Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
ruslik 1984

доли в наследстве на квартиру на 3 человек

Рекомендуемые сообщения

Согласно п. 1 ст. 1072-2 ГК РК, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Временем открытия наследства, в соответствии с п.2 ст 1042 ГК РК является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.

Таким образом, если наследодатель умер (наступила юридическая смерть - прекращение функционирования мозговой деятельности) 01.01.2011 года, то срок, который будет высчитываться нотариусом для принятия наследства начинает течь со 02.01.2011 и закончится в 24:00 последнего дня последнего месяца 6-ти месячного срока.

В течение этих 6 месяцев необходимо либо принять наследство, либо произвести отказ от наследства.

Учитывая, что наследников 3, то наследственная масса будет делиться в равных долях, т.е. каждому по 1/3.

Изменено пользователем Chizikpizik

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласно п. 1 ст. 1072-2 ГК РК, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Временем открытия наследства, в соответствии с п.2 ст 1042 ГК РК является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.

Таким образом, если наследодатель умер (наступила юридическая смерть - прекращение функционирования мозговой деятельности) 01.01.2011 года, то срок, который будет высчитываться нотариусом для принятия наследства начинает течь со 02.01.2011 и закончится в 24:00 последнего дня последнего месяца 6-ти месячного срока.

В течение этих 6 месяцев необходимо либо принять наследство, либо произвести отказ от наследства.

Учитывая, что наследников 3, то наследственная масса будет делиться в равных долях, т.е. каждому по 1/3.

Там такая ситуация, изначально наследников 4 но с учётом того что, один наследник отказался, от своей доли по наследству. Нотариус выдал сввидеьельство о праве на наследсво на 3 по 1/4 на детей и 2/4 доли на вдову, вот как нотариус высчитал эти доли

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там такая ситуация, изначально наследников 4 но с учётом того что, один наследник отказался, от своей доли по наследству. Нотариус выдал сввидеьельство о праве на наследсво на 3 по 1/4 на детей и 2/4 доли на вдову, вот как нотариус высчитал эти доли

Отказ наследника от наследства должен подтверждаться соответствующим письменным заявлением, поданным нотариусу (ст.1074 ГК РК) и до принятия наследства. Другими словами, отказаться от права на наследство можно лишь при условии, что наследник не успели приняти(вступить в) наследство. В случае, если наследник отказался от своей доли в размере 1/4, то это доля "возвращается" обратно к основной наследственной массе. Таким образом, учитывая, что наследников осталось трое (двое детей и жена), то эти трое будут наследовать в равных долях, в размере 1/3 каждый!

Однако, если отказавшийся наследник, отказался в пользу кого-то (на основании поданного заявления в соответствии со ст.1074 ГК РК), а именно в пользу жены, что следует из указанной Вами информации, то происходит процесс приращения долей и тогда наследование будет происходить в следующем виде: по 1/4 у каждого из детей и 2/4 у супруги.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Добрый день!

у нас такая ситуация. есть ветхий дом и 3 наследников которые не могут поделить наследвтсво вот уже шестойгод.

по документам каждому наследнику полагается по 1/3.

дом оценен на 30,000$ (на моент наследования в 2009 году). но нынешняя рыночная цена 15,000-20,000$. и дом разваливается на глазах, особенно зимой, не топят, т.к. никто не живет.

у каждого свои интересы: Наследнику А достаточно 1/3 от 15,000 при продажы дома, т.е. 5000$

Наследник B - тоже согласен на 5,000-7000$, на которые он сможет купить скромную однокомнатную квартиру.

Но есть ненасытный пяница Наследник С с дочурой - которым все мало. Наследник А ищет покупателя, договаривается, а потом Наследник С срывает продажу дома, не дает согласия. то дает согласие , а в день продажи не приходит. тянули тянули, теперь с дочкой надумали: хотят 10,000-12,000 (хотят квартиру, но не простую а хорошую двухкомнатную). т.е. продавайте хоть за 15,000 но дайте нам 10,000-12,000 и мы успокоимся. получется тем двоим гроши. сверхнаглость.

есть ли какие то рычаги давления на Наследника С?

В прокуратуре не лезут, говорят, что надо самим договариваться,а обращаться в суд, то одно решение - разрушить дом и разобрать по кирпичам на строй материалы и землю - т.е. каждому по 700-1000$ - копейки. никому не выгодно.

никак не могу найти решения. может быть, написать в прокуратуру о состоянии дома и в случае развала дома обязать наследника С на возмещение долей Наследнкам А и В от рыночной цены на 2007-2008 год? или от первоначальной оценочной суммы по 5000-10,000$? ведь по его вине невозможно продать дом, когда они надумают, дом наверяка будет стоить 5,000$.

посоветуйте, можно ли осуществить этот вариант и как это сделать, куда идти или можете предложить свой профессионалный совет?

ведь не могут же страдать люди из-за этих наглых ...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Прошу пощения, год наследвания, не 2009,а 2007, когда оформили все документально

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

у нас такая ситуация.

Так как у вас общая долевая собственность, собственникам А и В предложить собственнику С выкупить их доли, получить отказ (соблюдение принципа преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 Нражданского кодекса РК) и продать свои доли.

Для справки:

Статья 216. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве долевой собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 222 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

6. Правила настоящей статьи не распространяются на случаи отчуждения стратегических объектов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

спасибо за ответ, но в том то и дело, что в маленьком городке никто не купит две трети старого дома, кому нужны проблемы и разбирательства...

если кто-то захочет - то дешево попросит. 5000 от силы.

думали, можеть быть поделить дом через суд и на 2/3 территории построить новый дом и продать, но опять, нужны вложения ...

неужели нет каких-либо установок и сроков, неужели они имеют право до бесконечности отказывать в продаже и ущемлять права других собственников на долю наследства (ведь цена на дом будет только падать). разве 5 лет - это не через чур?

у вас на практике аверняка были такие случаи, как можно решить??

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо за ответ, но в том то и дело, что в маленьком городке никто не купит две трети старого дома, кому нужны проблемы и разбирательства...

если кто-то захочет - то дешево попросит. 5000 от силы.

думали, можеть быть поделить дом через суд и на 2/3 территории построить новый дом и продать, но опять, нужны вложения ...

неужели нет каких-либо установок и сроков, неужели они имеют право до бесконечности отказывать в продаже и ущемлять права других собственников на долю наследства (ведь цена на дом будет только падать). разве 5 лет - это не через чур?

у вас на практике аверняка были такие случаи, как можно решить??

Обращайтесь в суд и ставьте вопрос о выделе Ваших долей в денежном эквиваленте.

Проведите оценку или в ходе судебного процесса будет назначена товароведческая экспертиза, по результатам которой будет определена стоимость домостроения и соответственно каждой доли.

Либо ставить вопрос о реализации домостроения с торгов.

Изменено пользователем Paladin

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как у вас общая долевая собственность, собственникам А и В предложить собственнику С выкупить их доли, получить отказ (соблюдение принципа преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 Нражданского кодекса РК) и продать свои доли.

Странно, почему то думал, что объектом купли-продажи может выступать выделенная доля, которая и будет выступать самостоятельным объектом ГПО :signthankspin:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Странно, почему то думал, что объектом купли-продажи может выступать выделенная доля, которая и будет выступать самостоятельным объектом ГПО :signthankspin:

Доля и будет объектом ГПО после соблюдения требований ст. 216 ГК РК.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Обращайтесь в суд и ставьте вопрос о выделе Ваших долей в денежном эквиваленте.

Проведите оценку или в ходе судебного процесса будет назначена товароведческая экспертиза, по результатам которой будет определена стоимость домостроения и соответственно каждой доли.

Либо ставить вопрос о реализации домостроения с торгов.

это интересное предложение, можно поподробнее? у нас экспертиза есть ,хоть и первоначальная на 30,000, можем сделать повторную, не поблема. но тут главное рыночная цена, которая составляет 15,000 , за 30,000 страый дом точно никто не купит.

если мы напишем заявление в суд "требуя выдела эквивалентной суммы оценки"(но скорее всего продажи, если пока нет покупателя? ...) дома к примеру, 5,000 на каждого, как суд решит данный вопрос? может ли суд ОБЯЗАТЬ ТРЕТЬЕГО дольщика ПРОДАТЬ дом? иначе этот ТРЕТЬИЙ ни в какую ... хочет он вот 10,000 и все ... НИКАК НЕ ПОЙМЕТ что продадим в лучшем случае за 15,000((

Нам говорили, что договаориваться надо, а по суду ничего путного не выйдет: суд примет решение о физическом разделении дома,по кирпичам и шпалам с 1/3 земли и дальше каждый продает свои строй материалы и часть земли (земля дешевая) или оставляет себе. т.е. каждому от 30,000 долларового наследства 1000$ в лучшем случае.

И еще, Вы имеете в виду, писать заявление в СУД надо адвоката нанимать, ТРЕТЬИЙ дольщик также будет адвоката нанимать, доказвать свою позицию и будет суд????

а что если Суд решит поделить нам дом по кирпичам? или он только будет рассматривать именно по нашему заявлению: удовлетворить в выдаче эквивалентной суммы или нет?

у меня опыта в судебных разбирательствах нет, поэтому не могли бы дать пояснения? надо уже ставить точку в этом деле. СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ПОМОЩЬ!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Либо ставить вопрос о реализации домостроения с торгов.

с торгов тоже за гроши уйдет дом, 5000, наверняка "СВОИ" заберут...

соблюдаются ли наши права и какова вероятность продажи с торогов минимум за рыночную сумму??

или остается ли у нас право требовать хоть и не оценочную стоимость (за 30,000 люди новый дом построят чем покупать старый), но свою, схожую с рыночным???

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это интересное предложение, можно поподробнее?

Вы обращаетесь в суд с иском к собственнику препятствующему продаже о выделе Вашей доли в денежном эквиваленте. Стоимость домостроения можете определить первончально исходя из имеющийся оценки в 30 000 $. Судом будет назначена экспертиза по вопросу, связанному с возможностью выдела доли в натуре и возможно с вопросом об определении рыночной стоимости. В случае предоставления экспертом заключения о невозможности выдела доли в натуре, Ваш иск будет удовлетворен. При таких обстоятельствах Ответчик по делу обязан будет выплатить Вам стоимость 1/3 доли после чего данная доля перейдет к нему в право собственности, а Вы соответственно после получения денег утрачиваете право на долю.

Изменено пользователем Paladin

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а что если Суд решит поделить нам дом по кирпичам? или он только будет рассматривать именно по нашему заявлению: удовлетворить в выдаче эквивалентной суммы или нет?

Суд может разрешить вопрос о выделе доли в натуре только при тех обстоятельствах, что данный выдел будет соответствовать СНиП и не будет нанесен урон домостроению в целом.

Будет нужна практическая помощь - пишите в личку

Изменено пользователем Paladin

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Будет нужна практическая помощь - пишите в личку

Теперь понятно, огромное спасибо! ))

будем подавать иск если карманы потянут или же предупредим о нашем намерении, вдруг на них снизойдет )

Успехов Вам! :signthankspin:

Ок, если при рассмотрении иска понадобится помощь пофессионала, то обязательно напишу Вам. :smile:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Вера

4У нас такая ситуация: дом делится на троих: на сына, на дочь, супругу отца -мачеху. Между мачехой и сыном существует соглашение об обмене долями, так как у сына есть доля в квартире отца, где на данный момент проживает мачеха, а у мачехи есть доля в доме , где проживает сын. Как опредилить долю сестры и что будет делиться при разделе имущества, если н-р сын живёт вдоме отца 3-года и покупал себе в этот период мебель и др. предметы обихода.Будет ли делиться та мебель, которую он покупал сам.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

У бабушки была 2-х комнатная квартира. Позже квартиру поменяли на 1-ую и бабушка написала завещание на меня. В договоре мены квартиры указаны ещё моя родная сестра и двоюродная. Бабушка умерла в 2002.

Я живу в этой квартире 9 лет. Теперь чтобы продать квартиру нужно согласие 3-х сторон и соотвественно делить деньги на три части.

Продажа может быть только через суд.

Интересует следующее- Могу ли при продаже я расчитовать возмещение затрат, связанных с ремонтом квартиры и оплату коммунальных услуг?

Есть ли срок давности у завещания или как я могу изменить ситуацию в свою пользу?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Милана

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Хозяйка квартиры ещё жива,детей 3е  сын и двое дочерей у одной из них 2 детей и нет другого жилья. Была приватизация участвовали только двое. Как в такой ситуации будут делить кв?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования