Помогу с любым земельным вопросом письменно.

[Azamat79]

Добрый день, уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста и помогите с вопросам как поступить:

У меня есть магазин который стоит на участке, вокруг моего магазина есть прилегающий участок, как по закону его купить или взять в аренду.

Если можно все подробно расписать и ссылку на НПА со статьями.

Заранее всех благодарю за содействие и помощь в этом юр.форуме.

[Дмитрий Горбунов]

Обратитесь с заявлением в акимат своего населенного пункта (района). Земельная комиссия рассмотрит ваше заявление и даст заключение, возможно ли в принципе выделение запрашиваемого вами участка. Заключение можно обжаловать. А дальше - беготня по списку и денежные траты. Давно это было, правда...может что и поменялось уже.... (?)

[Azamat79]

  В 03.12.2014 в 13:37, Дмитрий Горбунов сказал:

Обратитесь с заявлением в акимат своего населенного пункта (района). Земельная комиссия рассмотрит ваше заявление и даст заключение, возможно ли в принципе выделение запрашиваемого вами участка. Заключение можно обжаловать. А дальше - беготня по списку и денежные траты. Давно это было, правда...может что и поменялось уже.... (?)

Спасибо за ответ. Подскажите примерно текст заявления

[Гость алина]

Помогите разобраться в вопросе ГОС.регистрации прав на зем.участок.Ситуация такая, зем.участок получен в 1969г.площадь участка 5 соток под строительство дома, рядом с участком была неудобица, бугор и сход к ручью. Мы этот участок заняли, разбили сад.Т.е. По бокам 500 кв.м, а фактически 720, это было отражено в тех.паспорте участка, мы платили зем..налоги именно с 700кв.м. Позднее в 1995г.решением Акима за нами были закреплены все 700кв.м, получен ГОС.акт, который мы до сих пор нии как не можем зарегистрировать в ДЮ, в цоне доки на регистрацию не принимают, говорят у вас имеется незаконная перепланировка в доме. В узаконении перепланировки отказывают, говорят вам участок зем.не принадлежит, доофрммите участок. Какой то заколдованый круг из которого нет выхода, помогите советом юристы.

[Трудяга]

Здравствуйте! Подскажите кто нибудь сталкивался с процедурами по трансформации земельного участка? Что для этого надо и во-сколько это может обойтись? У меня 2,5 га поливных земель КХ в Алматинской области, два - три года назад сельчанам выделили земли под ИЖС  вокруг моего участка и за какие-то два года люди понастроили  жилых домов ну прям Нью-Васюки. Теперь я хочу  поменять целевое назначение земельного участка, так как оказался в центре населённого пункта, так сказать в эпицентре жилого строительства, сунулся к юршарашкам (обитают возле БТИ, ЦОНы, ЗемКомы) так они заламывают бешеные суммы и мотивируют, тем надо одним дать за трансформацию земли из одной категории в другую, потом уже другим за изменение целевого назначения,  а также оплатить интересы юршарашки, кроме этого я возмещаю сельхозпотери и оплачиваю кадастровую стоимость земельного участка по новому назначению (хотя участок выкупленный и в частной собственности). Подскажите есть ли среди Форумчан кто может помочь в этом нелёгком деле, хочу 50 соток сделать для складских помещений, 200 соток под ЛПХ, ИЖС или др. 

[Azamat79]

  В 20.01.2012 в 10:55, Мухтар1985 сказал:

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

Мухтар, добрый день, подскажите пожалуйста и помогите с вопросам как поступить:

У меня есть магазин который стоит на участке, вокруг моего магазина есть прилегающий участок, как по закону его купить или взять в аренду, хотим от вокруг магазина отступить 6 метров.

Если можно все подробно расписать и ссылку на НПА со статьями. Образец заявления.

[Дмитрий 123]

Добрый вечер! У меня вопрос, владею магазинов в многоквартирном жилом доме рядом расположена шашлычная не пренадлежащая мне для расширения шашлычной этому человеку выделили землю под окнами моего магазина заканно ли это как такое может быть

[Сержка]

Доброго времени суток. Вот такой вопрос. Получил землю в порядке очередности. Но в аренду на 3 года. Обяснили что согласно нового земельного кодекса пока  не построю дом и не получу тех.паспорт, землю на постоянку не дадут. Откуда это, верно ли?

И еще, почему я не могу  создать свою тему, активация не проходит, кому  писать?

[Сержка]

Ну  где крутые ребята которые заткнули рот бедному Мухтару?

[Гость Асеке Басеке]

                 Доброго всем вечера, участники форума!
                 У меня имеется ко всем следующий вопрос.
                 Как известно, в соответствии со статьей 259 ГК РК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
                 В пункте 14 Нормативного постановления Верховного Суда РК от 16 июля 2007 года № 5 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище" разъяснено, что в случае нахождения жилища в незаконном фактическом владении у другого лица, собственник вправе предъявить иск об истребовании жилища из чужого незаконного владения.
                 Под виндикацией понимается иск невладеющего собственника (иного титульного обладателя) к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения.
Виндикационный иск подлежит удовлетворению при наличии доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности истца на имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, а также доказательств наличия истребуемого имущества у ответчика.
                 Организация ТОО "ХХХ", имея в наличии постановление городского акимата от 31 июля и 26 сентября 2014 года предоставлении значительной площади земельного участка для завершения обследования, изыскательских работ, проектирования и строительства торгово-складского помещения, гостиницы, кафе, магазина, автомойки, СТО и АЗС, полагая, что имеют право самостоятельно хозяйствовать на земле и использовать ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка, подала иск к гражданам YYY об истребовании земельного участка меньшей площадью 0,2 га, которое огородило земельный участок и возвело на нем жилой домик, сарай, гараж и баню, ведя их эксплуатацию.
                 Кстати, жилой домик у граждан YYY уже снесен организацией ТОО "ХХХ", однако снести гараж, сарай и баню гражданин D не дает ему возможности, поскольку сам проживает в перестроенном под дом сарае. Организация полагает, что раз одному из граждан YYY, который потом умер, была выплачена компенсация за снос аварийного жилого дома и предоставлена 2-х комнатная квартира, то ответчики не вправе были продавать гаражное построение и баню другому лицу гражданину D, который сейчас там проживает.
                Теперь гражданин D намеревается принять участие в рассмотрении данного гражданского дела. 

                У гр-н YYY имеется решение комиссии от июля 2012 года о легализации недвижимого имущества и утвержденный решением районного акима акт приемочной комиссии  от 12 июля 2012 года о  приемке легализованного объекта в виде гаража, бани, сарая в эксплуатацию, свидетельство о вступлении в наследство.

                19 октября 2013 года вступившие в права наследники гр-не YYY  выдали гр-ну D нотариально удостоверенную доверенность на право управления, распоряжения и продажи по своему усмотрению гаражей, сарая, бани. У этих объектов наличествуют отдельные кадастровые номера на эти объекты. Правоустанавливающие документы  на свое имя гр-н D  только начал оформлять и уже сделал топосъемку объектов и намервается сдать документы для получения правоустанавливающих документов. Стороной в иске и по делу гр. D не указан, поскольку иск подан к бывшим собственникам гаражи, сарая и бани.
Вопрос: Какие действия теперь гр-н D должен предпринять, чтобы принять участие в рассмотрении в суде спора? Иск вроде бы предъявлен к ненадлежащим ответчикам.

               Каковы шансы по делу у гр-на D? Возможно ли подать заявление о пропуске истцом организацией ТОО XXX срока исковой давности, поскольку в своем иске он прямо указывает, что ранее получал постановление такое же постановление от акимата и в 2007 году?

[Azamat79]

  В 20.01.2012 в 10:55, Мухтар1985 сказал:

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

Мухтар добрый день, подскажите процедуру как получить землю в аренду у акимата.

Я купил магазин по продаже товара. К магазину есть прилегающая земля метров шесть до тротуара, хочу землю взять для благоустройства и озеленение в аренду. Какова процедура, можете скинуть образец заявления. Буду благодарен, спасибо.

[Гость марат]

  В 20.01.2012 в 10:55, Мухтар1985 сказал:

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

уважаемый Мухтар! случайно забрел на форум. считаю советы квалифицированными. у меня к вам вопрос. приобрел земельный участок 12 соток. сделку оформил нотариально. для регистрации в Цоне данный госакт необходимо заменить на новый. с 2013 года процесс замены в земельном комитете. данный участок не перешел в собственность сельсовета или еще что-то. т.е. я его не зарегистрировал. кроме того построил на участке дом (80% готовности) и как оказалось пересек границу своего участка. могу ли я и как, выкупить ту часть, примерно 4 сотки, на которую залез. земельники отмерили, этот кусок вроде ничей.

 

заранее благодарю. 

[Дмитрий Горбунов]

Да уж., Мухтар-волшебник-по-земельным-вопросам, обнадежил народ и пропал. "Общайтесь" - видимо это и есть универсальный совет-помощь по всем земельным вопросам от Мухтара.

[Сержка]

Раз уж закрепили тему в начале форума, могли бы уже  отвечать. Или модератор  мог бы перенаправлять вопросы.

[Гость отто]

у меня ситуация: не могу забрать земельный участок из чужого незаконного владения, сосед гад пока меня не было присоединил мой участок к своему, можно ли решить вопрос вне судебных инстанции?

[Адвокат Терразини]

  В 28.01.2015 в 04:32, отто сказал:

у меня ситуация: не могу забрать земельный участок из чужого незаконного владения, сосед гад пока меня не было присоединил мой участок к своему, можно ли решить вопрос вне судебных инстанции?

 

Вне судебных инстанций, можно надовать соседу, где-нибудь за сараем, по печенени. Можно привлечь друга, чтобы он, а не Вы, надавал по печени соседу. Так сказать выступил медатором в вашем споре.

[Burubek]

  В 28.01.2015 в 04:58, Адвокат Терразини сказал:

Вне судебных инстанций, можно надовать соседу, где-нибудь за сараем, по печенени. Можно привлечь друга, чтобы он, а не Вы, надавал по печени соседу. Так сказать выступил медатором в вашем споре.

Последствия от ваших действий могут быть ещё более плачевными, нежели сейчас. Сосед подаст заявление в полицию и в рамках уголовного дела вытянет если не деньги, то участок в качестве компенсации.

[Скиоп]

  В 28.01.2015 в 04:32, отто сказал:

у меня ситуация: не могу забрать земельный участок из чужого незаконного владения, сосед гад пока меня не было присоединил мой участок к своему, можно ли решить вопрос вне судебных инстанции?

восстановите границы забором как были на основании документов и ждите

,что сосед сделает

[Гость марат]

  В 27.01.2015 в 16:21, марат сказал:

уважаемый Мухтар! случайно забрел на форум. считаю советы квалифицированными. у меня к вам вопрос. приобрел земельный участок 12 соток. сделку оформил нотариально. для регистрации в Цоне данный госакт необходимо заменить на новый. с 2013 года процесс замены в земельном комитете. данный участок не перешел в собственность сельсовета или еще что-то. т.е. я его не зарегистрировал. кроме того построил на участке дом (80% готовности) и как оказалось пересек границу своего участка. могу ли я и как, выкупить ту часть, примерно 4 сотки, на которую залез. земельники отмерили, этот кусок вроде ничей.

 

заранее благодарю. 

цитирую самому себе. мухтар! жду Вашего совета. если что скиньте контакт. жизненно важно!

[Burubek]

Вчера исполнилось ровно три года с тех пор, как Мурат последний раз заходил на форум. Может быть, он анонимно захаживает, но судя по отсутствию постов, это не подтверждается...

Изменено 28 Января 2015 пользователем Burubek

[Скиоп]

  В 28.01.2015 в 15:46, Burubek сказал:

Вчера исполнилось ровно три года с тех пор, как Мурат последний раз заходил на форум. Может быть, он анонимно захаживает, но судя по отсутствию постов, это не подтверждается...

Кто Мурат ? тс Мухтар

[Дмитрий Горбунов]

Надо отдать должное Мухтару - с названием темы он угадал. Люди всегда ждут чуда, а в названии темы им его твердо обещают явить....

 

Пойти штоль в газету объявление дать по удачному образцу.

[Burubek]

  В 28.01.2015 в 15:48, поиск сказал:

Кто Мурат ? тс Мухтар

 

извянки, Мухтар1985.

[Гость Жандос]

Доброго времени суток. Хотел получить земельный участок, однако в очереди стоит слишком много людей, могу ли я выкупить земельный участок у государства вне очереди?

[Рахат]

Можно ли оформить переулок в частную собственность