Принятие на баланс банка недвиж.имущества.

[Xavier]

Добрый день.

Скажите пожалуйста какие процедуры должен пройдти Банк что бы принять на баланс недвижимое имущество которое не продалось с торгов? Какими НПА данная процедура регулируется?

Спасибо всем откликнувшимся.

[DjeSoP]

Тут либо после несостоявшихся торгов либо по соглашению с должником, в счет долга.

[Гость SV]

Добрый день.

Скажите пожалуйста какие процедуры должен пройдти Банк что бы принять на баланс недвижимое имущество которое не продалось с торгов? Какими НПА данная процедура регулируется?

Спасибо всем откликнувшимся.

это судебная или внесудебная реализация заложенного имущества?

[Александер]

это судебная или внесудебная реализация заложенного имущества?

Банк не может принять в собственность заложенное имущество!

[Дмитрий Горбунов]

Банк не может принять в собственность заложенное имущество!

Разве?

[Дмитрий Горбунов]

Спасибо Амангали за наводку, вроде как п. 5) ст. 728 ГК РК это устанавливает.

[М.Ю.]

Банк может принять в собственность после соответствующих торгов, предусмотренных ГК, законом об ипотеке и законом об исполнительном производстве

[Гость SV]

Статья 85. Последствия объявления аукциона несостоявшимся

1. В случае объявления аукциона несостоявшимся взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой по цене, сниженной на двадцать процентов от первоначальной оценки.

[Дмитрий Горбунов]

Банк может принять в собственность после соответствующих торгов, предусмотренных ГК, законом об ипотеке и законом об исполнительном производстве

А закон об ипотеке и об исполнительном производстве это - "банковское законодательство"?

[Гость SV]

Закон об ипоеке, это закон, которым банк обязан руеоводстввоться в своей деятельности, а именно при выдачи ипотечных кредитов

[Xavier]

Ситуация такая: в залоге у Банк помимо имущества должника (ТОО "А") имеется еще недвижимое имущество принятое от третьих лиц (физ лица), так вот теперь не понятно, Банк может проводить торги по имуществу принадлежащее третьим лицам, данное имущество не состоит в конкурсной массе предприятия банкрота. И если Банк может проводить торги по имуществу и если торги не состоятся может ли принять на баланс имущество третьих лиц? Вот такая запутанная история.

[синдбад]

Неважно кому принадлежит залоговое имущество. Может все сразу на торги выставить, может поочередно.

[Гость Гость]

А вправе ли Банк забрать залоговое имущество по договоренности с залогодателем/заемщиком в счет долга? (в порядке новации или отступного), без проведения торгов на залоговое имущество?!

[М.Ю.]

А вправе ли Банк забрать залоговое имущество по договоренности с залогодателем/заемщиком в счет долга? (в порядке новации или отступного), без проведения торгов на залоговое имущество?!

На мой взгляд, вправе.

[Гость SV]

Предоставляя в залог свое имущество в обеспечение исполнения обязательств должника перед кредитором, залогодатель-третье лицо (вещный поручитель) не становится стороной по обеспеченному обязательству, т.е. он не приобретает права и обязанности ни кредитора, ни должника. Поэтому у залогодателя-третьего лица не наступает перед кредитором вместе с должником ни долевого, ни солидарного, ни субсидиарного обязательства, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 269 ГК, следовательно, и соответствующей ответственности. Кроме того, залогодатель-третье лицо своим имуществом, под свою ответственность и под свой риск обеспечивает исполнение обязательства должника перед кредитором в соответствии ст.ст. 292, 299 ГК, т.е. в рамках заключенного между ним, кредитором и должником договора залога, приобретает права и обязанности залогодателя.

По договору залога у кредитора возникает право в случае неисполнения должником (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем (вещным поручителем) имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными ГК. В отличие от гаранта, который совместно с должником-заемщиком несет перед кредитором солидарную ответственность, а также в отличие от поручителя, который несет перед кредитором субсидиарную ответственность, согласно ст. 332 ГК, залогодатель- третье лицо (вещный поручитель) не несет перед кредитором ни солидарную, ни субсидиарную ответственность, т.е. взыскание на заложенное имущество залогодателя наступает только в том случае, если не будет хватать суммы от проданного заложенного имущества должника.

[Гость Аля]

Но договор залога должен быть в ноториальном виде, а не по меню банка