основания недействительности сделок

[Гость Агнета]

Полностью согласен с Вами, "Факт проживания несовершеннолетнего в жилище, не делает его собственником" , но если дело касается приватизации жилища то совместо проживающие несовершеннолетние автоматически становятся участниками приватизации, то есть имеют право собственности на приватизированное жилье вот о чем идет речь.

но они состоят в ордере ,как же так нотариус допустила оформить наследство только на одного человека ,они должны были взять список состав семьи при оформлении свидетельство о наследстве по -любому

Орагы опеки не давали разрешения на продажу квартиры, а квартира продалась потому что единственным собственником квартиры являлась мать , это произошло из-за того что ранее в договор приватизации включили только скажем бабушку ее дочку, а детей дочки не включили. Затем бабушка умирает 1996 году и ее дочь становится полноправным владелцем взяв остальную долю согласно свидетельства о праве на наследство. Затем ее лишают в 1999 году родительских прав с этого периода опекунами являются органы опеки и попечительства согласно решению суда, но дети почему то продолжают жить с матерью. После этого уже в 2000 году она продает квартиру как полноправный собственник добросовестному приобретателю.

Спустя 12 лет дети выростают и подают исковое о нарушенных правах

извиняюсь ,я то не поняла ,окасца мать с дочерью ,а несовершеннолетние дети внучата )))

Имеется ряд особенностей, если собственниками (совладельцами) квартиры являются несовершеннолетние дети. Необходимо заранее позаботиться о получении разрешения на продажу органа опеки и попечительства (опекунского совета). Эти органы находятся при местных отделах образования. Они призваны защищать интересы несовершеннолетних и могут поставить определенные условия, которые должны быть соблюдены при продаже, например, приобретение другого жилья. В опекунский совет один из родителей (усыновителей, опекунов) должен предоставить свой паспорт (удостоверение личности), копию и подлинник правоустанавливающего документа на квартиру, копию и подлинник свидетельства о рождении ребенка. Также следует запастись причинами, по которым вы лишаете своих детей принадлежащего им имущества. Таковыми могут быть переезд, улучшение жилищных условий. Получить такое разрешение сегодня не так уж трудно, но, надеемся, вы не станете злоупотреблять своими родительскими правами и ухудшать имущественное положение своих детей.

За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделку подписывают их законные представители – родители, усыновители, опекуны. Несовершеннолетние в возрасте старше 14 лет подписывают сделки сами с согласия своих законных представителей. У несовершеннолетнего, достигшего 16-летнего возраста должно быть удостоверение личности или паспорт. Поэтому, если вы намереваетесь продавать квартиру, в которой совладельцем является ребенок, готовящийся отпраздновать свое 16-летие, позаботьтесь о получении удостоверения заранее. Документы на получение удостоверения личности можно подать за 3 месяца до 16-летия.

Кстати, наличие удостоверения личности или паспорта - обязательное условие для всех участников сделки. Никаких временных удостоверений у вас, скорее всего, не примут. Если документ просрочен, вам также могут отказать, но подайте хотя бы заявление на обмен и предъявите вместе с документом квитанцию.

[Daur_Doka]

но они состоят в ордере ,как же так нотариус допустила оформить наследство только на одного человека ,они должны были взять список состав семьи при оформлении свидетельство о наследстве по -любому

На момент оформления наследства нотариус проверил договор приватизации , где были только бабушка и ее дочка внучек там не было. Поэтому и оформили на дочку право собственности полностью.

извиняюсь ,я то не поняла ,окасца мать с дочерью ,а несовершеннолетние дети внучата )))

Вы правильно поняли несовершеннолетние дети не включенные в договор приватизации но до этого имеющиеся в ордере являлись внучками

Имеется ряд особенностей

К чему это непонятно, просто Ваши мысли вслух. Сколько можно повторять что на момент сделки купли продажи, дети собствениками не являлись так как не были включены в договор приватизации. Собственниками были их бабушка и ее дочь, которая после смерти бабушки, то есть ее матери вступила в наследство и продала квартиру.

Изменено 3 Октября 2012 пользователем Александр Чашкин

[Гость Агнета]

К чему это непонятно, просто Ваши мысли вслух. Сколько можно повторять что на момент сделки купли продажи, дети собствениками не являлись так как не были включены в договор приватизации. Собственниками были их бабушка и ее дочь, которая после смерти бабушки, то есть ее матери вступила в наследство и продала квартиру.

Рыжик как вы не понимаете ,если дети были в ордере они тоже имели долю на жилплощадь ,поэтому нотариусы перед составлением договора купли продажи должны были всё перепроверить ,требование от продавца архивная копия ордер на жилое помещение .и т д и это строго с 1997 года .,а раньше этого было., Вопрос, Как же так мать смогла продать квартиру пусть даже если лишена родительских прав.

Рыжик как вы не понимаете ,если дети были в ордере они тоже имели долю на жилплощадь ,поэтому нотариусы перед составлением договора купли продажи должны были всё перепроверить ,требование от продавца архивная копия ордер на жилое помещение .и т д и это строго с 1997 года .,а раньше этого было., Вопрос, Как же так мать смогла продать квартиру пусть даже если лишена родительских прав.

сорри Ведь нотариусы требуют архивную копия приватизировавших жилище до 1997 года ,

сорри Ведь нотариусы требуют архивную копия приватизировавших жилище до 1997 года ,

в вашем случае виноват нотариус

в вашем случае виноват нотариус

только с 1997 года в приватизацию включали всех кто вписан в ордер и т д ,а раньше этого не делали..

[Гость адвокат азамат]

Если в Вашем случае судебное решение состоялось недавно и вступило в силу, а в нем указано, что дети не были включены в договор приватизации, несмотря на то, что имели на это право, то, ИМХО, Вы вполне можете заявить иск к соответствующим государственным органам, виновным в том, что дети в договор приватизации не были включены. Ведь по их вине, в конечном итоге, пострадал добросовестный приобретатель. В качестве третьих лиц можно бы привлечь к участию в деле и нотариусов, оформлявших сделки. Сроки давности в данном случае могут быть восстановлены, также как они были восстановлены детям.

А с детьми, которых незаконно обделили, не стоит судиться дальше. Закон на их стороне. ИМХО.

[Гость Агнета]

только с 1997 года в приватизацию включали всех кто вписан в ордер и т д ,а раньше этого не делали..

Рыжик привлекайте к ответственности и нотариуса ,т к при сделке купли продажи он был ОБЯЗАН ИСТРЕБОВАТЬ АРХИВНУЮ КОПИЮ ОРДЕРА НА ЖИЛИЩЕ ,далее,справку ЖКХ или ОРГАНОВ ОПЁКИ ,ЭТО ЕГО ОБЯЗАННОСТЬ ,т к ОН ЗНАЛ ЧТО ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ДО СЕРЕДИНЫ 1997 годов все паленые.

Рыжик привлекайте к ответственности и нотариуса ,т к при сделке купли продажи он был ОБЯЗАН ИСТРЕБОВАТЬ АРХИВНУЮ КОПИЮ ОРДЕРА НА ЖИЛИЩЕ ,далее,справку ЖКХ или ОРГАНОВ ОПЁКИ ,ЭТО ЕГО ОБЯЗАННОСТЬ ,т к ОН ЗНАЛ ЧТО ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ДО СЕРЕДИНЫ 1997 годов все паленые.

Если в Вашем случае судебное решение состоялось недавно и вступило в силу, а в нем указано, что дети не были включены в договор приватизации, несмотря на то, что имели на это право, то, ИМХО, Вы вполне можете заявить иск к соответствующим государственным органам, виновным в том, что дети в договор приватизации не были включены. Ведь по их вине, в конечном итоге, пострадал добросовестный приобретатель. В качестве третьих лиц можно бы привлечь к участию в деле и нотариусов, оформлявших сделки. Сроки давности в данном случае могут быть восстановлены, также как они были восстановлены детям.

не знаю,правильно ли будет судиться с госорганами с этой приватизации ,а вот привлечь к ответственности нотариуса будет намного легче ,ведь добросовестный приобретатель квартиры купил у тех людей которые приватизировали квартиру ,а не у посторонних,

Затем бабушка умирает 1996 году и ее дочь становится полноправным владелцем взяв остальную долю согласно свидетельства о праве на наследство.

опять таки ,почему только Дочь стала владельцем этой квартиры ? Несовершенолетние дети имели тоже право на наследство тем более это недвижимое имущество

а что бабушка завещание написала на ДОЧЬ? И снова получается нотариус как бы не виноват?

Daur_Doka Вот думаю ,может нотариус ваш хороший знакомый поэтому не хотите его беспокоить?.

Обратите внимание, в основном судятся все те которые приватизировали жилища до середины 1997годов

вообще то завещание здесь ни при чём,дети вписаны в ордер,значит сделка недействительна.

[Гость Агнета]

типо того, от форума инциативы нет

скажите пожалуйста 1),а когда бабушка получила ордер на квартиру, год ?2)В каком году дети подали в суд? Сколько им сейчас лет?Почему я спрашиваю ,разве сроки исковой давности не прошли ли ,в момент совершеннолетия одному из них ,органы опёки и по-ва должны были сообщить о праве на жилище,на приватизацию и это обязательно ,

[Гость Агнета]

интересная статья ,почитайте..... Вечерняя Казань / № 154 (3304) / Горячие материалы / В том, что дети из детдома подаются в бомжи, виновны... неустановленные лица.

[Daur_Doka]

Перегрин, спасибо Вам конечно большое, за участие . Видно от души хотите помочь. Единственное в Ваших ответах нет ссылок на НПА , все у Вас ДОЛЖНЫ, ОБЯЗАНЫ, ВИНОВАТЫ, это и так понятно, как их по закону к стенке припереть? а не насловах , чет я даже незнаю...

[Гость Агнета]

Перегрин, спасибо Вам конечно большое, за участие . Видно от души хотите помочь. Единственное в Ваших ответах нет ссылок на НПА , все у Вас ДОЛЖНЫ, ОБЯЗАНЫ, ВИНОВАТЫ, это и так понятно, как их по закону к стенке припереть? а не насловах , чет я даже незнаю...

последнего нотариуса надо припереть к стенке ,вот тогда будет отлично,всё надо на него навешать ,он ради себя начнет чесаться .и приватизацию к стенеке поставит и наследство,может и квартирку детям купит .,все ради себя ,а ваще ,сколько лет было детишкам когда они подали в суд?

[Гость Спец]

Наследство оформлено правильно, т.к. дочь - наследница первой очереди, а внуки - второй. Если есть наследники первой очереди, то все получают они. Единственное, на кого можно подать в суд - это на горадминистрацию, оформившую договор о приватизации

[Daur_Doka]

Наследство оформлено правильно, т.к. дочь - наследница первой очереди, а внуки - второй. Если есть наследники первой очереди, то все получают они. Единственное, на кого можно подать в суд - это на горадминистрацию, оформившую договор о приватизации

100% cогласен