Как расчитывать неустойку

[Гость Anaxarsis]

Всем привет!

У меня такое дело. Снял квартиру на полгода с условием ежемесячной оплаты аренды. Жил почти месяц, но в конце она мне разонравилась и говорю это хозяйке. Та в позу - ну плати говорит, тогда мне неустойку за остальные месяцы и за потерянных клиентов. Я как понимаю - неустойка это плата за задолженость оплаты, но я то оплатил за этот месяц вперед как в договоре. А за остальные я ж ей нечего не должен, т.к. жить там больше не собираюсь. Может дама обнаглела, а? Объясните, ребята пожалуйста!

Добрый день, если есть письменный договор аренды жилища и этот договор на 6 месяцев, то Ваша ситуация относится к случаю досрочно расторжения договора нанимателем, что согласно п. 6 ст. 24 ЗРК "О жилищных отношениях":

"При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором плату."

Это то что должны были сделать Вы, оформите извещение, пусть получит и распишется, дату не забудьте. Как поступать Вам выбирайте из указанной выше нормы.

[Куаныш Омаров]

В 01.03.2006 at 12:47, Вовун сказал(а):

 

Да, правильно.

Признаюсь, меня в настоящий момент больше интересует вопрос возможности дополнительного взыскания договорной неустойки после вступления в законую силу решения суда о взыскании основного долга и договорной неустойки, которое было исполнено должником только через полгода.

Вправе ли взыскатель требовать в суде взыскание договорной неустойки, начисленной на основной долг до дня фактического его погашения, либо может только на основании ст.234 ГПК требовать индексации сумм, взысканной решением суда, исходя из ставки рефинансирования.

Меня больше бы устроил первый вариант (договорная неустойка значительно выше законной), однако кто то писал на форуме ранее, что были преценденты в суде, когда суд отказывал в удовлетворении иска о взыскании договорной неустойки, начисленной за период времени после взыскания основного долга в судебном порядке. Логику суда я тогда не совсем понял.

Вовун добрый день, аналогичная ситуация : что будет правильней довзыскать договорную неустойку после решения суда или требовать индексацию сумм ?! 

[Сов]

Индексация сумм взыскивается только после полного исполнения решения суда. По взысканию договорной неустойки, после вынесения решения суда - перспектив не вижу исходя из судебной практики.

[Куаныш Омаров]

3 минуты назад, Сов сказал(а):

Индексация сумм взыскивается только после полного исполнения решения суда. По взысканию договорной неустойки, после вынесения решения суда - перспектив не вижу исходя из судебной практики.

спасибо большое!