Как оформить земельный участок

[Дамир Тахирович]

На земле с правом выкупа временного землепользования находится легализованная недвижимость. ЕСЛИ КУПЛЮ ТАКОЙ УЧАСТОК, ВОЗМОЖНО ЛИ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОФОРМЛЕНИЕ ЕЕ В СОБСТВЕННОСТЬ? ЦЕЛЕВОЕ НАЗНВЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА БЕЗ ПРАВА СТРОИТЕЛЬСТВА. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ? С ЧЕГО НАЧИНАТЬ?

[azamatika]

Не совсем понятно. Как понимать "земля с правом выкупа временного землепользования"? Может "земля с выкупленным правом временного возмездного землепользования (аренды)"?

[Дамир Тахирович]

Не совсем понятно. Как понимать "земля с правом выкупа временного землепользования"? Может "земля с выкупленным правом временного возмездного землепользования (аренды)"?

Если выкупили право временного возмездного землепользования (аренды) и продали другому? Что может сделать покупатель с этой землей? Продлят ли ему аренду или изымут, как использованную не по целевому назначению? Какие есть варианты?

[azamatika]

Абсолютно ничего не понятно.

[Дамир Тахирович]

Может я не правильно формулирую свой вопрос? Тогда я объясню ситуацию. Земля была дана в аренду на 5 лет ( март 2007-2012 г.г.), целевое назначение :обслуживание жилого дома без права на строительства. Земля пустовала, поэтому ее оформили в аренду, чтобы не потерять участок. Т.к. там шло строительство жилого дома, который в июле 2007 был легализован. А землю не смогли из-за того, что она в аренде. Теперь хозяин может только по договору купли-продажи выкупить права временного возмездного землеользования и продать,подарить, обменять участок, а сам пользоваться не может. Что может сделать человек, который купит этот участок? Возможно ли оформление такого участка в собственность?

[azamatika]

1. Если право аренды уже выкуплено, то выкупивший это право, уже является землепользователем и имеет полное право использовать этот земельный участок по его целевому назначению.

2. Если строение, находящееся на данном земельном участке оформлено в собственность и это право собственности зарегистрировано в органах юстиции, то собственник строения имеет право оформить данный земельный участок в частную собственность (статья 52 Земельного кодекса Республики Казахстан).

Топикстарер, Вы выражаетесь очень не понятно. То Вы пишите, что земля пустовала, поэтому ее оформили в аренду, то Вы пишите, что на данном земельном участке шло строительство дома, который был легализован в июле 2007 года, что по умолчанию означает, что данная недвижимость существовала до 2007 года. В противном случае, данная недвидимость не подлежала легализации.

[Дамир Тахирович]

1. Если право аренды уже выкуплено, то выкупивший это право, уже является землепользователем и имеет полное право использовать этот земельный участок по его целевому назначению.

2. Если строение, находящееся на данном земельном участке оформлено в собственность и это право собственности зарегистрировано в органах юстиции, то собственник строения имеет право оформить данный земельный участок в частную собственность (статья 52 Земельного кодекса Республики Казахстан).

Топикстарер, Вы выражаетесь очень не понятно. То Вы пишите, что земля пустовала, поэтому ее оформили в аренду, то Вы пишите, что на данном земельном участке шло строительство дома, который был легализован в июле 2007 года, что по умолчанию означает, что данная недвижимость существовала до 2007 года. В противном случае, данная недвидимость не подлежала легализации.

Спасибо. :idea2:

[Гость Ardashka]

Zdrastvuite! Podskazhite pozhaluista s chego nachinat oformlenie dorumenta na zemelnyi uchastok? Est tolko reshenie akimata i vse! Zaranee spasibo!!!

[Гость Ardashka]

Zdrastvuite! Podskazhite pozhaluista s chego nachinat oformlenie dorumenta na zemelnyi uchastok? Est tolko reshenie akimata i vse! Zaranee spasibo!!!

[Гость Ardashka]

Zdrastvuite! Podskazhite pozhaluista s chego nachinat oformlenie doкumenta na zemelnyi uchastok? Est tolko reshenie akimata i vse! Zaranee spasibo!!!

[denirisk]

Получить госакт на ПС на ЗУ в земельном, сдать документы на госрегистрацию в цон

[Гость max]

Здраствуйте! помогите решить проблему., Земля была переписана на меня, мойм дядей в 1987 году, былы предоставленна ему от государства(рабочему). Я сам не мог в то время оформит землю на себя( не было вазможности), В 2005 году по закону о легализации я начал оформление право собственности на землю. У меня уже было готово все : решение акима об предоставление земля в частную собственность, Гос.акт и не хватало только подписи.

Когда я пришел за этими подписями я узнаю что неки гражданин оформил земля уже на себя ссылаясь что земля в которой я живу является безхозной. И дальнейшие мой действия являются беспочвиными.

К тому же рядом с мойм участком проходит дорога и эта дорога так же входит в его имущество. По законодательству РК дороги не могут входить в частнуюю собственость.

Зараньее спасибо!

[Гость Ербол]

ДД. такой вопрос- что означает в пункте Акта на землю, Огранечения в использовании и обремении земельного участка: право проезда через участок. ?

назначения участка КХ. и как обстоит процедура по переназначению с КХ на хотя бы ЛПХ?

[azamatika]

Здраствуйте! помогите решить проблему., Земля была переписана на меня, мойм дядей в 1987 году, былы предоставленна ему от государства(рабочему). Я сам не мог в то время оформит землю на себя( не было вазможности), В 2005 году по закону о легализации я начал оформление право собственности на землю. У меня уже было готово все : решение акима об предоставление земля в частную собственность, Гос.акт и не хватало только подписи.

Когда я пришел за этими подписями я узнаю что неки гражданин оформил земля уже на себя ссылаясь что земля в которой я живу является безхозной. И дальнейшие мой действия являются беспочвиными.

К тому же рядом с мойм участком проходит дорога и эта дорога так же входит в его имущество. По законодательству РК дороги не могут входить в частнуюю собственость.

Зараньее спасибо!

Если Вы хотите, чтобы Вам помогли на этом форуме, излагайте свои обстоятельства более четко.

ДД. такой вопрос- что означает в пункте Акта на землю, Огранечения в использовании и обремении земельного участка: право проезда через участок. ?

назначения участка КХ. и как обстоит процедура по переназначению с КХ на хотя бы ЛПХ?

Право проезда через участок - это сервитут. В Вашем случае, скорее всего публичный.

Изменение целевого назначения ЗУ проходит в соответствии со ст. 49-1 Земельного кодекса РК.

[Гость Викторика]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить собственность (аренду) на пустующий земельный участок в частном секторе под строительство частного жилого дома (очень давно на нем стояла школа, но она давно рухнула и на участке устроили свалку жители близлежащих домов, как сейчас часто бывает) и какая последовательность действий. Буду очень признательна за ответ.

[Noodle]

Напишите заявление в акимат на предоставление земельного участка площадью ... в частную собственность или аренду. Сделайте схему з/у. Они там рассмотрят и дадут вам ответ, что на основании протокола зем. комиссии вам согласовано или отказано по такой то причине. Если раньше стояла школа, то скорее всего этот участок не получится оформить. Но попробовать стоит.

Изменено 3 Апреля 2013 пользователем Noodle

[Гость Гость]

Напишите заявление в акимат на предоставление земельного участка площадью ... в частную собственность или аренду. Сделайте схему з/у. Они там рассмотрят и дадут вам ответ, что на основании протокола зем. комиссии вам согласовано или отказано по такой то причине. Если раньше стояла школа, то скорее всего этот участок не получится оформить. Но попробовать стоит.

Спасибо, попробую.

[Гость Елена Георгиевна]

Добрый день.. У нас в Павлодаре на стыке улиц Кутузова и Катаева есть перекресток , трамвайная и автобусная остановки (Донецкая или по другому ост. Баймульдина). Так вот раньше жители Ул.Донецкой № 4, №6,№8 и жители частного сектора проходили с остановки через старую дорогу домой, и соответственно на работу . а дети в школу... . Со временем там построили автомойку с правой стороны за ней стоит вырытый котлован. Люди проходили слева от автомойки в обход.. В 2012 году летом хозяин автомойки перекрыл плитами проход и проезд к жилому сектору и теперь людям надо обходить почти 2 остановки вокруг. а автомашины заезжают с частного сектора где очень узкая дорожка со сливными ямами для воды...То есть старая часть проезжей части полностью перекрыта. Не могут своевременно подъехать ни скорая ни пожарная машины...Хозяин автомойки поясняет что он давно уже приватизировал этот участок проезжей части.. А народ- он может и пешком обойти - ничего с ним не случится..., а машинам надо объезжать 3 три остановки с другой стороны . Если кто знает как можно с этим безобразием побороться пож-та ответьте на elena_251258@mail.ru Заранее спасибо ...

[Гость гость]

Напишите в земельную инспекцию

[Noodle]

Добрый день.. У нас в Павлодаре на стыке улиц Кутузова и Катаева есть перекресток , трамвайная и автобусная остановки (Донецкая или по другому ост. Баймульдина). Так вот раньше жители Ул.Донецкой № 4, №6,№8 и жители частного сектора проходили с остановки через старую дорогу домой, и соответственно на работу . а дети в школу... . Со временем там построили автомойку с правой стороны за ней стоит вырытый котлован. Люди проходили слева от автомойки в обход.. В 2012 году летом хозяин автомойки перекрыл плитами проход и проезд к жилому сектору и теперь людям надо обходить почти 2 остановки вокруг. а автомашины заезжают с частного сектора где очень узкая дорожка со сливными ямами для воды...То есть старая часть проезжей части полностью перекрыта. Не могут своевременно подъехать ни скорая ни пожарная машины...Хозяин автомойки поясняет что он давно уже приватизировал этот участок проезжей части.. А народ- он может и пешком обойти - ничего с ним не случится..., а машинам надо объезжать 3 три остановки с другой стороны . Если кто знает как можно с этим безобразием побороться пож-та ответьте на elena_251258@mail.ru Заранее спасибо ...

Напишите заявление в земельную инспекцию и прокуратуру. По идеи он не может перекрыть проход или проезд, да если он находится у него в собственности, должен быть предоставлен сервитут на проезд.

[Гость павел]

у меня есть гаражный участок он пренадлежал деду при ссср а сейчас он без документов подскажите как его оформить

[azamatika]

у меня есть гаражный участок он пренадлежал деду при ссср а сейчас он без документов подскажите как его оформить

Попробуйте получить архивные документы. В противном случае, только через аукцион.

[Дaрья]

Здравствуйте.

Извиняюсь что не в новую тему, но я почему то не могу создать ее.. ((

Прошу у вас консультации, вот по какому вопросу:

Мы купили гараж с землей, которую прежний хозяин перед продажей выкупил и ввел в собственность. Все оформили нотариально, где нотариус проверил каждую бумажку…

Когда мы пошли в ЦОН, то сотрудница обратила внимание на «Акт на право временного возмездного пользования» , а именно на то что он временный, и спросила нас о том, не купили мы его аренду, и мы сказали что прежний хозяин все выкупил и привел землю в собственность, она ушла куда то звонить, и после вернулась ,сказав что все в порядке - земля на сомом деле оформлена в собственность.

Получив сегодня на руки вот это список документов:

1. Сведенье о собственнике (Правообладателе) – выданный в юстиции, где описано основание возникновение права на основании договора купли продажи, кадастровый номер и адрес гаража.
   
2. Договор купли продажи (нотариус) на обратной стороне которого проставлены две прямоугольные печати где прописаны: кадастровый номер, порядковый, адрес и фамилии чьи то и две круглые печати поверх росписей.
   
3. Акт на право временного возмездного пользования - остался от прежнего хозяина.
   
4. Технический паспорт – от прежнего хозяина остался.
   

Смутил тот факт что акт старый так и остался, а, спросив у сотрудницы ЦОНа, почему так, она сказала что акт не является правоустанавливающим документом, и указала на документы «Сведенье о собственнике» и обратную сторону договора купли продажи с печатями.

Вопрос вот в чем, нужно ли еще какие то документы / акт оформлять или на этом все?

Если нужно, то что дальше и куда (акимат, земельный комитет…. И.т.п) идти?

[Гость Михаил]

Здравствуйте.

Извиняюсь что не в новую тему, но я почему то не могу создать ее.. ((

Прошу у вас консультации, вот по какому вопросу:

Мы купили гараж с землей, которую прежний хозяин перед продажей выкупил и ввел в собственность. Все оформили нотариально, где нотариус проверил каждую бумажку…

Когда мы пошли в ЦОН, то сотрудница обратила внимание на «Акт на право временного возмездного пользования» , а именно на то что он временный, и спросила нас о том, не купили мы его аренду, и мы сказали что прежний хозяин все выкупил и привел землю в собственность, она ушла куда то звонить, и после вернулась ,сказав что все в порядке - земля на сомом деле оформлена в собственность.

Получив сегодня на руки вот это список документов:

1. Сведенье о собственнике (Правообладателе) – выданный в юстиции, где описано основание возникновение права на основании договора купли продажи, кадастровый номер и адрес гаража.
   
   
2. Договор купли продажи (нотариус) на обратной стороне которого проставлены две прямоугольные печати где прописаны: кадастровый номер, порядковый, адрес и фамилии чьи то и две круглые печати поверх росписей.
   
   
3. Акт на право временного возмездного пользования - остался от прежнего хозяина.
   
   
4. Технический паспорт – от прежнего хозяина остался.
   

Смутил тот факт что акт старый так и остался, а, спросив у сотрудницы ЦОНа, почему так, она сказала что акт не является правоустанавливающим документом, и указала на документы «Сведенье о собственнике» и обратную сторону договора купли продажи с печатями.

Вопрос вот в чем, нужно ли еще какие то документы / акт оформлять или на этом все?

Если нужно, то что дальше и куда (акимат, земельный комитет…. И.т.п) идти?

У вас должен быть Акт на ПС на ЗУ, а не Акт на право временного возмездного пользования. Не именной. В нем указывается, что ЗУ на праве частной собственности. Да, акт это не правоуставливающий документ, это идентификационный документ на земельный участок. Думаю. надо обратиться в земельный комитет.

[Гость Гость]

Здравствуйте.

Извиняюсь что не в новую тему, но я почему то не могу создать ее.. ((

Прошу у вас консультации, вот по какому вопросу:

Мы купили гараж с землей, которую прежний хозяин перед продажей выкупил и ввел в собственность. Все оформили нотариально, где нотариус проверил каждую бумажку…

Когда мы пошли в ЦОН, то сотрудница обратила внимание на «Акт на право временного возмездного пользования» , а именно на то что он временный, и спросила нас о том, не купили мы его аренду, и мы сказали что прежний хозяин все выкупил и привел землю в собственность, она ушла куда то звонить, и после вернулась ,сказав что все в порядке - земля на сомом деле оформлена в собственность.

Получив сегодня на руки вот это список документов:

1. Сведенье о собственнике (Правообладателе) – выданный в юстиции, где описано основание возникновение права на основании договора купли продажи, кадастровый номер и адрес гаража.
   
   
2. Договор купли продажи (нотариус) на обратной стороне которого проставлены две прямоугольные печати где прописаны: кадастровый номер, порядковый, адрес и фамилии чьи то и две круглые печати поверх росписей.
   
   
3. Акт на право временного возмездного пользования - остался от прежнего хозяина.
   
   
4. Технический паспорт – от прежнего хозяина остался.
   

Смутил тот факт что акт старый так и остался, а, спросив у сотрудницы ЦОНа, почему так, она сказала что акт не является правоустанавливающим документом, и указала на документы «Сведенье о собственнике» и обратную сторону договора купли продажи с печатями.

Вопрос вот в чем, нужно ли еще какие то документы / акт оформлять или на этом все?

Если нужно, то что дальше и куда (акимат, земельный комитет…. И.т.п) идти?