Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

приобретательская давность на долю в квартире


Рекомендуемые сообщения

Если умерший не имеет наследников, либо местонахождение наследников (после проведения всех необходимых процедур) не известно, а с момента добросовестного владения прошло не менее 13 лет, то именно внесением изменений в договор приватизации этот вопрос и решается. Так как доля не подлежащая наследования иным образом никак не может быть оформлена.

Это не мои измышления, а личная юридическая практика.

В самом начале постановки вопроса (в начале форума) именно такое разрешение вопроса. Так как добросовестное владение, в том случае когда точно известно, что не собственности, не является основанием установления права собственности. И, соответственно, судами и не удовлетворяется!

Да, точно такая же ситуация возникла и у меня: у умершего собственника доли просто не было наследников. Заинтересованные лица (собственники остальных долей) пытались идти и тем путем, о котором вы говорите. Но в местном отделе ЖКХ сказали, что внести изменения в договор приватизации в данном случае - невозможно. По их утверждению, изменения вносятся только в случае установления орфографической или юридической ошибки (неверное написание ФИО, адреса, площади и т.п. или если кто-то был неправильно внесен в договор приватизации или наоборот - не был внесен), что лично мне представляется вполне логичным.

Да и интересы государства, имеющего право на выморочное наследство, в таком случае не соблюдаются....

Может быть у вас есть какой-то секрет сговорчивости работников акимата, о чем нельзя писать на юрфоруме?

Уточните пожалуйста, если не затруднит, может быть известны какие-то НПА, которые регламентируют порядок внесения изменений в договор приватизации? И не понятно, какое значение имеет 13-летний срок владения?

Изменено пользователем закон.нет
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, точно такая же ситуация возникла и у меня: у умершего собственника доли просто не было наследников. Заинтересованные лица (собственники остальных долей) пытались идти и тем путем, о котором вы говорите. Но в местном отделе ЖКХ сказали, что внести изменения в договор приватизации в данном случае - невозможно. По их утверждению, изменения вносятся только в случае установления орфографической или юридической ошибки (неверное написание ФИО, адреса, площади и т.п. или если кто-то был неправильно внесен в договор приватизации или наоборот - не был внесен), что лично мне представляется вполне логичным.

Да и интересы государства, имеющего право на выморочное наследство, в таком случае не соблюдаются....

Может быть у вас есть какой-то секрет сговорчивости работников акимата, о чем нельзя писать на юрфоруме?

Уточните пожалуйста, если не затруднит, может быть известны какие-то НПА, которые регламентируют порядок внесения изменений в договор приватизации? И не понятно, какое значение имеет 13-летний срок владения?

Глупости Вы пишите, никакого сговора или чего-то еще.

Есть обширная юридическая практика по данному вопросу. Государству признавать вымороченой третью, пятую долю у добросовестного пользователя нет никакого стимула.

Существует Методика рассмотрения споров о праве собственности на приватизированное жилье, где и прописан срок тринадцатилетноего добросовестного владения, Постановление Верховного суда, статьи в Гражданском кодексе, решения МИО...

Обратитесь к квалифицированным специалистам и получите все разъяснения и практические рекомендации.

Да, процедура немного утомительная и длительная - по срокам занимает около года, но зато дает возможность законного приобретения права собственности.

Неужели ни однин юртист-практик не берется за это?!?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Существует Методика рассмотрения споров о праве собственности на приватизированное жилье, где и прописан срок тринадцатилетноего добросовестного владения

Нет такой "Методики". И при чем тут тринадцатилетний (!) срок? :blink:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Существует Методика рассмотрения споров о праве собственности на приватизированное жилье, где и прописан срок тринадцатилетноего добросовестного владения, Постановление Верховного суда, статьи в Гражданском кодексе, решения МИО...

Может, выйдете из сумрака. Напишите хоть, в какой стране вы живете, где решения МИО правят миром...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Открытость и добросовестность владения имуществом как своим собственным по мнению судов не присутствует, если лицо знает, что имущество принадлежало другому лицу, а после его смерти - т.е. открытия наследства должно было либо перейти к его наследникам либо к государству.

Целый час если честно в Мед.суде спорил.

Никак :-)

Целый час спорил с Медеуским судом.Я 6 лет судился докаывая ,что

трудовой договор и арендный по Федоровой об аренде автомобилей не

одно и тоже и то безуспешно.Все суды вместе с Верховным на их

стороне.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Спасибо за подсказку, исковое добью, посмотрим что получится.... :druzja:

 

Скажите, пожалуйста, чем закончилось ваше дело? Удалось признать право собственности по приобретательной давности на долю в квартире? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 months later...

Если умерший не имеет наследников, либо местонахождение наследников (после проведения всех необходимых процедур) не известно, а с момента добросовестного владения прошло не менее 13 лет, то именно внесением изменений в договор приватизации этот вопрос и решается. Так как доля не подлежащая наследования иным образом никак не может быть оформлена.

Это не мои измышления, а личная юридическая практика.

В самом начале постановки вопроса (в начале форума) именно такое разрешение вопроса. Так как добросовестное владение, в том случае когда точно известно, что не собственности, не является основанием установления права собственности. И, соответственно, судами и не удовлетворяется!

чепуха.является выморочным

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

чепуха.является выморочным

 

Согласна, в суд подается заявление заинтересованным лицом о признании имущества выморочным, а затем приватизация этой доли на общих основаниях.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 years later...

"Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу."

Никто не знает откуда эта фраза? Где-то выдрал из решения суда и не могу найти откуда это.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 07.08.2011 at 19:20, Дмитрий Горбунов сказал(а):

Спао за обсуждение. Костанайской практикой по окончании дела обязательно поделюсь. Но мой вопрос был в другом: Распространяется ли приобретательская давность на долю в недвижимом имуществе? Меня это больше всего беспокоит. Отрицательные ответы просьба обосновывать.

Здравствуйте Дмитрий. Подскажите пожалуйста удалось вам положительно решить дело с признанием права собственности на долю в квартире по приобретательной давности? У знакомых такая же ситуация. Когда начали интересоваться этим попросили знакомого нотариуса (у него судья друг))) узнать. И он сказал, что раньше нельзя было именно долю признавать, а сейчас можно, главное чтобы иск коллективный был от всех собственников квартиры. Но ни ссылок на НПА, ни конкретно почему было нельзя, а стало можно не сказал. Если можете поделитесь знаниями)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования