Тина Опубликовано 1 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 1 Августа 2012 Добрый день, уважаемые юристы. Суть вопроса: Скончалась супруга. Наследники: муж и два совершеннолетних сына. Родители покойной скончались. Наследство: квартира, зарегистрирована за усопшей. Дом с земельным участком, зарегистрирован за мужем. Все наследники прописаны в доме. Квартиру покойная фактически отдала младшему сыну, который там проживает со своей семьей. Документы дарения оформлены не были. В квартире никто не зарегистрирован. Она оформлена на покойную. Нужен дельный совет: 1. Можно ли разделить наследство между наследниками непосредственно в нотариусе с вручением свидетельств о праве на наследование претендующим на это наследникам без обращения в другие цивильные органы (БТИ в частности). Если да, то как это сделать? Как избежать неоднократной регистрации одной и той же квартиры в БТИ? Надо ли мужу получить свидетельство о наследовании доли дома покойной жены на дом и земельный участок, если они зарегистрированы на мужа? Если дом не включать в наследственную массу, возникнут ли в дальнейшем трудности по его купле-продаже? 2. Если наследство примет сын (остальные откажутся от наследства), при условии, что дом с землей в наследство включаться не будет (по договоренности наследников), поскольку оно оформлено на мужа, возникнут ли в будущем при продаже дома, либо оформлении дома и земли как наследства в случае смерти мужа и т.п. трудности с оформлением в БТИ, Гипроземе, других причастных структурах? 3. Возможно ли наследство оформить на мужа, потом, не регистрируя за ним недвижимость (квартиру), оформить сыну дарственную на квартиру (хотелось бы избежать двойной возни по регистрации на наследника, потом по дарственной)? 4. Подскажите наиболее оптимальный и дешевый вариант. Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Тина Опубликовано 2 Августа 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 Августа 2012 хм...или все в отпусках...или сказать нечего...или не в те двери постучал... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость choka Опубликовано 3 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 Августа 2012 хм...или все в отпусках...или сказать нечего... или не в те двери постучал... В данном случае наследсвом которое нужно переоформить является - квартира, остальное после смерти мужа будет делиться. Если завещяния не было, и есть зарегисрированный брак , то автоматически в этой квартире 50% мужа . На остальные 50 будут претендовать муж, и сыновья . При желании можно отказаться в пользу одного свои доли- нотариально и наследником определить одного и оформить на его. . 1. Есть ли зарегистрированный брак? 2. Период приобритения квартиры и регистрации брака( общее имущество или нет) основание приобритения дарственная или купля продажи? 3. если ли спор между наследниками 4. Сколько времени прошло после кончины. это все нужно учесть , на первый взгляд вроде как все. но могут быть нюансы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
МаМа Опубликовано 3 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 Августа 2012 Я так понимаю, и квартира и дом являются совместно нажитым имуществом. Если квартира перешла в собственность по приватизации, то скорей всего дети вместе с родителями являются собственниками квартиры. В наследственной массе необходимо указать все имущество без исключения, в том числе и долю в квартире и доме. Посмотрите п.5 ст.1074 ГК РК об отказе от наследства в пользу других лиц. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Тина Опубликовано 3 Августа 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 3 Августа 2012 (изменено) Все имущество, в т.ч. и квартира, приобретено в браке, квартира оформлена на покойную. Срок вступления в наследство не пропущен. Спора между наследниками нет. Насколько я понял, квартира тоже принадлежит всем наследникам в равных долях. Она была не приватизирована, а приобретена по договору купли-продажи. А автомобиль мужа тоже является делимым наследством для всех наследников или нет? Значит, наиболее простой вариант, оформлять все на одного наследника с оформлением права собственности. Потом уже делить, оформляя дарственные на других наследников. Правда здесь не избежать перерегистрации квартиры сначала на наследника, потом по договору дарения. Или я что-то не понял. Изменено 3 Августа 2012 пользователем Старый Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Тина Опубликовано 3 Августа 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 3 Августа 2012 Видимо, дом повторно регистрировать как собственность не нужно, если регистрация оформлена на наследника и достаточно свидетельства о наследовании? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Notary Опубликовано 6 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 6 Августа 2012 Во-первых, все имущество, нажитое непосильным трудом в браке, является общим совместным имуществом. А это значит, что во всем имуществе есть 50% доля умершей супруги, которая и является наследственной массой, неважно на кого оформлено. Наиболее простой да - на одного все переписать, а потом уже передаривать, если, канеш, он потом согласится... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Тина Опубликовано 6 Августа 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 6 Августа 2012 Notaryус, спасибо, я тоже больше склоняюсь к этому варианту. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.