Является ли квартира товаром?

[Zhalair Мухали]

Совсем простой вопрос, на который я не нашел однозначного ответа. В свете признания утратившим силу старого Закона Каз ССР оЗПП, возник вопрос: является ли квартира товаром и можно ли её рассматривать в качестве такогового со стороны потребителя? Более чем был уверен, что нет, а прямого определения, к своему удивлению не нашел в НПА. Мои доводы:

1. Если бы это было бы так, то суды были бы завалены исками от недобросовестных покупателей квартир, которые бы действовали через общества защиты потребителей беспошлинно.

2. Квартира не является потребительским товаром.

Новый закон обобщает понятие товара и не конкретизирует сферу применения данного закона. В сответствующем НП ВС РК есть норма о том, что закон КазССР не применяется к договорным отношениям между двумя физиками, однако он утратил силу...

Интересует конкретное НПА, нормы, регламентирующие что квартира не является товаром, предусмотренным законодательством о защите прав потребителей.....

[Японец]

Имхо, не является.

Товар характеризуют операции с ним - купля с последующей продажей, для получения дохода, что к жилью неприменимо, в большинстве случаев.

Изменено 6 Декабря 2011 пользователем Японец

[Александер]

возник вопрос: является ли квартира товаром и можно ли её рассматривать в качестве такогового со стороны потребителя?

Думаю, что квартира является товаром когда выступает предметом сделки купли-продажи.

а-а-а вот собственно и подтверждение:

Товаром по договору купли-продажи может быть любая вещь с соблюдением правил статьи 116 настоящего Кодекса.

Изменено 6 Декабря 2011 пользователем Борисович
оверквотинг. у Вас уже есть за это предупреждение. не хотелось бы вновь повышать уровень. будьте внимательны к этому.

[Борисович]

Думаю, что квартира является товаром когда выступает предметом сделки купли-продажи.

это несомненно.

полагаю вопрос у ТС стоит в свете закона о защите прав потребителей.

может ли квартира являться товаром в рамках этого закона.

полагаю и да и нет.

если продавец квартиры не занимается этим в качестве предпринимательской деятельности, то нет.

пример: один физик продал свою квартиру другому физику.

другое дело когда продавец - предприниматель.

пример: строительная компания построила дом, подала объявление о продаже квартир и распродает их населению.

кроме того, закон КазССР хоть и отменили, но Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 25 июля 1996 года № 7

О практике применения судами законодательства о защите прав потребителей никто не отменял. А в нем в п. 1 суть отношений потребитель-продавец достаточно внятно указана. Далее можем к новому закону применить ст. 5 ГК РК.

Изменено 6 Декабря 2011 пользователем Борисович