Дело о приобретательской давности

[Brant]

Держите в курсе.

[ровесник]

Коллеги, подскажите, кто может быть ответчиком по заявлению о признании права собственности по приобретательной давности на построенные нами железнодорожные пути? Прошу прощения у ТС за размещение вопроса в его ветке!

[Гость Гость]

Коллеги, подскажите, кто может быть ответчиком по заявлению о признании права собственности по приобретательной давности на построенные нами железнодорожные пути? Прошу прощения у ТС за размещение вопроса в его ветке!

В каком смысле - построенные вами? А разве вы не являетесь собственниками (ветвевладельцем) путей и без приобретательной давности?

[ровесник]

пути были построены в 1999 и 2001 году но надлежащим образом не введены в эксплуатацию и не зарегистрированы в юстиции. Имеется только акт рабочей (внутренней по предприятию) комиссии о приёмке в эксплуатацию.

[Гость Гость]

пути были построены в 1999 и 2001 году но надлежащим образом не введены в эксплуатацию и не зарегистрированы в юстиции. Имеется только акт рабочей (внутренней по предприятию) комиссии о приёмке в эксплуатацию.

В любом случае речь нужно вести о различных путях признания права собственности, о его надлежащем оформлении и регистрации, а не о приобретательной давности.

[Александр К]

Согласен. Можете подать в суд иск о признании права собственности и, на основании решения суда, идти регистрировать рельсы. Если они вообще где-то регистрируются.

[Brant]

пути были построены в 1999 и 2001 году но надлежащим образом не введены в эксплуатацию и не зарегистрированы в юстиции. Имеется только акт рабочей (внутренней по предприятию) комиссии о приёмке в эксплуатацию.

На такие объекты право собственности по приобретательной давности получить не получится, имхо.

Почему так думаю?

Согласно НП ВС о спорах на жилище :

На самовольно возведенный жилой дом, расположенный на неправомерно занимаемом земельном участке и построенный без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленная ст. 240 ГК приобретательная давность не распространяется.

Участок отведён/принадлежит предприятию на законных основаниях?

[ровесник]

Сейчас имеются документы на землю от 2009 г. с целевым назначением: "для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений комплекса", что было до

этого пока не знаю.

[Brant]

Сейчас имеются документы на землю от 2009 г. с целевым назначением: "для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений комплекса", что было до

этого пока не знаю.

ИМХО, только вводить в эксплуатацию как-то.

[ровесник]

а в порядке особого производства по пп. 5) п 2 ст 292 ГПК РК. как думаете?

ИМХО, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не было, так как строилось до принятия Закона "Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности" тогда всё регулировалось ещё советским СНиПом - просто до ума всё в своё время доведено не было, а теперь проблемы!

[Малинка]

Нужен акт ввода в эксплуатацию гос.комиссии - см. Статья 75. Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан

2. Независимо от источников финансирования приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями также подлежат:

4) автомобильные и железные дороги;

[ровесник]

и гос. регистрации тогда ещё не было, насколько я понимаю!

Нужен акт ввода в эксплуатацию гос.комиссии - см. Статья 75. Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан

2. Независимо от источников финансирования приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями также подлежат:

4) автомобильные и железные дороги;

строительство объектов осуществлялось до принятия данного Закона

[Brant]

а в порядке особого производства по пп. 5) п 2 ст 292 ГПК РК. как думаете?

Однозначно нет в порядке особого производства. Читай п. 8 НП ВС "Об установлении фактов, имеющих юридическое значение".

И вообще по приобретательной давности нет.

Разве что возможно по ст. 244 ГК (самовольная постройка). Да и то - какая это самовольная постройка?

Согласен с Малинкой, ввести в эксплуатацию вы хотите сейчас, значит и нормы применяются ныне действующие.

Почему Вы не хотите вводить в эксплуатацию? Думаете, через суд проще будет? ИМХО, через суд всё равно нужны все согласования.

Изменено 17 Июля 2012 пользователем Brant

[Brant]

Почему Вы не хотите вводить в эксплуатацию? Думаете, через суд проще будет? ИМХО, через суд всё равно нужны все согласования.

Хотя нет. Возможно придётся именно через суд. По 244-ой. Во-первых, строительство без необходимых разрешений уже осуществлено (значит, самовольная постройка). Возможно, теперь придётся получать соответствующие заключения о соответствии разным нормам и т.д. ИМХО, Вам прямая дорога в ГАСК. Там уже сориентируетесь.

[ровесник]

Почему Вы не хотите вводить в эксплуатацию? Думаете, через суд проще будет? ИМХО, через суд всё равно нужны все согласования.

у нас есть акты ввода рабочей комиссии! но они не соответствуют действующим требованиям в связи с чем их не можем зарегистрировать!

[KZ Lawyer]

На основании каких документов, земельные участки 1999-2001г. были представлены под строительство железнодорожных путей?

Имеется ли разрешение на строительство, согласно тем СНиПам?

Если этих документов Вы не в состоянии представить суду, то и о пробретательской давности не может быть речи.

Понятно, почему Вы не хотите вводить объект в эксплуатацию. Для этого вам придется разработать проект и согласовать ее в уполномоченных органах, и не факт, что построенный объект соответствует действующим строительным нормам. Это и немалые финансовые затраты.

Изменено 17 Июля 2012 пользователем KZ Lawyer