Помогу с любым земельным вопросом письменно.

[Самат Найза]

Приобрели по дкп земельный участок в с. Тайтобе 4 мкр-н. Предыдущий владелец получил его по распоряжению акима. Сейчас выясняется что ряд должностных лиц включая Акима организовали опг и незаконно оформляли и распродавали земельные участки через подставных лиц. Такой зу достался нам. Прокуратура возбудила уголовное дело в отношении этой опг и изъяла у нас госакт и дкп в целях следствия. Теперь через суд объявляют недействительным распоряжение Акима. Соответственно госакт и дкп также признается недействительным и мы остаемся без участка, хотя уже построили на нем пол дома. Что нам делать и как оставить зу у себя, так как за последний год цены на зу подскочили в два раза и сносить постройку не хочется, а на полноценную компенсацию ущерба не приходится расчитывать.

[Dastin]

В 20 января 2012 г. at 15:55, Мухтар1985 сказал(а):

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

Здравствуйте! Ситуация такая, есть землянной участок, под жилищное строительство, хотел построить там баню для обществ пользования, сказали что нужно менять целевое назначение под баню и брать разрешение на строительство! А прежде т.к. На ней будут заниматься предпринимательской деятельностью я должен ее выкупить у государства за 855тг за кв.метр. Там 5 соток, а на руках пол миллиона нету, какой выход посоветуете? Можно ли обойти эту куплю-продажу?

[Артем109]

В 25.02.2016 at 20:09, Самат Найза сказал(а):

Приобрели по дкп земельный участок в с. Тайтобе 4 мкр-н. Предыдущий владелец получил его по распоряжению акима. Сейчас выясняется что ряд должностных лиц включая Акима организовали опг и незаконно оформляли и распродавали земельные участки через подставных лиц. Такой зу достался нам. Прокуратура возбудила уголовное дело в отношении этой опг и изъяла у нас госакт и дкп в целях следствия. Теперь через суд объявляют недействительным распоряжение Акима. Соответственно госакт и дкп также признается недействительным и мы остаемся без участка, хотя уже построили на нем пол дома. Что нам делать и как оставить зу у себя, так как за последний год цены на зу подскочили в два раза и сносить постройку не хочется, а на полноценную компенсацию ущерба не приходится расчитывать.

 вы можете предъявить иск к государству о взыскание ущерба и вреда 

1 час назад, Dastin сказал(а):

Здравствуйте! Ситуация такая, есть землянной участок, под жилищное строительство, хотел построить там баню для обществ пользования, сказали что нужно менять целевое назначение под баню и брать разрешение на строительство! А прежде т.к. На ней будут заниматься предпринимательской деятельностью я должен ее выкупить у государства за 855тг за кв.метр. Там 5 соток, а на руках пол миллиона нету, какой выход посоветуете? Можно ли обойти эту куплю-продажу?

обязательно надо выкупать землю, путем оплаты кадастровой стоимости, так по закону, многие работают без выкупа, но тогда нет гарантии когда грянят гром и выпишут штраф за не целевое использование земли 

[Борисович]

15 минуту назад, Артем109 сказал(а):

 вы можете предъявить иск к государству о взыскание ущерба и вреда 

А причем тут государство? Государство тут, между прочим, тоже потерпевшая сторона. 

Предъявлять претензии нужно к тем, у кого купили участок, поскольку его первичные документы признаны недействительными, и к ОПГ. 

[Артем109]

38 минуты назад, Борисович сказал(а):

А причем тут государство? Государство тут, между прочим, тоже потерпевшая сторона. 

Предъявлять претензии нужно к тем, у кого купили участок, поскольку его первичные документы признаны недействительными, и к ОПГ. 

если судить из текста первично выдал ведь землю аким 

Предыдущий владелец получил его по распоряжению акима. Сейчас выясняется что ряд должностных лиц включая Акима организовали опг 

[Борисович]

1 минуту назад, Артем109 сказал(а):

если судить из текста первично выдал ведь землю аким 

первично у нас вся земля была в собственности государства. аким не выдавал землю ТС. он выдал ее тому, кто ее продал ТС. государство к ущербу вопрошающего никакого отношения не имеет. 

[balabavladimir]

Помогите разобратся пожалуйста. Купил гараж, оформили договор купли-продажи. Тех пспорт на руках.Заплатил госпошлину 1мрп и получил уведомления о государственной регистрации, нотариус выдала копию акта на право частной собственности на земельный участок и сказала обратится в НПЦзем. Там озвучили цену за изготовления акта 23000 тенге а согласно Приложение 3 к стандарту государственной услуги «Оформление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок» Стоимость работ по изготовлению акта на право частной собственности на земельный участок Стоимость работ по изготовлению акта на право частной собственности на земельный участок исчисляется исходя из размера месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (далее – МРП), и составляет: для гаражей 1,9 мрп. Потом обратился в ЦОН прочитал на сайте EGOV.kz что они тоже предоставляют такую услугу но они меня отправили опять в НПЦзем. Вопрос почему ЦОН не стал делать акт на зем.участок и за что НПЦзем мы платим столько денег.

[Орал]

ЦОНы не занимаются изготовлением актов на ЗУ, а НПЦзем помимо изготовления акта выполняет другие сопутствующие работы и за каждую нужно платить. Сходите в НПЦзем, они вам составят смету, узнаете из чего складывается сумма.

[balabavladimir]

http://www.con.gov.kz/uslugi-fizicheskim-litsam/Izg_i_vid_akt_na_pravo_chast_sobst_na_zem.uch_ru.pdf

как понимать тогда это

Прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляются  через: 1) канцелярию услугодателя;

   2) Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения

«Центр обслуживания населения» Комитета связи, информатизации и информации

Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее–ЦОН);

3) вебпортал «электронного правительства»:www.egov.kz(далее-портал).

Изменено 3 Марта 2016 пользователем balabavladimir

[VVM]

45 минуты назад, balabavladimir сказал(а):

2) Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения

«Центр обслуживания населения» Комитета связи, информатизации и информации

Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее–ЦОН);

3) вебпортал «электронного правительства»:www.egov.kz(далее-портал).

Добрый день,
В ЦОНе Вы можете сдать пакет документов, но Государственная услуга оказывается Республиканским государственным предприятием «Научно-производственный центр земельного кадастра» Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управлению земельными ресурсами Министерства (далее - услугодатель).
Обратите внимание на:

в случае изменений идентификационных характеристик земельного участка ранее предоставленного в землепользование, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги; при замене акта на право частной собственности на земельный участок, выданного в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, в случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги; при замене акта на право частной собственности на земельный участок, выданного в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, в случае изменений правоустанавливающего документа на земельный участок при отсутствии изменений идентификационных характеристик земельного участка, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги и копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

Требование работников НПЦзем на заключение договора для выполнения ЗУП противоречит этому Стандарту.

[balabavladimir]

Спасибо

[TVG]

В 20.01.2012 at 16:55, Мухтар1985 сказал(а):

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

Купили дачный участок, по нашему плану между нами и соседом отмечена дорога. По-существу она так и осталась, только при оформлении земельного акта на сам кооператив выяснилось, что сосед оформил эту землю как собственную.Человек он не бедный, и не совсем порядочный (бывший председатель, кстати) вывел свой участок из кооператива под отель и уже "перепродал" (в кавычках - потому что владеет он, просто переоформил на подставного). Подскажите, пжл, как правильно оформить Сервитут на пользование дорогой, где и как это оформляется? Большое спасибо 

 

[Ануар К]

Здравствуйте, как можно узнать кадастровый номер прилегающего земельного участка, а также есть ли владелец у земли или нет?

[Сяги]

Планируем 

Планируем купить один этаж в торговом здании,как правильно оформить долю земельного участка,если  госакт  под зданием и прилегающей территорией неделимый.

[Калатай Мадиевна]

В 20.01.2012 at 15:55, Мухтар1985 сказал(а):

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

Мухтар, саламатсыз ба! Аукционга тусетин жерлердин арнайы прейскуранты бола ма Казахстан бойынша?

[Гайния]

Здравствуйте. У нас участок кх, делимый, в г.алматы. 1.5 га, купили общедолевой на 20 человек. Каждому по 6 соток. Новые присоединенные земли. Теперь вопрос: сколько платить государству за сельхоз потери. Сказали за м2 6200 тенге. Покупали у частника и сами являемся частниками. Сейчас на стадии переоформления целевого. Откуда 6200 за м2?

[Артем109]

В 22.04.2016 at 21:06, Калатай Мадиевна сказал(а):

Мухтар, саламатсыз ба! Аукционга тусетин жерлердин арнайы прейскуранты бола ма Казахстан бойынша?

цена определяется кадастровой стоимостью земельного участка, с учетом поправочного коэфицента 

который определяет акимат с учетом зональности

[Anuar Sokov]

Здравствуйте.
Купил участок в г. Каскелен, ИЖС.
После топосьёмки оказалось что почти поперёк проходит красная линия.
Как быть в данной ситуации? Разбираться с продавцом т.к. умолчал или не знал или как вариант есть ли возможность переноса красной линии. Ранее земля была КХ, после была разбита на участки и присвоено ИЖС в 2015г, присвоена улица и номера участков.

Спасибо за потраченное время.

[Борисович]

2 часа назад, Anuar Sokov сказал(а):

Купил участок в г. Каскелен, ИЖС.
После топосьёмки оказалось что почти поперёк проходит красная линия.

И что? Какие конкретно у Вас проблемы в связи с этим? 

[Anuar Sokov]

14 часа назад, Борисович сказал(а):

И что? Какие конкретно у Вас проблемы в связи с этим? 

Цитата

Как быть в данной ситуации? Разбираться с продавцом т.к. умолчал или не знал или как вариант есть ли возможность переноса красной линии.

Вроде бы уже спросил. АПЗ не дадут. Даже если незаконно строится не узаконят.

[Борисович]

31 минуту назад, Anuar Sokov сказал(а):

Вроде бы уже спросил. АПЗ не дадут. Даже если незаконно строится не узаконят.

Пока что, я так понимаю, в выдаче АПЗ Вам никто не отказал. Значит проблемы нет пока что. 

Красная линия - не то зло, с которым ничего нельзя сделать. 

 

[Anuar Sokov]

21 час назад, Борисович сказал(а):

Пока что, я так понимаю, в выдаче АПЗ Вам никто не отказал. Значит проблемы нет пока что. 

Красная линия - не то зло, с которым ничего нельзя сделать. 

 

Я так понял что сейчас строится , а потом судится?, и то не вариант что м.б. дело будет выиграно (мало ли что изменится). Я тут просто думаю что я как лицо заведомо зная что тут красная линия начал строительство, будет ли это преимуществом что бы обыграть меня в каких нибудь вопросах. И тут я не чуть чуть не в курсе АПЗ дают невзирая на проходящие красные линии внутри участка? Просто у меня на участке заложена дорога и судя по её ширине метров так 16. 

[Борисович]

7 минут назад, Anuar Sokov сказал(а):

Я так понял что сейчас строится , а потом судится?

Из какого моего ответа это следует? Обращайтесь за получением АПЗ. И если Вам откажут в выдаче - обжалуйте в суд. 

[E-lena]

В 10.04.2014 at 07:13, Zakon1981 сказал(а):

 

Откуда уверенность в бес.хозе пусть председатель даст справку что хозяина нет уточните кад. номер в Гипроземе, возьмите справку о зар. правах и обр. в Цоне. Если действительно хозяина нет обратитесь в акимат чтобы участок поставили на бес.хоз, по истечении года будет суд о признании имущества бесхозяйным, потом можете просить его. Второй вариант напишите заявление в акимат о предоставлении дополнительного ЗУ для ведения садоводства. укажите этот участок, не пишите что хозяина нет, приложите плн-схему, согласованную председателем дачного кооператива.

Доброго дня! Ситуация в тему, но иная: есть заброшенный дачный участок (очень мешает жить соседям, так как превратился в в стихийную свалку и пристанище опред.категории лиц). У данного зем.участка есть собственник (узнали с помощью справки ЦОН, когда еще можно было получить такую справку). Этот товарищ давно покинул пределы области и наслаждается жизнью в столице - участок, тем более заброшенный, ему по прошествии порядка 10 лет ни к чему. Вопрос: как быть с такими земельными участками, которые находятся в собственности. Какова процедура признания их бесхозными и дальнейшего использования другими людьми?

[xasanbaev]

Доброго времени суток!! Есть участок 8сот с домом. Я купил 4, построил дом. У продавца на руках решение акимата. Госакта нет. Как все это привести в порядок? Помогите пжлст. Срочно надо