Не резидент залогодатель!

[Xavier]

Добрый день, по форму не нашел ответа на свой вопрос.

Подскажите пожалуйста. Возможно ли выступить не резиденту залогодателем в Банке?

[Пацан]

Не вижу проблем если банк устроит залог.

[Xavier]

Вы будете смеяться но это банк просит показать где сказано в законе, что не резидент может выступать залогодателем )))).

[Zarin-A]

Мы не будем смеяться.

Действительно, есть такая проблема, если залог твердый. Как правило, залог это недвижимость, а нерезиденты не могут иметь в РК недвижимость (вернее, почти не могут), да и с оборудованием проблема, кто его проверять поедет? Плюс регистрация залога по месту регистрации юр.лица-залогодателя, проверка правоспособности и платежеспособности залогодателя и т.п. Дью дилидженс, конечно, можно заказать, но это в копеечку вылетит. Ну в общем, куча вопросов практического характера. А так, вроде нет ограничений.

Залоговое имущество не в РК?

Выход может быть, это если банк нерезидента возьмет в залог имущество нерезидента и выдаст нашему банку свою гарантию.

Изменено 3 Августа 2012 пользователем Zarin-A

[Xavier]

Вообщем ситуация такая скажем так некий гражданин будучи гражданином РК приобрел квартиру, по истечении времени он получает гражданство РФ но по прежнему живет и работает в РК. Его родственница хочет получить кредит обращается в Банк, Банк просит предоставить залог, в залог предлагается имущество не резидента РК, Банк спрашивает, а может ли он представлять в залог Банку свое имущество являясь не резидентом РК.

Вообщем ситуация выглядит вот так.

И самое главное никто ничего не может толком объяснить все на словах никто никаких ссылок на НПА не дает где про это конкретно сказано "Да - может" или "Нет - не может"!

Помогите кто чем сможет...надо разобраться в этой ситуации.

[Пацан]

Квартирой могут владеть. Следовательно могут и сдать в залог. Что тут ещё объяснять, банковские просто тупят как обычно. :easy:

[Юрист Банка]

Квартирой могут владеть. Следовательно могут и сдать в залог. Что тут ещё объяснять, банковские просто тупят как обычно.

Согласно законодательству о жилищных отношениях, о правовом положении иностранцев, граждане иностранного государства в жилищных отношениях пользуются теми же правами, что и граждане РК, в том числе иметь на праве собственности квартиру, которую могут передать в залог банку. Во всех БВУ насколько, мне известно, процедурно, правоустанавливающие документы передаются на юридическую экспертизу юридической службе Банка. По результатам рассмотрения документов, юристами делаются юридически обоснованные выводы о правовых возможностях принятия/не принятия в залог имущества.

1. Где Вы там ходили и Вам не мог никто ответить, странно, наверное так ходили.

2. Пацан, во всех структурах могут быть некомпетентные сотрудники, в том числе и в БВУ. Результата добивается лишь грамотное обратившееся лицо. А если обратившийся такой же как и те самые некомпетентные сотрудники, то так и будут ходить как на базаре.

3. По существу, рекомендую обратится к руководству Банка, курирующему кредитное подразделение, в кабинете попросить пояснения юриста.

[Brant]

Вообщем ситуация такая скажем так некий гражданин будучи гражданином РК приобрел квартиру, по истечении времени он получает гражданство РФ но по прежнему живет и работает в РК. Его родственница хочет получить кредит обращается в Банк, Банк просит предоставить залог, в залог предлагается имущество не резидента РК, Банк спрашивает, а может ли он представлять в залог Банку свое имущество являясь не резидентом РК.

А кто решил, что он нерезидент?

Статья 189. Резиденты

1. Резидентами Республики Казахстан в целях настоящего Кодекса признаются физические лица, постоянно пребывающие в Республике Казахстан или непостоянно пребывающие в Республике Казахстан, но центр жизненных интересов которых находится в Республике Казахстан.

2. Физическое лицо признается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего налогового периода, если оно находится в Республике Казахстан не менее ста восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.

[Гость Maverick man]

А кто решил, что он нерезидент?

А кто решил, что он нерезидент?

А причем тут налоговый кодекс???

[Brant]

А причем тут налоговый кодекс???

А где ещё, по Вашему, используются/устанавливаются понятия резидент/нерезидент?

[Гость Maverick man]

А где ещё, по Вашему, используются/устанавливаются понятия резидент/нерезидент?

В законе о валютном регулировании к примеру. Налоговый кодекс регулирует налоговые отношения, а не гражданские. Ни сколько не хотел Вас обидеть. Просто считаю, что в данном случае ссылаться на статью НК не уместо.

[Brant]

Просто считаю, что в данном случае ссылаться на статью НК не уместо.

В данном случае если что и не уместно, так это просьба/требование банка.

Вы будете смеяться но это банк просит показать где сказано в законе, что не резидент может выступать залогодателем )))).

Пусть банк "покажет" в законе, что не резидент не может выступать залогодателем. А заодно пусть обоснуют, почему они решили, что он не резидент (на основании закона о валютном регулировании может попробуют).