Санкции банка

[Burubek]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я являюсь заемщиком банка. Хочу частично погасить сумму основного долга, но банк тянет с этим делом, так как ему выгодно оставить договор в прежнем виде. То, видите ли, программа не готова, то закон, согласно которому вам можно избежать индексации, на рассмотрении... Так уже с марта тянется эта котовасия. У меня кредит ипотечный, с индексацией. Ежегодно необходимо страховать обеспечение кредита, т.е. квартиру. Сейчас подошло время страховать. Позвонили из банка, сказали придти и заключить новый договор. Пошел, но агентов по страхованию на месте не оказалось и я поднялся к менеджеру по кредиту, у которой находится мой кредитный договор. Она приветливо улыбнулась, но в очередной раз сказала, что... ну, опять, типа, дело в юр.отделе или в бухгалтерии, короче, в наглую смеется, издевается...

Спустился вниз, стал злиться, что деньги, приготовленные на досрочное погашение, лежат без дела, а банк специально тянет резину.

Потом подумал, а что если не заключать договор страхования? Пусть звонят. Скажу, что пока меры с индексацией не примут, никаких страхований не будет. В договоре займа написано, что банк имеет право поднять ставку на 1% в случае незаключения заемщиком нового договора страхования по истечении действия старого договора страхования.

Хочу спросить: отменено ли такое повышение банком процентной ставки в одностороннем порядке законом о ЗПП № 406 от 10.02.2011 г.?

Может ли банк применить повышение ставки в нынешних условиях при действующем законе в случае незаключения заемщиком нового договора страхования?

Изменено 18 Августа 2011 пользователем D@N

[Burubek]

Закон «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан»

«Статья 39. Ставки и тарифы. Часть 2:

...Банки, организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, не вправе в одностороннем порядке изменять в сторону увеличения установленные на дату заключения договора банковского займа размеры и порядок расчета тарифов, комиссионных вознаграждений и других расходов по обслуживанию займа.

Вопрос: Можно ли ткнуть эту норму банку в нос и сказать, что страховать не буду прЫнципиально, как они прЫнципиально не хотят принимать мер по досрочному погашению части кредита?

[Burubek]

Кто-нибудь сталкивался с подобными случаями? Отзовитесь, пожалуйста, те, кто в реальности столкнулся с банковским беспределом.

Может быть, в казнете есть уже дискуссионные площадки и форумы по этой теме? Кто может подсказать хороших онлайн-консультантов (юристов), помогающих в борьбе с подобными явлениями?

[Ахимас]

хм! я считаю что поднимать в одностороннем порядке процентную ставку они не могут. хотя бы по 39 статье.

[М.Ю.]

Пункту 2 ст.39 закона о банках не придали обратную силу (если верить Параграфу). Соответственно, правда за банком.

[Law]

Может поможет!

Действие пункта 5 распространяется на отношения, возникшие со дня введения его в действие из ранее заключенных договоров банковского займа, условиями которых предусмотрено взимание неустойки или иных видов штрафных санкций за частичное досрочное погашение или полное досрочное погашение основного долга свыше одного года с даты получения займа

5. Банки, организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, не вправе взимать неустойку или иные виды штрафных санкций за досрочное погашение займов, за исключением случаев частичного досрочного погашения или полного досрочного погашения основного долга до одного года с даты получения займа.

По соглашению сторон фиксированная ставка вознаграждения может быть изменена в сторону увеличения по истечении срока ее действия, определенного договором, но не ранее трех лет с даты заключения договора банковского займа. Каждое последующее изменение в сторону увеличения фиксированной ставки вознаграждения возможно по соглашению сторон по истечении срока действия фиксированной ставки, но не ранее трех лет со дня предыдущего изменения фиксированной ставки вознаграждения.

Статья 34. Банковская заемная операция

4. Не допускается индексация обязательства и платежей по договору банковского займа, выданного в тенге, с привязкой к любому валютному эквиваленту. Данное ограничение не распространяется на договоры, заключаемые между банками.

[Realman]

Закон «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан»

«Статья 39. Ставки и тарифы. Часть 2:

...Банки, организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, не вправе в одностороннем порядке изменять в сторону увеличения установленные на дату заключения договора банковского займа размеры и порядок расчета тарифов, комиссионных вознаграждений и других расходов по обслуживанию займа.

Вопрос: Можно ли ткнуть эту норму банку в нос и сказать, что страховать не буду прЫнципиально, как они прЫнципиально не хотят принимать мер по досрочному погашению части кредита?

если такое условие прописано у Вас в ДОговоре, то это уже не односторонний порядок - подписав Договор Вы согласились с этим условием!

лучше зайдите к руководству Банка (филиала) по этому вопросу, что толку с менеджерами разговаривать? они там ничего не решают.

или напишите заявление на частичное досрочное погашение и сдайте в канцелярию Банка, попросите о результатах рассмотрения заявления сообщить в письменном виде.

[Гость Гость Виктор]

Всю переписку с банком надо вести в письменной форме и через регистрацию, второй экземпляр у себя. Также в договоре предусмотрено, что все споры решаются путём переговоров или в судебных инстанциях. Ис пользуйте данные договорные отношения или отстаивайте свою позицию в суде.

[Burubek]

лучше зайдите к руководству Банка (филиала) по этому вопросу, что толку с менеджерами разговаривать? они там ничего не решают.

или напишите заявление на частичное досрочное погашение и сдайте в канцелярию Банка, попросите о результатах рассмотрения заявления сообщить в письменном виде.

Руководство ратует только о повышении доходности банка. Такая внутренняя политика банка.

А вот написать заявление на частичное досрочное погашение - про это я не знал... А то бегаю все время к менеджеру, а она улыбается, все время что-то придумывает... Короче, стараются всеми силами повысить эту самую доходность...

Спасибо всем за помощь и участие!

А такой вопрос: есть ли силы в казнете, консолидирующие всех недовольных заемщиков? Типа, ассоциации, союзы защиты прав и т.д. и т.п.?

[М.Ю.]

По соглашению сторон фиксированная ставка вознаграждения может быть изменена в сторону увеличения по истечении срока ее действия, определенного договором, но не ранее трех лет с даты заключения договора банковского займа. Каждое последующее изменение в сторону увеличения фиксированной ставки вознаграждения возможно по соглашению сторон по истечении срока действия фиксированной ставки, но не ранее трех лет со дня предыдущего изменения фиксированной ставки вознаграждения.

Это как раз цитата из пункта 2, а не пункта 5.

если такое условие прописано у Вас в ДОговоре, то это уже не односторонний порядок - подписав Договор Вы согласились с этим условием!

Ошибочное мнение.

[KZ Lawyer]

Здесь следует учесть и то, что увеличение ставки в 1% банком может последовать, вследствие, незаключение договора страхования по истечении действия старого договора страхования. То есть, вследствие невыполнение Вами определенных условий договором займа.

[Realman]

Ошибочное мнение.

доводы?

если в договоре написано, что Банк вправе в случае нарушения Заемщиком обязательств по страхованию, повысить % ставку на 1%, и Заемщик подписывая Договор, соглашается с этим, Вы считаете что повышение ставки при таких условиях в Договоре все равно будет считаться "в одностороннем порядке"?

[LQQ]

если вы хотите досрочно погасить основной долг, а вам это не дают сделать с марта месяца, то вам лучше написать повторно письмо, в шапке указать АФН и Пред банка, изложить все обстоятельства, что уже полгода не дают сделать погашение и нарушают ваши права. На счет одностороннего изменения, то в любом случае банк будет происть вашей подписи в допиках к займу, вы просто игнор их... и усе