Ипотечное свидетельство

[Darius]

однозначно есть.

п.3 ст.715 ГК РК

3. Юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения.

данный запрет не накладывает запрет на все займы.

акцент в данном пункте статьи делается на "в качестве предпринимательской деятельности". Здесь идет речь не о выдаче займов, а об их получении, то есть фактически о привлечении депозитов, что вправе делать только банки, имеющие соответствующую лицензию.

Изменено 28 Сентября 2011 пользователем Darius

[М.Ю.]

Возможно притом, что индоссамент это форма уступки права требования по ценной бумаге. В данном случае - ипотечному свидетельству.

Ну если уж пошёл оффтоп, то цессия и индоссамент это не одно и тоже. Достаточно сравнить п.2 и п.3 ст.132 ГК. Помимо этого, индоссамент в отличие от цессии договором не является.

[Realman]

по сабжу что нашел

Письмо Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 25 июля 2006 года

Публикация официального сайта: http://www.afn.kz/?docid=95&uid=205BD3...F2C1EA0062E6474

Вопрос: Вправе ли юридическое лицо требовать уплаты вознаграждения должником вместо Банка, а также увеличивать размер вознаграждения в случае невыполнения должником определенных условий договора банковского займа, если Банк в соответствии с Договором об уступке прав требования (цессия), заключенным с юридическим лицом, не имеющим лицензию на проведение банковских операций, передал юридическому лицу права и обязанности Банка по договору банковского займа?

Ответ: Согласно статье 339 Гражданского кодекса, право или требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта.

В соответствии со статьей 341 ГК, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неполученное вознаграждение (интерес).

Пунктом 3 статьи 718 ГК предусмотрено, что порядок и сроки выплаты вознаграждения устанавливаются договором займа.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5 Правил ведения документации по кредитованию банками второго уровня, утвержденных постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 16 августа 1999 года № 276 банк, предоставивший кредит, вправе уступить свое право требования по погашению кредита на основании договора финансирования под уступку денежного требования (факторинга) либо иным способом, предусмотренным законодательством Республики Казахстан.

Таким образом, если иное не определено в договоре об уступке прав требования (цессия), заключенном между Банком и юридическим лицом, право Банка переходит к юридическому лицу в том объеме и на тех условиях, которые были предусмотрены договором банковского займа, договором залога и существовали к моменту перехода права. А условиями договора банковского займа предусматривалась возможность кредитора увеличивать ставку вознаграждения в случаях, оговоренных в нем.

В связи с вышеуказанным, юридическое лицо в соответствии с правами, переданными договором об уступке прав требования (цессия), может начислять и увеличивать размер вознаграждения при нарушении условий, установленных договором банковского займа.

к вопросу о займе вернусь чуть позже :bum:

[Улисс]

Ну если уж пошёл оффтоп, то цессия и индоссамент это не одно и тоже. Достаточно сравнить п.2 и п.3 ст.132 ГК. Помимо этого, индоссамент в отличие от цессии договором не является.

Дык никто обратного и не утверждал.

И оффтопа нет - обсуждаем уступку права требования по ценной бумаге.

Изменено 29 Сентября 2011 пользователем Улисс

[Darius]

по сабжу что нашел

Письмо Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 25 июля 2006 года

к вопросу о займе вернусь чуть позже

По займу можете посмотреть Письмо Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 21 января 2006 года № 09-14/380

Там есть абзац:

С принятием Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам лицензирования и консолидированного надзора» (далее - Закон по вопросам лицензирования и консолидированного надзора) кредитование на условиях срочности, платности и возвратности не является лицензируемым видом деятельности, за исключением кредитования банками, ипотечными организациями, брокерами и (или) дилерами с правом ведения счетов клиентов в качестве номинального держателя и юридическими лицами, единственным акционером (участником) которых является государство.

[Realman]

По займу можете посмотреть Письмо Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 21 января 2006 года № 09-14/380

спасибо за информацию :bum:

[М.Ю.]

В связи с вышеуказанным, юридическое лицо в соответствии с правами, переданными договором об уступке прав требования (цессия), может начислять и увеличивать размер вознаграждения при нарушении условий, установленных договором банковского займа.

Спорный вывод, учитывая именно ст.341 ГК

[Realman]

Спорный вывод, учитывая именно ст.341 ГК

это не мой вывод, это в письме указано )))

Изменено 29 Сентября 2011 пользователем Realman

[Lepes-toks]

В продолжение темы....изначально договор займа заключался с банком. График погашения в приложении к договору, там же указаны реквизиты банка.

После ДКП ипотечного свидетельства кредитором является другое юр.лицо. Каким способом должник должен дальше оплачивать кредит , если ему не известны реквизиты нового кредитора? Должнику направляется уведомление с указанием реквизитов или как?

[Lepes-toks]

:drowning:

[Darius]

если не было уведомления то можете платить по реквизитам договора.

могут быть небольшие непонятнки, но гражданский кодекс будет на вашей стороне - считается что вы исполнили свои обязательства перед кредитором, если никто вас не уведомил о смене кредитора

[Lepes-toks]

гражданский кодекс будет на вашей стороне

Вообще-то мы и есть третье лицо которому перешло право требования.

Письменное уведомление должнику о переходе прав направлено заказным письмом, но наши реквизиты в нем не указаны.

Сейчас подаем иск о взыскании задолженности по договору займа, вот я и думаю не придет ли завтра ответчик в суд и не скажет: "я имел желание погашать кредит, но не имел возможности знать реквизиты нового кредитора"

Хотя должник не исполняет обязательств даже первоначальному кредитору....

[Lepes-toks]

Блин, какой-то компот с этим делом

Идём дальше по этой теме: Может ли судья завернуть наш иск о взыскании задолженности по договору займа и не вернуть гос.пошлину в связи с тем, что мы не направили письменное уведомление должнику о невыполнении обязательств, а должник не предоставил письменный отказ об исполнения основного обязательства как сказано в ст.25 Закона РК "Об ипотеке недв.им-ва" Обязательно ли выполнять эту процедуру или можно напрямую в суд идти? Или эта процедура уведомления предусмотрена только в случае внесудебной реализации залога? Подскажите пож-та.

[Lepes-toks]

...

Изменено 7 Октября 2011 пользователем Lepestok

[Lepes-toks]

поняла...глюк

Изменено 5 Января 2012 пользователем Lepestok