Какими правами обладают сотрудники фирмы , снимающих вартиру у физическго лица при решении проблем участников кондоминиума

[Navik]

Какими правами обладают сотрудники фирмы , снимающей квартиру у физическго лица при решении проблем участников кондоминиума собственников квартир

- Зам.директора держит у себя договор на обслуживания домофонной двери. Дверь аварийная , не закрывается . Платим за обслуживание двери неизвестно кому по договоу 300 тенге. Координаты этой фирмы скрывает. В подъезд проникают БИЧИ и все сопутствующие. Заявил ,что территория фирмы частная и требует чтобы с вопросами к нему не обращались.

- Мусор оплачивают на одного человека по квитанции , колсотров около 57 и снуют туда сюда. Перевалочный мусорный пункт на лестничной клетке.

- Э/э оплачивают как частное лицо, а не по тарифам фирмы

О захвате подвала и говорить нечего - захваили и сделали склад.

Выписаны на фирму нескольо предписаний в т ч и от ЧС- Не выпоняют

Как ФЛ .сдавшее в аренду квартиру. обязать сделать отдельный вход как и положено по СНИПУ?

[Navik]

Согласно Закону "О жилищных отношениях", наниматель (арендатор) помещения, а также другие лица, не являющиеся его собственниками, не имеют права голоса и не могут участвовать в управлении объектом кондоминиума, но обязаны соблюдать правила, общие для всех жильцов и нанимателей (арендаторов) помещений объекта кондоминиума

консультирует — Аркадий Рубцов, юрист городской ассоциации КСК

(727) 258-80-82

Cогласно статье 34 Закона «О жилищных отношениях», все собственники помещений — участники кондоминиума — имеют равные права управления общим имуществом. Собственник помещения в кондоминиуме наряду с другими собственниками имеет право пользоваться общим имуществом, а также земельным участком. Ограничения в указанном праве могут быть установлены соглашением собственников помещений либо решением органа управления объектом кондоминиума.

Проживание собственников в другом месте, а также передача права пользования помещением другим лицам не влекут за собой ограничения прав собственника помещения и не освобождают его от обязанностей, налагаемых на собственника законодательством, соглашением собственников или Уставом объединения собственников по управлению объектом кондоминиума.

Собственники помещений вправе использовать закреплённые за ними части общего имущества ограниченного пользования на условиях, установленных соглашением собственников помещений либо решением органа управления объектом кондоминиума. Собственник помещения не имеет права от своего имени отчуждать какое-либо общее имущество ограниченного пользования.

собственники кондоминиум Изменено 5 Ноября 2011 пользователем Navik

[Navik]

Как избавится от действий сотрудниов ,которые качают не свои права, и как обязать арендодателя сделать отдельный вход от жильцов, если квартира на физлице на праве собствнности , а арендатор фирма.

[Navik]

Помогите сообразить на кого подать в суд.

Пришли сотрудники МЧС по заявлению и выписали акт о нарушениях фирма и обязали открыть дверь из подъездда и выписали его на фирму и на лиректора фирмы по совместительству как владелильца квартиры.

Фирма - это арендатор у физического лица.

Получаются что требовния СНИПОВ на эту квартиру в отношении отдельного входа для юрлиц пункт 1,38 не распространяются ,т к квартира на фл.

Юридическую ответственность по всем ситуациям несет физическое лицо- владелец квартиры. ?

В какой суд подавать и на кого ?

Закрыта на замок дверь в подвал на код и механический. Попасть не можем ,был последний потоп с 5-1 этажи двух линий , попасть аварийщики вовремя не смогли и мы потерпели очень значительный ущерб

Кто должен возместить ущерб ? Кто должен и как ответить за отсутствие доступа в квартиру и за принисенный материальный ущерб. Если бы своевременно перекрыли задвижки , то такого бы катострофического ущерба не было бы. Но не было доступа в подвал в течение нескольких часов и все поплыло...

Я думаю что в обычный районный на владельца квартиры и как и на каком основании обзать владельца навести порядок и прекратить самоуправство сотрудников фирмы.... Обьясните пожалуйста

[Гость Гость]

С фирмой должн разбираться собственник квартиры)))

Изменено 3 Декабря 2011 пользователем М.Ю.