Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Всё, что заходит на Ваш земельный участок, - это уже незаконно! Поэтому смело можете писать об этом в отдел архитектуры и градостроительства при местном Акимате. Там заодно и проверят наличие разрешительной документации на строительство. По вопросу строительства на меже, то ответ будет зависеть от целевого назначения ваших земельных участков.

Обращались в ГАСК, ответ - на основании ст.36 пп2 и пп6 строительство индивидуальных домов и построек не подлежит контролю со стороны ГАСК, поэтому не могу понять, кто должен зафиксировать нарушение. Целевое назначение наших участков ИЖС.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...
  • Ответы 69
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

сосед построил 2х этажную постройку и сделал скос крыши в нашу сторону, сама постройка стоит на линии где должен быть забор и даже немного заступает на нашу территорию. соответственно и снег и дождь - все к нам во двор. падающий снег проломил крышу на вольере для собаки. на тот момент,когда он это нечто строил - хозяином дома был брат моего отца и от нас в акимате и в архитектуре откровенно отмахнулись - "пусть приходит хозяин". а ему некогда всегда. не буду описывать все чем он нам вредил -займет слишком много места.... теперь дом и участок переоформлены на моего отца. недавно сосед пришел с новым требованием - хочет поставить забор, захватив еще 1 метр вдоль всего участка, мотивирует тем, что у него должна быть ремонтная зона. это стало последней каплей -терпение кончилось!мы решили судиться с ним и настаивать на сносе этой незаконной постройки. подскажите с чего начинать? куда обращаться? на какие СНиПы или САНПиНы или иные документы опираться? сколько метров должно быть расстояние от забора (границы участка) до постройки?

у нас такая же проблема! скажите что нибудь добились, и если да, то номер адвоката или юриста или кто смог помочь подскажите пожалуйста

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Обращались в ГАСК, ответ - на основании ст.36 пп2 и пп6 строительство индивидуальных домов и построек не подлежит контролю со стороны ГАСК, поэтому не могу понять, кто должен зафиксировать нарушение. Целевое назначение наших участков ИЖС.

 

Вот поэтому Вам и был совет написать об этом в отдел архитектуры и градостроительства при местном Акимате, а не в ГАСК.

В первую очередь по Вашему заявлению они должны проверить наличие разрешительной документации на строительство у соседа,

а потом уже выявлять нарушения, а они есть у него. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 months later...

имхо написать жалобу в уполномоченный орган (ГАСК, Архитектура), пусть наложат штраф на соседа по КоАП (гл. 18) и постановление на снос, не исполнит в суд (в любом случае нужно будет заключение специалиста о нарушении "желтых" и пр. линий, запросить у соседа проектную документацию и прошла ли она госэкспертизу)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Ситуация такая: Сосед по дачному участку построил свой дом вплотную к границе нашего участка (расстояние около 1,5-2 м. Подскажите, чем это регламентируется? Если можно то ссылку на конкретный пункт (думаю) СНиПа и его сам (СНиП).

 

Заранее большое спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 months later...
 


 


 

Огроменное Вам спасибо, только это для дачных участков, а мне надо для ИЖС. Пособите, пожааааааалуйста....


 

 

сосед построил 2х этажную постройку и сделал скос крыши в нашу сторону, сама постройка стоит на линии где должен быть забор и даже немного заступает на нашу территорию. соответственно и снег и дождь - все к нам во двор. падающий снег проломил крышу на вольере для собаки. на тот момент,когда он это нечто строил - хозяином дома был брат моего отца и от нас в акимате и в архитектуре откровенно отмахнулись - "пусть приходит хозяин". а ему некогда всегда. не буду описывать все чем он нам вредил -займет слишком много места.... теперь дом и участок переоформлены на моего отца. недавно сосед пришел с новым требованием - хочет поставить забор, захватив еще 1 метр вдоль всего участка, мотивирует тем, что у него должна быть ремонтная зона. это стало последней каплей -терпение кончилось!мы решили судиться с ним и настаивать на сносе этой незаконной постройки. подскажите с чего начинать? куда обращаться? на какие СНиПы или САНПиНы или иные документы опираться? сколько метров должно быть расстояние от забора (границы участка) до постройки?


 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 months later...

Добрый день коллеги и участники, будьте добры выложите  пожалуйста редакцию пункта 4.3. упомянутого здесь СНиП РК 3.01-02-2001.

Геодезист убеждает меня что не должен границу зем участка устанавливать по красной линии. 

Вижу что ранее пункт 4.3. СНиПа выглядел так: Границы усадебных участков прилегающих к улицам должны устанавливаться по красным линиям.

Незнаю насколько это актуально сейчас. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 минут назад, Алекс сказал(а):

4.3. Границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м - от красной линии магистральных улиц.В условиях реконструкции, при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации, допускается размещение жилых домов по красной линии.

 

 

Алекс, не затруднит ли Вас скинуть полный текст данного СНиП РК 3.01-02-2001 мне в личку?

Заранее спасибо!

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 часов назад, Алекс сказал(а):

4.3. Границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м - от красной линии магистральных улиц.В условиях реконструкции, при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации, допускается размещение жилых домов по красной линии.

 

Благодарю!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Здравствуйте, хотел задать вопрос.

У нас ЗУ делимый, в дачном массиве, при оформлении тех.паспорта участка выяснилось что котельная прилегающая к дому, менее 0,5 м от границы соседнего участка. Теперь вот не знаю что делать? Хотелось бы услышать ваши советы. Приложу рисунок (схему) похожий на наш дом. 

Заранее спасибо всем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 months later...

Доброго времени суток!

Уважаемые защитники, на сегодняшний день имеют ли законную силу ниже указанные нормы, если да, то распространяются ли они, на отношения связанные в строительстве непосредственно в самом городе (частном секторе)?

Смущает: (В районах усадебной застройки и застройки территорий садоводческих и дачных товариществ)  

 

 

СНиП РК 3.01-01-2008

 

Градостроительство

Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов

 

7.2.

...

В районах усадебной застройки и застройки территорий садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 7.4 настоящего нормативного документа. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Добрый день.

Такая ситуация, хотим пристроить к дому комнату (сразу оговорюсь участок очень маленький и отступать не куда). Пристройку хотим сделать вплотную к сараю соседки (сарай соседки стоит вплотную к нашему участку т.е построен вплотную к границе нашего участка без отступа, т.е так было когда мы купили дом ). Разрешение взять навряд ли получиться т.к она совсем не адекватная (ни с кем из родни не уживается, у нее на участке простаивают два дома жить рядом с ней никто не хочет :lol:), так что думаю с разрешением ни чего не получиться. Имею ли я право по закону построить эту пристройку без ее разрешения т.к  ее хоз постройка тоже построена с нарушением?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Добрый день ! Подскажите пожалуйста , сосед построил двух этажное кафе прям на границе нашего с ним участка , не отступив не метра . Расстояние теперь между его стеной кафе и стеной моего сарая составляет - полтора метра (1.5 )м. Так как окна второго этажа  кафе выходят на мой сарай , есть большая вероятность , что брошенная сигарета с окна кафе , может привести к пожару . Подскажите пожалуйста ? Является ли это грубым нарушением , допустившим при строительстве кафе и имеют ли они право оформить кафе с этими нарушениями , без моего согласия ? Спасибо !!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 weeks later...
Гость Анастасия

А сколько должен быть отступ от забора за которым дорога, у нас стоит один домик на дачном участке и он примерно на растоянии метра.  Мы хотим пристроить дом вдоль забора от этого строения

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Подскажите пожалуйста

СНиП РК 3.01-01-2008 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов ещё действует?

С соседом по даче вышел спор. Предметом спора стала моя строющаяся хоз постройка (баня) у забора с его участком. Он утверждает что минимум 3 метра должно быть от границы, я же - метр. Кто прав?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 часов назад, Гость Максим сказал:

Подскажите пожалуйста

СНиП РК 3.01-01-2008 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов ещё действует?

С соседом по даче вышел спор. Предметом спора стала моя строющаяся хоз постройка (баня) у забора с его участком. Он утверждает что минимум 3 метра должно быть от границы, я же - метр. Кто прав?

Отменен приказом Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК от 25 декабря 2017 года № 320-НҚ

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

9 часов назад, kovax сказал:

Отменен приказом Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК от 25 декабря 2017 года № 320-НҚ

 

Дада. Уже разобрался. Теперь в действии вот что:

В районах усадебной застройки и застройки территорий садоводческих и дачных
товариществ, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен
дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних
земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования
непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния
до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п.4.3.8 настоящего
нормативного документа. Расстояние от границы участка не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до
источника - водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Пункт 4.3.6 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».
В районах усадебной застройки и застройки территорий садоводческих и дачных
товариществ, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен
дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних
земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования
непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния
до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п.4.3.8 настоящего
нормативного документа. Расстояние от границы участка не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до
источника - водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Пункт 4.3.6 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 8 months later...
В 27.07.2012 в 14:52, Гость Елена сказал:

Спасибо за быстрый ответ!!! были в НПЦзем, оттуда направили в ГАСК. там оплатили 9480тг. заявку на произведение gps съемки границ участка - сотрудник приехал, съемку произвел. за результатами - сказали приехать через 2 недели. по истечении этого срока - нам предложили сделать новый акт на землю с указанием имеющихся размеров. выдать справку о том что размеры участка сейчас не соответствуют размерам (вместо 24 метров 21 метр) написанным в имеющемся у нас акте -отказались. т.е. никаких документов из ГАСК мы не получили. формулировка такая "мы можем сделать вам новый акт. не хотите? идите к архитектору в своем акимате!"

пошли в наш акимат, архитектор принимает 2 раза в неделю по пол-дня, записи на прием нет, только живая очередь, которую добросовестно отстоял мой отец. самого архитектора нет никогда на месте.есть 2 его помощника, приезжали к нам домой, измерять границы участка не стали, хотя я настаивала. на постройку соседа посмотрели и сказали - приходите послезавтра, в приемный день.напишите заявление, мы поставим резолюцию что дело направляется в суд для решения. в акимате моего отца эти же помощники архитектора откровенно обсмеяли, погоняли по всем кабинетам, и только потом сказали -архитектор в отпуске, будет через 2 недели, только он сможет написать резолюцию, заявление положили на стол, регистрировать и ставить входящий номер также отказались....откровенное хамство, бюрократия, волокита....в общем я закипаю. решила ходить во все инстанции вместе с отцом и все переговоры записывать на диктофон в телефоне. по этому поводу вопрос - могу ли я производить запись разговора, не информируя об этом всех собеседников??

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Добрый день, помогите пожалуйста, сосед разломал на своем участке дом и начал строить торговый дом, непонятно скольки этажный. Вопрос - на каком  расстоянии от моего участка он может  начать строить коммерческое здание?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Доброго времени суток ! Могу ли я с письменного согласия соседа постройть дом от соседнего участка на расстояний 1.8м , между домами более 6м. 

Screenshot_20221028-102020_Maps.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews


×

Важная информация

Правила форума Условия использования