может ли к/х быть участником ТОО

[Ahmetova]

А как быть если необходимо в итоге стать владельцем земли участников КХ? И вывести участников КХ из ТОО?

Нет мнений?

Все мнения высказаны выше. Вы тему читали? Земли КХ не могут быть отчуждены, никак, кроме:

1) передачи в залог, что подразумевает возможность последующего отчуждения таких земель в установленном законом порядке - на торгах. В базе есть разъяснение на этот счет

2) передачи в уставный капитал юрлица. Этот вариант, в том числе с последующим "выходом" бывших членов КХ из числа участников ТОО, подробно расписан в теме.

Нуржан, Вы сами прочитайте свои вопросы: Вам понятно, о чем там спрашивается: кому надо стать, из чего стать, в какой ситуации стать, в каком статусе стать, у кого права, какие права, какие члены КХ в каком ТОО?...

:bum:

[Нуржан]

Ну спасибо, спасибо.

Читал тему. И если бы там был ответ, не стал бы спрашивать. А как вывести членов КХ причем оставить за ТОО право землепольззования в этой теме не сказано ни слова. А спрашивал, потому что интересует практика на тему "как арендованную кем то несостоятельным у государства землю вспахать и защитить инвестиции".

[Ahmetova]

Сорри, была другая тема насчет земли КХ

В общем по истечении срока землепользования будет либо уменьшение УК ТОО, либо пролонг

ИМХО, лучше пусть сначала КХ выкупит землю в частную собственность

[Александр Чашкин]

А как вывести членов КХ причем оставить за ТОО право землепольззования

По умолчанию: право землепользования, однажды внесенное в качестве вклада в УК, становится собственным имуществом ТОО, обособленным от имущества его участников и не зависящим от состава участников ТОО.

[Нуржан]

По умолчанию: право землепользования, однажды внесенное в качестве вклада в УК, становится собственным имуществом ТОО, обособленным от имущества его участников и не зависящим от состава участников ТОО.

А если конфликт с интересами государства, в частности, с акиматами, акимами и прочими по принципу " я тя породил, я тя и ..."? Видел кучу решений акимов (хотя, изначально, решение - это бред) и кучу постановлений которыми из состава существующего, действующего хозяйства изымались земли для др. хозяйства. Вдруг эти земли уже в УК ТОО. С акимом на его территории очень неуютно будет конфликтовать.

[Александр Чашкин]

С акимом на его территории очень неуютно будет конфликтовать.

Нуржан, а какую глубинную связь Вы находите между вопросами данной темы и мыслями о возможном противоправном самодурстве чиновников?

Каким образом "конфликт с интересами государства" (интересы акимов - это интересы государства?!) может повлиять на законность прав ТОО на право землепользования, приобретенное им в качестве вкладов учредителей?

[Нуржан]

Нуржан, а какую глубинную связь Вы находите между вопросами данной темы и мыслями о возможном противоправном самодурстве чиновников?

Каким образом "конфликт с интересами государства" (интересы акимов - это интересы государства?!) может повлиять на законность прав ТОО на право землепользования, приобретенное им в качестве вкладов учредителей?

Никакая не глубинная, а прямо таки мозолит. Аким - местный царек. Конечно теоретически он отягощен обязанностями и ограничен законами, но действительность показывает их могущество. Все мы знаем, как они могут остановить любой бизнес. А драться - хлопотно. Посему нужен алгоритм с наименее безболезненным, затратным и защищенным результатом. Мысль лезет. Если член КХ "войдет" в ТОО со своим правом землепользования, то в случае выхода из ТОО они автоматически заберут и свое право землепользования. В итоге работе целого года и затратам кердык.

ЗЫЖ столько набирал. и все из-за глюка пришлось по-новой.

[М.Ю.]

По умолчанию: право землепользования, однажды внесенное в качестве вклада в УК, становится собственным имуществом ТОО, обособленным от имущества его участников и не зависящим от состава участников ТОО.

Это не совсем так. О чём можно прочитать в ст.101 ЗК.

[Гость Гость]

Ответ из практики: к/х проводит общее собрание всех своих членов на тему "вступление в тоо и передачи права землепользования в качестве вклада в уставный капитал". Сразу определяют доли каждого в землепользовании.

Параллельно тоо проводит собрание по вопросу принятия новых членов и оценку их доли из расчета 1 га в тенге.

Все документы сдаются в юстицию вместе новым проектом устава и учред договора. После регистрации гос акт переделывается на тоо. Потом любой участник имеет право продать/уступить долю в тоо. Выкупаете их доли и все хорошо )))

[Александр Чашкин]

Это не совсем так. О чём можно прочитать в ст.101 ЗК.

Вы имеете в виду первую часть п.3? Вам известно, что в случае с ТОО эта норма работает?

Где-то совсем рядом на форуме идет обсуждение магической фразы "выход из состава участников ТОО". А здесь ситуация еще усложняется дополнением: выход из состава участников "для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо товарного сельскохозяйственного производства".

Да: законодатель оставил возможность обратного хода при доброй воле сторон. Но общих правил, по существу, наличие этой возможности не меняет.

[Нуржан]

После регистрации гос акт переделывается на тоо. Потом любой участник имеет право продать/уступить долю в тоо. Выкупаете их доли и все хорошо )))

Проблем не возникало при этом?

[Александр Чашкин]

Проблем не возникало при этом?

Проблемы здесь не могут возникнуть... при условии отсутствия инсинуаций со стороны злого акима. :angryfire:

[Нуржан]

Что ж. Отлично. Премного благодарен все участвовавшим: А.Чашкину, Ахметовой, гостю и МЮ.

[Гость Азиз]

Нуржан. Как у Вас все получилось? У меня такая же ситуация. Что показала практика?

[Гость Торм]

Вариант : 1этап. КХ (один или 2 члена) передают в уставный фонд ТОО свои доли, + учеридитель 3. Получаем ТОО с 3мя соучиридителями и правом землепользования (собственности на зу) .

2.этап  1й и 2й выходят из состава ТОО. 

[Гульжан Шарипова]

В 26.04.2012 в 12:46, Нуржан сказал:

Что ж. Отлично. Премного благодарен все участвовавшим: А.Чашкину, Ахметовой, гостю и МЮ.

Доброго вечера всем. Кто-нибудь занимался введением членов КХ в ТОО? Как прошел процесс регистрации?  

[Александр Чашкин]

В 15.10.2020 в 17:44, G.Sharipova сказал:

Доброго вечера всем. Кто-нибудь занимался введением членов КХ в ТОО? Как прошел процесс регистрации?  

процесс прошел успешно. только вводились в состав участников ТОО не "члены КХ", а физические лица.

[Гульжан Шарипова]

В 24.04.2012 в 21:52, Александр Чашкин сказал:

Вы имеете в виду первую часть п.3? Вам известно, что в случае с ТОО эта норма работает?

хотелось бы узнать, работает ли данная норма?

[Гульжан Шарипова]

как оцениваются земельные участки предоставленные на праве временного возмездного землепользования перед тем, как  будет переданы в качестве вклада в уставный капитал ТОО. Стоимость земельных участков не превышает 20 000 МРП, значит независимую оценку проводить не надо. Что брать в основу при оценке? Базовые ставки платы за пользование ЗУ? Кадастровую оценочную стоимость? 

 

 

[Александр Чашкин]

В 17.10.2020 в 19:34, G.Sharipova сказал:

хотелось бы узнать, работает ли данная норма?

На мой взгляд, в общем случае эта норма в отношении ТОО работать "не обязана": законодательство о ТОиДО не устанавливает права участника ТОО на "выход"  из ТОО.

[Сов]

В 19.10.2020 в 22:08, G.Sharipova сказал:

как оцениваются земельные участки предоставленные на праве временного возмездного землепользования перед тем, как  будет переданы в качестве вклада в уставный капитал ТОО. Стоимость земельных участков не превышает 20 000 МРП, значит независимую оценку проводить не надо. Что брать в основу при оценке? Базовые ставки платы за пользование ЗУ? Кадастровую оценочную стоимость? 

 

 

4. Вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную двадцати тысячам размеров месячного расчетного показателя, ее оценка должна быть подтверждена оценщиком.

      5. В случаях, когда в качестве вклада товариществу передается право пользования имуществом, размер этого вклада определяется платой за пользование, исчисленной за весь срок, указанный в учредительных документах.

 

[Гульжан Шарипова]

В 21.10.2020 в 15:01, Сов сказал:

размер этого вклада определяется платой за пользование, исчисленной за весь срок, указанный в учредительных документах.

как быть если у КХ нет учредительных документов? Брать в основу арендные платежи за землепользование, которые будут оплачены за все время землепользования или размер платы за продажу права аренды земельного участка (кадастровую оценку)?