Памятки от ЮСЗ

[Жангельды Сулейманов]

Уважаемые форумчане, наш проект планирует разработать Памятки о правах, наподобие Хартии налогоплательщиков. Какие есть предложения по определению целевых аудиторий Памяток. Примерно Памятка для водителя или Памятка для покупателя или Памятка для пациента или Памятка для жильца или...

Изменено 26 Декабря 2012 пользователем Schekspir
шрифт

[Галилей]

Уважаемые форумчане, наш проект планирует разработать Памятки о правах, наподобие Хартии налогоплательщиков. Какие есть предложения по определению целевых аудиторий Памяток. Примерно Памятка для водителя или Памятка для покупателя или Памятка для пациента или Памятка для жильца или...

Согласен, отличная идея. Этого многим просто не хватает. Вообще, памятки как таковы очень удобны, так как просты в чтений и хорошо воспринимаются человеком. Думаю следует еще добавить памятку для арендодателя и арендатора, так как в последнее время участились случаи когда хозяйн сдает квартиру а последний подделав документы продает ее.

Изменено 26 Декабря 2012 пользователем Галилей

[Жангельды Сулейманов]

Согласен, отличная идея. Этого многим просто не хватает. Вообще, памятки как таковы очень удобны, так как просты в чтений и хорошо воспринимаются человеком. Думаю следует еще добавить памятку для арендодателя и арендатора, так как в последнее время участились случаи когда хозяйн сдает квартиру а последний подделав документы продает ее.

насчет арендодателя отличная идея. Думаю, нам самим - юристам памятки не помешают, а что говорить о неюристах

[Пачкуале Пестринни]

Да да. Перво наперво памятку юристу!

[Жангельды Сулейманов]

Да да. Перво наперво памятку юристу!

Вас и просим составить проект)) а мы будем дружно его критиковать

[Пачкуале Пестринни]

Вас и просим составить проект)) а мы будем дружно его критиковать

Надо подумать!

[Жангельды Сулейманов]

Надо подумать!

ждем результат Ваших дум))

[Electrolux]

Да да. Перво наперво памятку юристу!

это даже не памятка, а заповеди будут))

1) не обмани и не обманут будешь;

2) соблюдай закон и заставь почитать его других людей;

3) и все в таком духе))

[Жангельды Сулейманов]

в христианстве 10 заповедей, в дзен буддизме 250, а юристов наверное будут 1000))

[Галилей]

Для покупателя недвижимости (жилого дома)

1) Договор купли-продажи с отметкой о регистрации в УО

2) Технический паспорт

3) Акт на право частной собственности на земельный участок

4) Справка о зарегистрированных правах (на дату совершения покупки)

5) Платежные документы о том что продавец расчитался с прежним владельцем

6) Согласие супруга(и) на продажу и/или о том что не состоит в браке

7) Если собственником имущества или его части является несовершеннолетний, то требуется согласие органа опеки на продажу ж/д.

8) Документы удостоверяющие личность владельца и его супруги

9) Свидетелсьтво о браке

примерно так да?

Изменено 26 Декабря 2012 пользователем Галилей

[Жангельды Сулейманов]

Для покупателя недвижимости (жилого дома)

1) Договор купли-продажи с отметкой о регистрации в УО

2) Технический паспорт

3) Акт на право частной собственности на земельный участок

4) Справка о зарегистрированных правах (на дату совершения покупки)

5) Платежные документы о том что продавец расчитался с прежним владельцем

6) Согласие супруга(и) на продажу и/или о том что не состоит в браке

7) Если собственником имущества или его части является несовершеннолетний, то требуется согласие органа опеки на продажу ж/д.

8) Документы удостоверяющие личность владельца и его супруги

9) Свидетелсьтво о браке

примерно так да?

очень хорошо, но должно быть понятнее для неюристов

[Галилей]

Для покупателя недвижимости (жилого дома)

1) Договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Департаменте/Управлений юстиции по месту нахождения имущества

2) Технический паспорт на жилой дом (отражающий характеристики жилого дома, в том числе общую и жилую площадь, схему дома, план земельного участка и надворные строения)

3) Акт на право частной собственности на земельный участок (госакт на землю со штампом о регистрации в Департаменте юстиции "Тіркелді")

4) Справка о зарегистрированных правах на дату совершения покупки (подтверждающая наличие либо отсутствие ареста, залога иных собственников на имущество)

5) Платежные документы о том что продавец расчитался с прежним владельцем (необходимо для избежания судебных споров с прежним владельцем)

6) Согласие супруга(и) на продажу и/или о том что не состоит в браке (необходимо для соблюдения правомерности сделки)

7) Если собственником имущества или его части является несовершеннолетний, то требуется согласие органа опеки на продажу ж/д (необходимо, так как по закону, такое жилье не может быть продано без согласия органа опеки)

8) Документы удостоверяющие личность владельца и его супруги

9) Свидетельство о браке

тогда так

Изменено 26 Декабря 2012 пользователем Галилей

[Анатолий Утбанов]

А в чем отличие от инфо размещенного в соответствующих категориях сайта электронного правительства?

[Галилей]

Думаю разница в том, что это будет доступно на данном сайте, в смысле мы сами друг-другу поможем да и как видеться, обычные граждане сюда довольно часто заглядывают. Тем более что здесь можно получить перечень нестандартный а раскрытый с подводными камнями который уж явно на правительственном сайте не найдешь. Они указывают стандартный, а нас кроме сего и дополнительные интересуют. Ведь мы часто здесь ищем ответы на вопросы а не на сайте правительства. ))) А?

[Була]

насчет арендодателя отличная идея. Думаю, нам самим - юристам памятки не помешают, а что говорить о неюристах

Помню както скачал для себя такую памятку от налоговиков. Может ее и откорректируем, если будет в этом необходимость

ПАМЯТКА АРЕНДОДАТЕЛЯМ!

Вид деятельности: Сдача в аренду недвижимого имущества (квартир, домов, нежилых помещений, автомобилей и пр.имущества).

Субъект налогообложения: физическое лицо, сдающее движимое и недвижимое имущество в аренду.

Объект налогообложения: доход, получаемый от сдачи имущества в аренду.

Цель: уплата соответствующих налогов в бюджет.

Методика уплаты налогов: Данный вид деятельности предусматривает право выбора для физического лица 2 вариантов взаиморасчетов с бюджетом.

2 варианта уплаты налогов:

I вариант.

Арендодатель – индивидуальный предприниматель.

Регистрация:

Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (далее – ИП) по месту преимущественного осуществления деятельности (ст.560 НК). Перечень документов для получения Свидетельства о государственной регистрации ИП:

1) Налоговое заявление на получение Свидетельства о государственной регистрации ИП;

2) Копия удостоверения личности;

3) Документ, подтверждающий место нахождения ИП (домовая книга);

4) 1 фото (3*4);

5) Квитанцию об уплате сбора за государственную регистрацию ИП в сумме 3024 тенге (2 МРП * 1 512 тг., на Код бюджетной классификации 105401, счет 80900);

Налоговые органы производят постановку физического лица на регистрационный учет в качестве ИП в течение трех рабочих дней со дня получения налогового заявления.

Со дня государственной регистрации в качестве ИП (дата указана в Свидетельстве) необходимо выбрать налоговый режим: по Патенту (не позднее 10 календарных дней) или по Упрощенной декларации (не позднее 10 рабочих дней).

Регистрируясь в качестве ИП (в специальном налоговом режиме) ставка налогов составит 2 % - по патенту и 3 % - по упрощенной декларации, в зависимости от суммы дохода. Если доход составит в год менее чем 3 199 800 тенге (200 МЗП), то налогоплательщики вправе взять патент и платить 2 %.

Специальные налоговые режимы:

ИП по Патенту: если полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за год составит 3,0 млн.тенге (250 тыс. тенге в месяц * 12 месяцев), то сумма налога за целый год составит 60 000 тенге или всего 5 000 тенге в месяц (3 млн.тг.* 2%, т.е. доход * 2%). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются;

Патент - документ, подтверждающий факт расчета с бюджетом по индивидуальному подоходному налогу, за исключением индивидуального подоходного налога, удерживаемого у источника выплаты, и социальному налогу.

Специальный налоговый режим на основе патента применяют индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям:

1) не использующие труд работников;

2) осуществляющие деятельность в форме личного предпринимательства;

3) доход которых за налоговый период не превышает 200-кратного минимального размера заработной платы, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, то есть на 2011 год для применения Патента необходимо, чтобы доход не превышал 3 199 800 тенге.

Патент выдается на срок не менее одного месяца и не более двенадцати месяцев до начала осуществления предпринимательской деятельности, то есть налоги, обязательные пенсионные взносы и социальные отчисления.

Более детально расписано в статьях 429-432 Налогового кодекса.

ИП по Упрощенной декларации: если полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за квартал составит 450 тыс.тенге (150 тыс. тенге в месяц * 3 месяца). По итогам квартала сумма налога составит 13 500 тенге (450,0 тыс.тг.*3%, т.е. доход*3%). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются.

Упрощенная декларация - специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации применяют субъекты малого бизнеса, в том числе ИП, соответствующие следующим условиям:

§ предельная среднесписочная численность работников за налоговый период составляет двадцать пять человек, включая самого индивидуального предпринимателя;

§ предельный доход за налоговый период составляет 10 000,0 тысяч тенге;

Налогоплательщики, осуществляющие деятельность по упрощенной декларации каждый квартал представляют Упрощенную декларацию для субъектов малого бизнеса по форме 910.00.

В декларации необходимо отражать весь доход, полученный (подлежащих получению) за налоговый период (квартал), на территории Республики Казахстан и за ее пределами.

Более детально расписано в статьях 433-438 Налогового кодекса.

Наличие контрольно-кассовой машины (далее – ККМ):

§ ИП по Патенту: ККМ не требуется;

§ ИП по Упрощенной декларации и в Общеустановленном режиме: ККМ необходимо поставить на регистрационный учет в налоговый орган по месту нахождения ККМ до начала осуществления предпринимательской деятельности;

Обязательство по представлению иной налоговой отчетности:

ИП по Патенту:

§ Расчет для получения патента по ф.911.00 до следующего срока, Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество ф.700.00 не позднее 31 марта года 2012 года;

ИП по Упрощенной декларации и в Общеустановленном режиме:

§ Упрощенную декларацию для СМБ не позднее 15 числа второго месяца следующего за отчетным (до 15.05.2011г. – за 1 кв., до 15.08.2011г. – за 2 кв., до 15.11.2011г. за 3 кв., до 15.02.2012г. за 4 кв.)

§ Расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество по ф.701.01 на 2011 год не позднее 15 февраля 2012 года;

§ Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество ф.700.00 за 2011 год не позднее 31 марта года 2012 года;

II - Вариант.

Арендодатель – физическое лицо, представляющий по итогам года декларацию по индивидуальному подоходному налогу (далее – ИПН).

Если вы не желаете регистрироваться в качестве ИП, то по итогам года, в котором был получен доход, Вам необходимо будет представить в налоговый орган по месту жительства (прописки) Декларацию по ИПН (ф.240.00). В этом случае ставка индивидуального подоходного налога составит в размере 10% со всего дохода, полученного в календарном году, от сдачи внаем недвижимости. Иная налоговая отчетность не представляется.

Налоговые обязательства:

Срок представления Декларации не позднее 31 марта 2012 года. Уплату налога в размере 10 % от дохода необходимо произвести в срок не позднее 10 апреля 2012 года на Код бюджетной классификации (КБК) 101202.

Штрафы и пени:

За несвоевременное представление декларации предусмотрен административный штраф в размере 21 195 тенге, а также начисление пени за несвоевременную уплату налога за каждый день просрочки.

Пример:

Полученный вами доход от сдачи квартиры в аренду (найм) за 2010 год составит 3 млн.тенге (250 тыс. тенге в месяц * 12 месяцев). Итого по итогам года сумма налога составит 300 000 тенге (3 млн.тг.* 10%, т.е. доход * 10 %). При определении налогооблагаемого дохода расходы не учитываются.

Для постановки на регистрационный учет в качестве ИП и представления Декларации по ИПН необходимо обратиться в налоговые управления г. Астаны

№

РНУ

Адрес

1

Налоговое управление по Алматинскому району

г. Астана, ул. Жубанова, 16

(р-н гор.водоканала)

Центр приема и обработки информации

1 этаж

2

Налоговое управление по Есильскому району

г. Астана, пр. Туран, 19/1

(на левом берегу)

Центр приема и обработки информации

1 этаж

3

Налоговое управление по Сарыаркинскому району

г. Астана, пр. Республики, 52

(р-н «технопарка»)

Центр приема и обработки информации

1 этаж

[Bernessa]

насчет арендодателя отличная идея. Думаю, нам самим - юристам памятки не помешают, а что говорить о неюристах

А я сначала подумала, исходя из целей проекта, что это будут памятки о правах граждан при обращении в какие-либо госорганы (ну или даже для самих госорганов :).

[Жангельды Сулейманов]

А я сначала подумала, исходя из целей проекта, что это будут памятки о правах граждан при обращении в какие-либо госорганы (ну или даже для самих госорганов :).

так оно и есть, основная цель это при обращении с госорганами, а по аренде это как бы факультативно))

[Юрист из Алматинской обл]

Предлагаю создать памятку для потерпевших от преступлений и правонарушении, памятку для водителей при ДТП, памятку для взыскателей при исполнительном производстве.

[Анатолий Утбанов]

Неплохая идея. Вы ее и реализуйте. Инициатива должна быть наказуема.

[Жангельды Сулейманов]

Предлагаю создать памятку для потерпевших от преступлений и правонарушении, памятку для водителей при ДТП, памятку для взыскателей при исполнительном производстве.

поддерживаю! если остальные поддержат, то можно создать отдельные темы на каждую памятку

[Юрист из Алматинской обл]

поддерживаю! если остальные поддержат, то можно создать отдельные темы на каждую памятку

Чтобы каждый участник форума что-то добавлял?

[Жангельды Сулейманов]

Чтобы каждый участник форума что-то добавлял?

полагаю, что памяток можно разработать тысячи, но с какой начать, самой самой актуальной?

[В.К.]

Уважаемые форумчане, наш проект планирует разработать Памятки о правах, наподобие Хартии налогоплательщиков. Какие есть предложения по определению целевых аудиторий Памяток. Примерно Памятка для водителя или Памятка для покупателя или Памятка для пациента или Памятка для жильца или...

Любопытно.

В свое время приходилось делать пАмятки, как НЕ НАДО ДЕЛАТЬ.

К примеру, "Что такое экстремизм"...

Мэй би, такого рода пАмятки тоже найдут применение?

[Schekspir]

В свое время приходилось делать пАмятки, как НЕ НАДО ДЕЛАТЬ.

К примеру, "Что такое экстремизм"...

Мэй би, такого рода пАмятки тоже найдут применение?

Думаю очень даже мэй би, можете привести пример (образец) такой памятки?

[Рустам Садыкаев]

полагаю, что памяток можно разработать тысячи, но с какой начать, самой самой актуальной?

Имхо много актуальных проблем в регистрации ЗУ, покупке, тут же уже выкладывали проект такой памятки.