее продал по расписке другому человеку и уехал из Казахстана на ПМЖ в Россию. А тот его легализовал, когда была легализация....

теперь это было законно? или легализацию могут отменить так как квартира была служебная и не могла быть легализована?

[/quot

конечно квартира не могла быть легализована, ведь право собственности по ордеру принадлежит гос органу, и как это продал по расписке имущество которое ему не принадлежит

[Гость Пивовар]

Может все таки-есть какие-нибудь зацепки, чтобы отстоять квартиру?

[Гость Умка]

Вопрос такого характера: Квартира на балансе Акимата не состоит, право собственности ни за кем не зарегестрированно, квартира в целях сохрарнения жилого фонда была оформлена по договору найма, Могу ли я принять участие в легализации

[Гость Гость]

Умка, возникает вопрос, а на основании чего был заключен договор найма? Просто что бы распоряжаться имуществом нужно обладать правами на этот объект. Либо права имеются,но не зарегистрированы надлежащим образом. Либо кто то неправомерно заключил указанный договор, ввиду неимения прав и полномочий на то. 

А по сути, можете принять участие, если Вы гражданин РК, оралман или имеете вид на жительство в РК.

Так же, согласно статьи 11 Закона пункт 1. Субъекты легализации, легализующие недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в дополнение к перечню документов, определенному пунктом 1 статьи 7 настоящего Закона, представляют в комиссию следующие документы: 

      1) заключение аттестованного эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений, на соответствие объекта строительным нормам и правилам; 
      2) технический паспорт объекта недвижимости. 

Списки аттестованных экспертов уже имеются в акиматах. 

 

 

[Гость Бахытжан]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста можно ли легализовать недвижимость, а именно постройку построенную до 1 сенября 2014 года на земле частной собственности принадлежащей нам, если уже на территории  имеется 1 жилой дом? т.е. получается на данный момент есть 2- постройки: 1) жилой дом который до легализации был легализован и имеются все документы на него и 2) новостройка 2-ух этажная на котором 1-ый этаж построен под магазин, а 2-ой этаж общага. Кстати для информации оба дома не объединены, т.е. стоят раздельно. Нам отказали в легализации ссылаясь-на- то, что постройка коммерческая и не объединена с 1-ым жилым домом который уже легализован. Помогите пожалуйста. Жду ответа