Кредит с Европы.

[V.i.t.алий Лозовских]

Вопрос такой.

Пролистал информацию, но особо много не нашел.

Возможно ли взять кредит под жилье ( для покупки жилья, ипотека) находящееся в Казахстане ( или строящееся), но в европейских банках.

Дело в том что ставки довольно смешные - до 4% годовых. В отличии от наших 13-17%.

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией? Или может подскажете где поискать.

[Борисович]

Возможно ли взять кредит под жилье ( для покупки жилья, ипотека) находящееся в Казахстане ( или строящееся), но в европейских банках.

Думаю, что это определяется кредитной политикой каждого отдельно взятого банка. ИМХО, проще всего им письмо отправить с вопросами.

[722]

Вопрос такой.

Пролистал информацию, но особо много не нашел.

Возможно ли взять кредит под жилье ( для покупки жилья, ипотека) находящееся в Казахстане ( или строящееся), но в европейских банках.

Дело в том что ставки довольно смешные - до 4% годовых. В отличии от наших 13-17%.

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией? Или может подскажете где поискать.

В банках РК в части розницы кредиты предоставляются только резидентам РК. Иностранцев и лиц без гражданства кредитуют только в случае наличия документа на право постоянного проживания в РК, и наличия заработка на территории РК. И при этом срок займа не должен превышать срок действия вида на жительство. В зарубежных банках, скорее всего, также

[Андрэ]

Возможно ли взять кредит под жилье ( для покупки жилья, ипотека) находящееся в Казахстане ( или строящееся), но в европейских банках.

Ну подумай сам - какой европейский банк даст деньги под недвижимость в Казахстане? Где гарантии? Нету. Вот и кредитов нету.

[V.i.t.алий Лозовских]

да понимаю я - но может есть какая то лазейка...вдруг...

[Нуржан]

Скорее всего нет такой лазейки. Иначе тропа там была бы размером с ...

[V.i.t.алий Лозовских]

просто не пойму - отчего ставки по кредитам так сильно отличаются от наших? Или есть какой то подвох у них.

К примеру - я посчитал по ипотеке в итоге со всеми комиссиями и т.п. у меня вышло аж около 20-24%.

Читаю новости - в Европе не хотят брать под 4%...большой процент.

[Андрэ]

На загнивающем совсем другие системы кредитования. Долгосрочные, под жёсткое обеспечение. Как правило, в жилищной сфере связанные с параллельной реализацией социальных программ. А это значит, частично снижается процент за счет государственных субсидий.

[V.i.t.алий Лозовских]

а почему у нас субсидиии - это только арендное жилье да с выкупом...и под 17%

понимаю что не по адрессу. Но вопрос открыт - как взять кредит у "них"

Изменено 18 Апреля 2012 пользователем vit

[B-52]

Знакомый получил внж в Доминиканской республике и кредитуется там с толстым удовольствием.

[Mishanya]

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией? Или может подскажете где поискать.

Значит так. Кредит такой получить - можно. Однако, суммы кредита - минимум 500 тысяч евро и выше. Иначе ни один частный банк связываться с физиком-нерезиденотом не станет. Получать лучше всего в швейцарских франках. Однако требования к залогу - ой-ой, какие. Вообще, если хочется дешевый кредит, то лучше всего продать недвижимость здесть и приобрести недвижимость в Европе, и получать кредит под залог. Кредит, кстати, можно уже использовать в Казахстане.

Изменено 18 Апреля 2012 пользователем Mishanya

[Zhalair Мухали]

Насчет физиков не знаю, но по юрлицам напрямую не выдают. Только через аккредитив местного БВУ и соглашения между инобанком и нашим банком. То бишь местный банк выступает посредником и залогодержателем, получая за это маржу в 2-3%)) по физикам наверное так же.

[Нуржан]

Значит так. Кредит такой получить - можно. Однако, суммы кредита - минимум 500 тысяч евро и выше. Иначе ни один частный банк связываться с физиком-нерезиденотом не станет. Получать лучше всего в швейцарских франках. Однако требования к залогу - ой-ой, какие. Вообще, если хочется дешевый кредит, то лучше всего продать недвижимость здесть и приобрести недвижимость в Европе, и получать кредит под залог. Кредит, кстати, можно уже использовать в Казахстане.

Продал здесь и купил там, но все равно нерезидент для них. В итоге просить 500 тыщ? Или факт наличия в собственности недвижимости что то дает?

[N E O]

а почему у нас субсидиии - это только арендное жилье да с выкупом...и под 17%

понимаю что не по адрессу. Но вопрос открыт - как взять кредит у "них"

Можно...но это пока теоритически.

Для этого нужно гарантировать иностранному банку надлежащее исполнение обязательств заемщиком (гражданином РК).

Например, предоставить банковскую гарантию БВУ (Казахстана). Для этого, в свою очередь, необходимо предоставить какое-либо обеспечение (как правило залог имущества) в пользу БВУ. В этой схеме предопределяющим фактором является возможность потенциального заемщика предоставить хорошее обеспечение БВУ (способ, его стоимость и т.п.).

[Mishanya]

Продал здесь и купил там, но все равно нерезидент для них. В итоге просить 500 тыщ? Или факт наличия в собственности недвижимости что то дает?

Проблема в том, что нерезиденту, желающему получить кредит менее 500 тысяч - помашут ручкой, несмотря на недвижимость в Швейцарии той же. Но, при наличии банковской гарантии местного банка - без проблем, даже при залоге недвижимости, находящейся в КЗ. Примерно так. :)

Изменено 18 Апреля 2012 пользователем Mishanya

[V.i.t.алий Лозовских]

в итоге все равно через наши банки и еще откатить им...я правильно понял?

[Борисович]

в итоге все равно через наши банки и еще откатить им...я правильно понял?

я так понял наш банк продает Вам продукт банковский именуемый "банковская гарантия"

за это берет фиксированную сумму, а не проценты

[Нуржан]

Проблема в том, что нерезиденту, желающему получить кредит менее 500 тысяч - помашут ручкой, несмотря на недвижимость в Швейцарии той же. Но, при наличии банковской гарантии местного банка - без проблем, даже при залоге недвижимости, находящейся в КЗ. Примерно так. :)

Получается, для добросовестного работяги/предпринимателя - это возможно выход.

[N E O]

в итоге все равно через наши банки и еще откатить им...я правильно понял?

Официально

[Mishanya]

Получается, для добросовестного работяги/предпринимателя - это возможно выход.

Да, это выход.

P.S. Я искренне рад за всех добросовестных казахстанских работяг, которые имеют активы в недвижимости стоимостью полмиллиона евро.

Изменено 18 Апреля 2012 пользователем Mishanya