Высчитают ли алименты с продажи дома?

[Гость Виталий]

Здравствуйте! Я плачу алименты. Уже после развода с этой женой я купил дом в деревне. Теперь хочу его продать. У меня такой вопрос - удержат ли у меня алименты с продажи дома?

[Гость.]

Здравствуйте! Я плачу алименты. Уже после развода с этой женой я купил дом в деревне. Теперь хочу его продать. У меня такой вопрос - удержат ли у меня алименты с продажи дома?

Нет.

[Адвокат Терразини]

Если супруга проворная - то алименты исчисляются от любых доходов.

[Гость Виталий]

Просто кто-то мне говорил, что алименты удерживаются только с заработка... :(

[Адвокат Терразини]

Статья 139. Размер алиментов, взыскиваемых на содержание несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Перечень

видов заработной платы и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов

на содержание несовершеннолетних детей

1. Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и иного дохода, которые получают родители в денежной (национальной и (или) иностранной валюте), за исключением доходов лиц, указанных в пункте 2 настоящего перечня, в том числе:

1) с заработной платы, начисленной работникам за фактически отработанное время или за выполненную работу, исходя из установленных должностных окладов (ставок), предусмотренных системой оплаты труда;

2) со всех видов доплат и надбавок, предусмотренных системой оплаты труда, а также с надбавок, получаемых за счет экономии средств в пределах фонда оплаты труда, или средств, предусмотренных на содержание соответствующего учреждения;

3) с премий (вознаграждений), а также иных форм материального поощрения, предусмотренных системой оплаты труда;

4) с денежных компенсаций, за исключением компенсаций, предусмотренных статьей 98 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»;

5) с заработной платы, сохраняемой за время отпуска, а также с денежной компенсации за неиспользованный отпуск, только в случае соединения отпусков за несколько лет;

6) с комиссионного вознаграждения (штатным страховым агентам, штатным брокерам и другим);

7) с сумм, полученных за выполненные работы, предоставленные услуги по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством и не носящим разовый характер;

8) с суммы авторского вознаграждения;

9) со всех видов пенсионных выплат, с государственных социальных пособий, за исключением пособий, предусмотренных статьей 98 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», с сумм адресной социальной помощи;

10) со стипендий, выплачиваемых обучающимся в организациях образования;

11) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;

12) с доходов от передачи в аренду имущества;

13) с доходов по ценным бумагам и других доходов от участия в управлении имуществом юридического лица;

14) с дополнительной оплаты труда за проживание на территориях, подвергшихся воздействию ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне, и в зонах экологического бедствия в Приаралье, установленной законодательными актами.

2. Удержание алиментов с военнослужащих, сотрудников правоохранительных и специальных государственных органов производится со следующих видов выплат, получаемых ими в связи с исполнением служебных обязанностей:

1) с должностных окладов, с окладов (доплат) по воинскому (специальному) званию, доплат за классные чины и надбавок за особые условия прохождения службы, установленных законодательством Республики Казахстан;

2) с дополнительной оплаты труда за проживание на территориях, подвергшихся воздействию ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне, и в зонах экологического бедствия в Приаралье, установленной законодательными актами;

3) с премий (вознаграждений), носящих постоянный и единовременный характер, предусмотренных системой оплаты труда и получаемых за счет экономии средств, предусмотренных на содержание соответствующего органа;

4) с сумм надбавок и доплат, получаемых за счет экономии средств, предусмотренных на содержание соответствующего органа;

5) со всех видов денежных компенсаций, за исключением единовременной компенсации, выплачиваемой в случае получения им увечья, компенсационных выплат за работу во вредных или экстремальных условиях, а также денежной суммы, выплачиваемой пострадавшим от экологического воздействия при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и других сумм, носящих единовременный характер;

6) с должностных окладов (стипендий) курсантов (слушателей) военно-учебных, специальных учебных заведений.

[Борисович]

Перечень

видов заработной платы и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов

на содержание несовершеннолетних детей

и где в этом перечне вы увидели доход от продажи недвижимости, если это не в качестве предпринимательской деятельности?

[Адвокат Терразини]

Вы видите, что перечень - это "в том числе".

Либо я его не верно читаю.

[М.Ю.]

иного дохода родителей.

Здесь смущает подп.7 п.1.

[Борисович]

При продаже квартиры человек не получает дохода никакого. Он уже имеет имущество, которое имеет определенную рыночную стоимость. Он при продаже квартиры получает денежный эквивалент своего же имущества.

[Адвокат Терразини]

При продаже квартиры человек не получает дохода никакого. Он уже имеет имущество, которое имеет определенную рыночную стоимость. Он при продаже квартиры получает денежный эквивалент своего же имущества.

Странно. А за что тогда 10% в течение года.

[Адвокат Терразини]

Поправлю себя сам. Алименты исчисляются от длящихся доходов, а не разовых. Из перечня - 7) с сумм, полученных за выполненные работы, предоставленные услуги по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством и не носящим разовый характер.

Но вот это " в том числе" - дает поле для размышлений.

Автор, не повлияет Ваша сделка на размер алиментов. Очень сложно это дело к одному знаменателю подвести.

Гость был прав. И не нужно мне тут было велосипед изобретать.

[Борисович]

обсуждали почти год назад.

практику РК по вопросу не нашел, а вот с мотивировкой суда РФ согласен полностью

Коряжемский городской суд Архангельской области

Решение от 04.12.2009 г. по заявлению М.С.И. о признании недействительным решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009 г. Дело №2-566 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Коряжемский городской суд Архангельской области в составепредседательствующего судьи -Незговоровой Т.А.,при секретаре - С.,рассмотрев заявление М. С. И. о признании недействительным решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г. об отказе в удовлетворении требований о взыскании с должника М. А.И. алиментов с дохода, полученного по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г.

УСТАНОВИЛ:

М. С.И. обратилась в Коряжемский городской суд с заявлением об отмене решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г., которым отказано в удовлетворении её требований о взыскании с должника М. А.И. алиментов в размере 103 333 руб. 33 коп. с дохода, полученного должником по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г.

Считает данное решение необоснованным, ссылается на то, что старший судебный пристав неправильно применил постановление Правительства РФ №841 от 18.07.1996г., где законодатель конкретизировал виды доходов, с которых удерживаются алименты, в том числе с доходов от гражданско-правовых сделок, которым и является доход от купли-продажи квартиры.

Поэтому просит взыскать с М. А.И. алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 103 333 руб. 33 коп.Заявитель М.С.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартиру №* по адресу: г.Коряжма, пр.Ленина 45Б не могли разменять, поэтому её продали, она взяла кредит и купила на себя и детей квартиру, квартира по адресу: г.Коряжма, пр.Ленина 45Б-* была приватизирована на всех членов семьи по ¼ доли. Считает, что должник заключил фиктивный предварительный договор купли-продажи квартиры со своей сожительницей.

Полагает, что судебный пристав незаконно отказывает ей о взыскании с должника 1/3 доли с дохода, полученного при продаже квартиры.Представитель отдела судебных приставов г. Коряжма УФССП РФ по Архангельской области Ч. А.Л. заявленные требования не признал в полном объёме, пояснил суду, что у должника М. проданное жилье было единственное, и поэтому на него по закону нельзя обращать взыскание. Фактически М. произведен размен жилого помещения и М. не получил доход, с которого по закону можно взыскать алименты, в соответствии с постановлением Правительства РФ №841 (в редакции от 15.08.2008 N 613) «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» п.2 «О», удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.), а также в соответствии с п.1 постановления «Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения, как по основному месту работы, так и по совместительству, которые получают родители в денежной и натуральной форме».

Денежные средства, полученные от продажи квартиры по договору от 28.08.2009г., в которой ранее проживал и имел ¼ доли квартиры на праве собственности М. А.И., не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких-либо работ или услуг.Должник М. А.И. с заявлением не согласен, суду пояснил, что в течение длительного времени не могли разменять квартиру, поэтому её продали, на полученные деньги он купил комнату секционного типа, там прописался и оформил предварительный договор, поскольку не могли сразу получить согласие на продажу комнаты от других собственников по коммунальной квартире. Заслушав заявителя, представителя ОСП г. Коряжмы, должника, исследовав письменные материалы, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о признании недействительным решения должностного лица ОСП по г.Коряжма.В соответствии со ст.254 ч.1 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.В соответствии со ст.98 ч.1 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в случае исполнения исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996г. № 841 (в редакции от 15.08.2008 N 613) «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» п.2 «О», удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).

В соответствии со ст.121 ФЗ «Об исполнительном производстве», постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. Постановление, действия (бездействие) главного судебного пристава Российской Федерации могут быть оспорены в суде.

По судебному приказу № 2-1728 от 31.10.2008г. в пользу М. С.И. с М. А.И. взысканы алименты на содержание детей В. 1993г.р., А. 01.04.2001г.р. в размере 1/3 части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно, начиная с 28.10.2008г. и до совершеннолетия детей.02.10.2009г. было возбуждено исполнительное производство № 11/33/16636/11/2009 по взысканию с М. А.И. в пользу М. С.И. алиментов на содержание детей.Имеется договор купли-продажи квартиры от 28.08.2009г., согласно которому М. А.И., М. С.И. в своих интересах и интересах детей М. А.А., М. В.А. продали В. Е.В. квартиру №*дома № 45Б по пр.Ленина в г.Коряжма за 1 240 000 руб.Согласно предварительному договору от 30.10.2009г., М. И.В. продает М. А.И. 19/100 долей в праве общей собственности на квартиру №* (комната №*) в доме №7 по ул.Сафьяна в г.Коряжма за 310 000 руб. После урегулирования всех вопросов купли-продажи стороны обязуются заключить договор купли-продажи.Как установлено в судебном заседании, М-ы брак расторгли, проживают раздельно и для проведения размена жилой площади стороны заключили договор купли-продажи. Взыскатель М. не отрицала в суде, что она пыталась разменять квартиру, но предложенные варианты не устраивали стороны, поэтому квартиру продали, а на полученные по сделке денежные средства приобрели два разных жилых помещения.

Должник М. имел право собственности на ¼ доли в квартире №* дома №45Б по пр.Ленина в г.Коряжма, в результате продажи своей доли квартиры он получил денежный эквивалент данного имущества в сумме 310 000 руб.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что полученная денежная сумма от продажи квартиры, в которой ранее М. проживал и имел ¼ долю на праве собственности, не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких либо работ и услуг по гражданско-правовым сделкам.Доводы взыскателя М. С.И., что алименты взыскиваются с доходов по любым гражданско-правовым сделкам суд отвергает, поскольку в данном случае М. не получил доход, т.к. получил 310 000 руб. от продажи своей доли в квартире, что является денежным эквивалентом имущества, которое у него было. В порядке размена жилого помещения М. вправе приобрести другое жилое помещение. В судебном заседании взыскатель М. не отрицала, что путем оформления продажи квартиры и приобретении нового жилья они произвели размен жилого помещения по адресу: г.Коряжма, пр.Ленина 45Б-*.При таких обстоятельствах суд считает отказ старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г. о взыскании с должника М. А.И. алиментов в размере 103 333 руб. 33 коп. с дохода, полученного должником по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г., законным и обоснованным и не подлежащим отмене.На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 441 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Требования М. С. И. о признании недействительным решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г. об отказе в удовлетворении требований о взыскании с должника М. А.И. алиментов с дохода, полученного по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г. - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий - Т.А. Незговорова

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 9 декабря 2009г. Судебной коллегией по гражданским делам Архангельского областного суда решение Коряжемского городского суда оставлено без изменений.

Решение вступило в законную силу 28 января 2010 г.

Изменено 29 Августа 2012 пользователем Борисович

[Гость Виталий]

Юристы, спасибо вам за помощь! Не первый раз уже ваш форум выручает.