ТОО

[Гость Марс]

Добрый день.

Наш жилой комплекс обслуживает ТОО. Естествеено видим как многие просбы, жалобы, замчания остаются без каких-либо решений с их стороны. назревает вопрос о прекращении сотрудничества с ними (каждый собственник подписывал договор с ними во время сдачи квартир в эксплуатацию)

И вот они вопросы:

1 - Приходил к ним с просьбой показать какую-либо финансовую отчетность, смету плановых или выполненых работы, чего либо, где можно было бы просмотреть куда они тратят деньги.

в итоге через 30 минут вышел с бумажкой где все пункты были распианы общими чертами.

свет столько-то

чистящие средства столько-то

одежда охранников столько-то

оборудование камерами столько-то

отопление комнаты охраны столько-то.

(что-то вроде - мы собираем с вас эту сумму и тратим их на эти пункты)

так вот. цены там явно завышены. уборка подъезда обходиться в 2 000 тнг, а содержание помещения для охраны уже в 10 000. хотя оно 1,5 на 1,5 метра.

Как заставить их дать детальную распечатку по затратам хотя бы за прошлый месяц?

+ куда написать заявление, по поводу того, что заявленные для нас расходы с действительными не совпадают с рельностью?

2 вопрос. Некоторые жильцы утверждают, что тариф на обсуживание нового дома не должен превышать 5 тнг с кв.м. если дом новый. так ли это? ( у нас берут 39 тнг + 800 на охрану)

3 как организовать отказ от обслуживания в данном ТОО? так же как и в случаи с переходом от одного КСК к другому? (собрание минимум 2/3 владельцев и согласие >50%на выход?)

4- само тоо расположено в подвале дома (его строители им сразу сделали, так как бригада одна), имею ли они потом право там находиться? или их необходимо от туда выселять? та же самая делема с комнатой охраны. она стоит по среди двора. кирпичная постройка. 1,5*1,5*3 метра.

Спасибо.

[Гость Марс]

люди.... подскажите... :au:

[evolus]

ТОО и ИП, коммерческие организации , и тарифы на свои услуги устанавливают сами по причине если у собственников неи объединения КСК, с которым обслуживающая организация должна на договорной основе оговорить тарифы. если у вас ликвидировали КСК то у вас нет баланса имущества в том числе и совместного кондоминиума закрепленного ранее за КСК. Вас кинули , по сути частник распоряжается вашим имущуством бездокументально и может заложить и продать ваше совместное имущество . земля , чердак, подвал итд. посути это махинации невозможные без ряда служб. посмотрите свои документы правособственности. чем вы владеите . и оцените свою совместную собственность . на сколько вас облапоши

[Гость Марс]

и как нам теперь быть?

у нас в доме не продано 2 квартиры. они в собственности затройщмика (вместе с обслуживающим ТОО это одна бригада)

организовать кондоминимум и потом организовать КСК с выбраным председателем, либо найти обслуживающую организацию и т.д.

и главный вопрос. как от них отказаться? (сейчас всё больше людей не хотят им платить, долги начинают по каждому подъезду по пол миллиона скапливаться за год) , но эти люди с радостью уйдут из этого ТОО, чтобы сделать тариф средним по городу, а не самым большим...

[evolus]

и как нам теперь быть?

у нас в доме не продано 2 квартиры. они в собственности затройщмика (вместе с обслуживающим ТОО это одна бригада)

организовать кондоминимум и потом организовать КСК с выбраным председателем, либо найти обслуживающую организацию и т.д.

и главный вопрос. как от них отказаться? (сейчас всё больше людей не хотят им платить, долги начинают по каждому подъезду по пол миллиона скапливаться за год) , но эти люди с радостью уйдут из этого ТОО, чтобы сделать тариф средним по городу, а не самым большим...

Дом сдан в эксплуатацию, собственники выдвигают инициативную группу которая должна зарегистарировать кондоминиум , получить Решение собственников о регистрации кондоминиума, Свидетельства о регистрации кондоминиума в юстиции, . Администрацию города закон обязывает способствовать в регистрации кондоминиума и организации управляющей организации. КСК в нем вы будете вести делопроизводство, ставить на баланс общее имущество движимое и не движимое. ТОО застройщик вам не помеха он является таким же долевым собственником и имеет права голоса тоько пропорционально своей доли 2 квартиры от общего количества. он также вступает в КСК. Препятствие в регистрации и управлении по обслуживанию собственникам квартир накладывает ответственность. Имущество кондоминиум ИП ТОО мечтают закрепить не только в обслуживание но и себе на баланс. неплохой куш, оцените его, тем более вы не являетесь учредителями ТОО, и не можете войти в ИП - индивидуального предпринимателя. поэтому только КСК и регистрация за ним совместного имущества , вы в нем власть и вы создаете правила и назначаете Правление. ТОО и ИП . может регистрировать за собой кондоминиум если только они являются собственником полностью многоквартирного дома. все остальные варианты это нарушение ваших прав порой затрагивая уголовный кодекс

[Гость Марс]

Спасибо. Будем в кратчайшие сроки востанавливать демократию во дворе.