Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ипотека и раздел имущества


Рекомендуемые сообщения

Добрый день уважаемые коллеги!

помогите разобраться в интересной ситуации:

1. Заключен брак

2. муж берет ипотеку на 15 лет

3. через год собираются разводиться и производить раздел имущества

Что будет с квартирой:

1. Ее разделят на двоих собственников, каждый из которых будет платить банку за себя (мнение одного из наших судей)

2. квартира будет продана сумма разделена на двоих и ипотека загашена

С нетерпением жду ваших мнений

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день уважаемые коллеги!

помогите разобраться в интересной ситуации:

1. Заключен брак

2. муж берет ипотеку на 15 лет

3. через год собираются разводиться и производить раздел имущества

Что будет с квартирой:

1. Ее разделят на двоих собственников, каждый из которых будет платить банку за себя (мнение одного из наших судей)

2. квартира будет продана сумма разделена на двоих и ипотека загашена

С нетерпением жду ваших мнений

ДУМАЮ, НУЖНО ВЫЯНИТЬ СУММУ КОТОРАЯ УЖЕ ОПЛАЧЕНА В БАНК КАК ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ, РАЗДЕЛИТЬ ЭТУ СУММУ НА ДВОИХ, ОДИН ИЗ СУПРУГОВ КОТОРЫЙ ОСТАНЕТСЯ С ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРОЙ ПУСТЬ ОПЛАТИТ ВТОРОМУ ЭТУ СУММУ (1/2 ЧТО УЖЕ ОПЛАЧЕНО В БАНК).

ИЛИ ЕСЛИ КВАРТИРЫ ПО СРАВНЕНИЮ С ДАТАЙ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПОДОРОЖАЛИ ТО В ПРОЦЕНТНОМ СООТНОШЕНИИ, НУЖНО ПОСЧИТАТЬ НОВУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ НА ТОТ ЖЕ СРОК НА ТОТ БАНКОВСКИЙ ПРОЦЕНТ. И ВЫПЛАТИТЬ ЕМУ ПОЛОВИНУ ЭТОЙ СУММЫ.

ЭТО ПО МОЕМУ САМЫЙ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫХОД, А КТО ОСТАНЕТСЯ С КВАРТИРОЙ ТОТ САМ БУДЕТ ДАЛЬШЕ ПЛАТИТЬ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если квартира является общей совместной собственностью, то она подлежит разделу в соответствии со ст.36 Закона РК "О браке и семье".

Для банка-кредитора неважно кто из супругов будет погашать задолженность по ипотеке. В случае же нарушения обязательств по погашению банк-кредитор вправе обратить взыскание предмет ипотеки, коим по всей видимости, и является разделяемая квартира. В этом случае для банка также не важно кому будут принадлежать права на предмет ипотеки (его доли), поскольку при изменение режима права общей собственности (совместная-долевая) не влияет на действительность залога.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования