захват земли

[Гость GANNO4KA]

Имею дачу с 1996 года. Купила с планом, где отражен кусочек земли (аппендицит), заходящий на соседний участок. С бывшими соседями разногласий никогда не было, так как и соседи и мы покупали участки уже согласно данным документам и разделительным забором по периметру. А вот с новой соседкой (имеет дачу 8 лет) делим этот участок в 18 кв.м уже 2 года. А все дело в том, что она подала заявку в комитет по земельным отношениям на замер своего участка. Видите ли, ей захотелось, чтоб ее участок был ровным. Без моего согласия ей был сделан замер, куда и вошел этот "аппендицит". Комитет мотивирует тем, что она же подала заявку на замер, а я нет. Имеет ли право комитет без моего согласия и уведомления об этом, сделать замер и оформить ей новые документы?

Р.S. Мне же они сказали, что сделают замер, согласно моей заявки, без данного "аппендицита" площадью 18 кв.м. Законно ли это?

Кстати, по всему периметру участков стоит забор, со дня образования садоводческого общества. Как можно было замерить мой "аппендицит" в пользу соседки, если участок разделяет забор? Так как же получается, если я не подала заявку, значит у меня можно и пол участка, возможно и весь участок отнести к землям соседки? Имею садовую книжку, где зафиксирована оплата за участок и налоги на протяжении 16 лет, согласно моих соток.

Почему комитет не востребовал у заказчицы Договор купли-продажи земельного участка, который является правоустанавливающим документом на земельный участок где отражается ее фактический размер участка.. и не спросил у нее, каким образом у нее увеличилась земля и почему она снова подала на замеры?

Надеюсь на юридически обоснованные ответы, так как хочу подать в суд на соседку по захвату земли и на комитет по зем.отношениям о незаконном оформлении документов заказчице.

Большое спасибо всем, кто ответит.

[nevazno]

сделайте заказ на замер вашего участка. в случае, если вы не будете согласны с результатом контрольного замера, произведенного по вашей заявке, имея на руках гос акт на зем участок, (с "аппендицитом") можете обратиться в суд о восстановлении границ зем участка соответствии с госактом. доказательством о несоответствии размеров зем участка по факту и по гос акту будет заключение горзема

[Daur_Doka]

Имею дачу с 1996 года. Купила с планом, где отражен кусочек земли (аппендицит), заходящий на соседний участок. С бывшими соседями разногласий никогда не было, так как и соседи и мы покупали участки уже согласно данным документам и разделительным забором по периметру. А вот с новой соседкой (имеет дачу 8 лет) делим этот участок в 18 кв.м уже 2 года. А все дело в том, что она подала заявку в комитет по земельным отношениям на замер своего участка. Видите ли, ей захотелось, чтоб ее участок был ровным. Без моего согласия ей был сделан замер, куда и вошел этот "аппендицит". Комитет мотивирует тем, что она же подала заявку на замер, а я нет. Имеет ли право комитет без моего согласия и уведомления об этом, сделать замер и оформить ей новые документы?

Р.S. Мне же они сказали, что сделают замер, согласно моей заявки, без данного "аппендицита" площадью 18 кв.м. Законно ли это?

Кстати, по всему периметру участков стоит забор, со дня образования садоводческого общества. Как можно было замерить мой "аппендицит" в пользу соседки, если участок разделяет забор? Так как же получается, если я не подала заявку, значит у меня можно и пол участка, возможно и весь участок отнести к землям соседки? Имею садовую книжку, где зафиксирована оплата за участок и налоги на протяжении 16 лет, согласно моих соток.

Почему комитет не востребовал у заказчицы Договор купли-продажи земельного участка, который является правоустанавливающим документом на земельный участок где отражается ее фактический размер участка.. и не спросил у нее, каким образом у нее увеличилась земля и почему она снова подала на замеры?

Надеюсь на юридически обоснованные ответы, так как хочу подать в суд на соседку по захвату земли и на комитет по зем.отношениям о незаконном оформлении документов заказчице.

Большое спасибо всем, кто ответит.

Подавайте в суд , Ваше право нарушено, но у Вас должны быть правоустанавливающие документы на свой участок ( акт на право собственности на земельный участок, если есть так же постановление акимата о выделении земельного участка, договор купли продажи, непомешают квитанции об оплате ) если в Ваших документах есть апендицит , а у соседнего участка его ранее не было, то перспектива дела есть и вы отсудите свою землю.

[Гость GANNO4KA]

Всем большое спасибо, скорее всего так и поступлю!!!!

[Коллега]

fg, в чем-то схожая ситуация.

У собственника имеются ПУ документы, у соседей доки на стадии оформления- подали в ЦОН, часть ЗУ ими захвачен, стоИт забор. После обращения в НПЦЗем на руках у нас имеется сопроводиловка со схемой, где указан ЗУ с обозначением границ по фактическому землепользованию, по акту, и контуру наложения ЗУ соседа.

Является ли данная схема землеустроителя достаточным основанием для обращения в суд, или же в суде придется делать иное заключение уполном.органа?

[Daur_Doka]

fg, в чем-то схожая ситуация.

У собственника имеются ПУ документы, у соседей доки на стадии оформления- подали в ЦОН, часть ЗУ ими захвачен, стоИт забор. После обращения в НПЦЗем на руках у нас имеется сопроводиловка со схемой, где указан ЗУ с обозначением границ по фактическому землепользованию, по акту, и контуру наложения ЗУ соседа.

Является ли данная схема землеустроителя достаточным основанием для обращения в суд, или же в суде придется делать иное заключение уполном.органа?

Интересная ситуация, у нас было такое. Правоустанавливающие документы, то есть зарегестрированное право собственности имеет приоритет перед не зарегестрированными для суда. Также был захват соседа, который раньше оформил правоустанавливающие документы на землю. Истец чей участок был захвачен, не мог найти справедливости в судах всех инстанций. Сейчас подали ходатайство в порядке протеста через ген. в ВС РК. Вы с какого города перед подачей в суд надо хорошенько подготовится и подготовить имеющиеся документы и доказательственную базу.

[Коллега]

виндикац.иск будет в Алмате, меня больше из практики интересует следующее: суду для принятия решения, помимо остальных документов, достаточна ли будет схема землеустроителя за подписью заместителя руководителя нпцзема.

Или же будет будет истребоваться заключение уполномоченного органа. В общем, какого плана у кого встречались назначение экспертиз, привлечение специалистов по такого рода делам ?

п.с. в схеме отражено по факту: граница зем.участка по фактическому пользованию, границы зу по акту и контур наложения сосед.участка.

[Daur_Doka]

виндикац.иск будет в Алмате, меня больше из практики интересует следующее: суду для принятия решения, помимо остальных документов, достаточна ли будет схема землеустроителя за подписью заместителя руководителя нпцзема.

Или же будет будет истребоваться заключение уполномоченного органа. В общем, какого плана у кого встречались назначение экспертиз, привлечение специалистов по такого рода делам ?

п.с. в схеме отражено по факту: граница зем.участка по фактическому пользованию, границы зу по акту и контур наложения сосед.участка.

Думаю для суда, этого будет не достаточно, в любом случае будет заслушиваться мнения сторон, выводы специалистов, при необходимости может быть назначена экспертиза. Ходатайствуйте о вызове и даче показаний в качестве специалиста зам. рук.НПЗма, который даст показания в Вашу пользу.