приобретательская давность на долю в квартире

[Дмитрий Горбунов]

Если умерший не имеет наследников, либо местонахождение наследников (после проведения всех необходимых процедур) не известно, а с момента добросовестного владения прошло не менее 13 лет, то именно внесением изменений в договор приватизации этот вопрос и решается. Так как доля не подлежащая наследования иным образом никак не может быть оформлена.

Это не мои измышления, а личная юридическая практика.

В самом начале постановки вопроса (в начале форума) именно такое разрешение вопроса. Так как добросовестное владение, в том случае когда точно известно, что не собственности, не является основанием установления права собственности. И, соответственно, судами и не удовлетворяется!

Да, точно такая же ситуация возникла и у меня: у умершего собственника доли просто не было наследников. Заинтересованные лица (собственники остальных долей) пытались идти и тем путем, о котором вы говорите. Но в местном отделе ЖКХ сказали, что внести изменения в договор приватизации в данном случае - невозможно. По их утверждению, изменения вносятся только в случае установления орфографической или юридической ошибки (неверное написание ФИО, адреса, площади и т.п. или если кто-то был неправильно внесен в договор приватизации или наоборот - не был внесен), что лично мне представляется вполне логичным.

Да и интересы государства, имеющего право на выморочное наследство, в таком случае не соблюдаются....

Может быть у вас есть какой-то секрет сговорчивости работников акимата, о чем нельзя писать на юрфоруме?

Уточните пожалуйста, если не затруднит, может быть известны какие-то НПА, которые регламентируют порядок внесения изменений в договор приватизации? И не понятно, какое значение имеет 13-летний срок владения?

Изменено 27 Сентября 2012 пользователем закон.нет

[Гость Екатерина]

Да, точно такая же ситуация возникла и у меня: у умершего собственника доли просто не было наследников. Заинтересованные лица (собственники остальных долей) пытались идти и тем путем, о котором вы говорите. Но в местном отделе ЖКХ сказали, что внести изменения в договор приватизации в данном случае - невозможно. По их утверждению, изменения вносятся только в случае установления орфографической или юридической ошибки (неверное написание ФИО, адреса, площади и т.п. или если кто-то был неправильно внесен в договор приватизации или наоборот - не был внесен), что лично мне представляется вполне логичным.

Да и интересы государства, имеющего право на выморочное наследство, в таком случае не соблюдаются....

Может быть у вас есть какой-то секрет сговорчивости работников акимата, о чем нельзя писать на юрфоруме?

Уточните пожалуйста, если не затруднит, может быть известны какие-то НПА, которые регламентируют порядок внесения изменений в договор приватизации? И не понятно, какое значение имеет 13-летний срок владения?

Глупости Вы пишите, никакого сговора или чего-то еще.

Есть обширная юридическая практика по данному вопросу. Государству признавать вымороченой третью, пятую долю у добросовестного пользователя нет никакого стимула.

Существует Методика рассмотрения споров о праве собственности на приватизированное жилье, где и прописан срок тринадцатилетноего добросовестного владения, Постановление Верховного суда, статьи в Гражданском кодексе, решения МИО...

Обратитесь к квалифицированным специалистам и получите все разъяснения и практические рекомендации.

Да, процедура немного утомительная и длительная - по срокам занимает около года, но зато дает возможность законного приобретения права собственности.

Неужели ни однин юртист-практик не берется за это?!?

[Mishanya]

Существует Методика рассмотрения споров о праве собственности на приватизированное жилье, где и прописан срок тринадцатилетноего добросовестного владения

Нет такой "Методики". И при чем тут тринадцатилетний (!) срок? :blink:

[Дмитрий Горбунов]

Существует Методика рассмотрения споров о праве собственности на приватизированное жилье, где и прописан срок тринадцатилетноего добросовестного владения, Постановление Верховного суда, статьи в Гражданском кодексе, решения МИО...

Может, выйдете из сумрака. Напишите хоть, в какой стране вы живете, где решения МИО правят миром...

[Brant]

И заодно, подскажите вообще, что такое МИО?

[Гость сатпай]

Открытость и добросовестность владения имуществом как своим собственным по мнению судов не присутствует, если лицо знает, что имущество принадлежало другому лицу, а после его смерти - т.е. открытия наследства должно было либо перейти к его наследникам либо к государству.

Целый час если честно в Мед.суде спорил.

Никак :-)

Целый час спорил с Медеуским судом.Я 6 лет судился докаывая ,что

трудовой договор и арендный по Федоровой об аренде автомобилей не

одно и тоже и то безуспешно.Все суды вместе с Верховным на их

стороне.

[Гость Гость]

Спасибо за подсказку, исковое добью, посмотрим что получится....

 

Скажите, пожалуйста, чем закончилось ваше дело? Удалось признать право собственности по приобретательной давности на долю в квартире? 

[Гость ляшко]

Если умерший не имеет наследников, либо местонахождение наследников (после проведения всех необходимых процедур) не известно, а с момента добросовестного владения прошло не менее 13 лет, то именно внесением изменений в договор приватизации этот вопрос и решается. Так как доля не подлежащая наследования иным образом никак не может быть оформлена.

Это не мои измышления, а личная юридическая практика.

В самом начале постановки вопроса (в начале форума) именно такое разрешение вопроса. Так как добросовестное владение, в том случае когда точно известно, что не собственности, не является основанием установления права собственности. И, соответственно, судами и не удовлетворяется!

чепуха.является выморочным

[Гость 19бы15]

чепуха.является выморочным

 

Согласна, в суд подается заявление заинтересованным лицом о признании имущества выморочным, а затем приватизация этой доли на общих основаниях.

[Пачкуале Пестринни]

"Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу."

Никто не знает откуда эта фраза? Где-то выдрал из решения суда и не могу найти откуда это.

[Пачкуале Пестринни]

В 07.08.2011 at 19:20, Дмитрий Горбунов сказал(а):

Спао за обсуждение. Костанайской практикой по окончании дела обязательно поделюсь. Но мой вопрос был в другом: Распространяется ли приобретательская давность на долю в недвижимом имуществе? Меня это больше всего беспокоит. Отрицательные ответы просьба обосновывать.

Здравствуйте Дмитрий. Подскажите пожалуйста удалось вам положительно решить дело с признанием права собственности на долю в квартире по приобретательной давности? У знакомых такая же ситуация. Когда начали интересоваться этим попросили знакомого нотариуса (у него судья друг))) узнать. И он сказал, что раньше нельзя было именно долю признавать, а сейчас можно, главное чтобы иск коллективный был от всех собственников квартиры. Но ни ссылок на НПА, ни конкретно почему было нельзя, а стало можно не сказал. Если можете поделитесь знаниями)