акт на землю

[angelik]

Подскажите, пожалуйста, куда сдавать документы и где нужно получить акт на землю?

[angelik]

Алматы горНПЦзем или УЗО?

[Борисович]

Алматы горНПЦзем или УЗО?

если Вы купили ЗУ и хотите переоформить акт, то НПЦзем.

УЗО, насколько помню, рассматривает вопросы первичного предоставления ЗУ т.е. когда нет правоустанавливающих документов.

[angelik]

был куплен участок у компании застройщика (долевое строительство)

[Добрый]

На сколько мне известно, в настоящее время нет необходимости менять акт на землю (ЗК РК). Зарегистрируйте сделку по приобретению зем. участка и одновременно права на сам зем. участок.

ст.43 ЗК РК

"При переходе прав на земельный участок идентификационный документ передается приобретателю или иному правообладателю. В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ не выдается, а вносятся сведения о переходе прав на земельный участок в земельно-кадастровую книгу и единый государственный реестр земель.

"

[Яна05]

По регистрации сделки обращайтесь в ЦОН.

Изменено 7 Декабря 2011 пользователем М.Ю.

[Борисович]

На сколько мне известно, в настоящее время нет необходимости менять акт на землю (ЗК РК).

это если акт выдан после 2008г., когда перестали в нем собственника указывать.

[Натали]

вопрос по теме, поэтому размещаю здесь

зарегистрирована сделка по переходу права собственности на ЗУ, после гос.регистрации обращаемся в НПЦзем (через ЦОН) за заменой акта на ЗУ в связи со сменой собственника. НПЦзем выдает отказ в связи с арестом этого ЗУ судебным исполнителем по исполнительному производству бывшего собственника этого ЗУ. Арест вынесен до момента государственной регистрации прав нового собственника. Однако в правовом кадастре недвижимого имущества такого ареста не было и нет, сделку зарегистрировали, право собственности возникло у нового собственника.

Вот и думаю, чьи действия обжаловать, судебного исполнителя или НПЦзем? Вроде как земельники правомерно отказали (у них есть арест и значит законное основание для отказа в выдаче нового госакта на ЗУ), но с другой стороны, правомерно ли налагать арест в обход регистрирующего органа, т.е. отдела регистрации недвижимости? по ст.5 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" аресты и обременения регистрируются в правовом кадастре, а если такого ареста не было, то вроде как и не было ареста

прошу поделиться мыслями, с кем судиться то?

[ольгаольга]

Подскажите пожалуйста, нужно ли получать новый акт на право собственности на земельный участок при преобразовании АО в ТОО.

Акт на право собственности на ЗУ на АО был выдан  1999 году. Чуть позже АО преобразовано в ТОО, но акт почему то не поменяли