Целый Дом, где живет более 100 собственников квартир в ЗАЛОГЕ !

[Гость ПЕРС]

В случае, если ЗУ был предоставлен в залог до строительства дома, то обращение в суд бесполезно, скорее всего строительство осуществлялось не только за счет средств дольщиков. На практике СПС-ки регистрируются без проблем на основании письма Банка об отсутствии возражений на регистрацию и высвобождении соответствующей идеальной доли собственника

Забыл сказать, действительно такой письменный отказ банка имеется. Депаратмент Юстиции отказывает со ссылкой на то, что необходимо разрешение банка, а банк в свою очередь отказывает на том основании, что ЗУ находиться у него в залоге и обязательства залогодателем (застройщиком) по выплате взятого займа не выполнены.

[Гость ПЕРС]

Amangali,

Не совсем понятна связь между заменой залога и прекращением права залога.... Это не есть равнозначные понятия.

В отношении исков КСК. КСК - кооператив СОБСТВЕННИКОВ квартир (помещений), форма управления кондоминиумом. Если приобретатели квартир не могут зарегистрировать право собственности на них, о каком КСК может идти речь?

Я с вами полностью согласен, поскольку Согласно части 6 статьи 209 Гражданского Кодекса РК, общая собственность на недвижимое имущество может возникать в форме кондоминиума, а

В соответствии с пунктом 4 статьи 209 Гражданского Кодекса РК, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу этих норм, для начала необходимо признать квартиры за несколькими собственниками, а уже потом эти самые собственники создают управляющий орган - КСК и за ним регистрируют дом и землю (то самое общее неделимое имущество) ИМХО ...