Имеет ли право залогодержатель отказать в прописке новорожденного в залоговой квартире?

[Гость Гость]

Имеет ли право залогодержатель отказать в прописке новорожденного в залоговой квартире?

[Гость Гость]

Имеет ли право залогодержатель отказать в прописке новорожденного в залоговой квартире?

Нет.

[Гость Донна РОза]

Однозначо нет, но получить письменное разрешение все же необходимо.

[Адвокат Терразини]

Зачем Вам залогодержатель?

[Еркин]

Зачем Вам залогодержатель?

Действительно...(С)

[Гость Гость]

Арендодатель и залогодержатель это разве почти не одно и тоже?

[Еркин]

Арендодатель и залогодержатель это разве почти не одно и тоже?

Нет, не одно и тоже.

[Гость Гость]

Я к чему спрашиваю про арендодателя и залогодержателя - не получится ли так что пропишутся куча жителей на собственности залогодержателя и в случае когда залогодержателю перейдет это жилье по тем или иным причинам, то выписать не получится тех кто там прописан с маленьким ребенком?

Второй вопрос - может ли в роли залогодержателя выступать физическое лицо?

[DjeSoP]

При залоге для прописки требуется согласие залогодержателя. При аренде согласие собственника имущества. Вы определитесь про кого у вас идет речь?

[Гость Гость]

Remad, спасибо за ответ!

В обоих вариантах ваш ответ положительный - требуется согласие.

Я спрашиваю что бы выяснить следующую ситуацию - сдается квартира, а там например родился ребенок, и если например нужно будет освободить квартиру, то возникнут проблемы если кто-то в ней прописан из снимающих ее, в особенности маленький ребенок?

[terminate]

требуется согласие собственника

Стандарт государственной услуги

«Регистрация граждан Республики Казахстан по месту жительства»

1. Общие положения

1. Государственная услуга «Регистрация граждан Республики Казахстан по месту жительства» (далее - государственная услуга) оказывается территориальными подразделениями миграционной полиции органов внутренних дел (далее - уполномоченный орган) с использованием информационной системы «Регистрационный пункт «Документирование и регистрация населения» (далее - РП ДРН) в центрах обслуживания населения (далее - Центр), адреса которых указаны в приложении 1 к настоящему стандарту.

5. Результатом оказываемой государственной услуги является проставление штампа в книге регистрации граждан, либо внесение сведений в информационную систему РП ДРН и произведение перезаписи юридического адреса гражданина в удостоверении личности с электронным носителем или мотивированный ответ об отказе.

2. Порядок оказания государственной услуги

11. Для получения государственной услуги потребители представляют:

1) заявление о регистрации с согласием собственника жилища;

2) документы, подтверждающие приобретение им в установленном порядке жилища в собственность или предоставляющее право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан (оригинал и копию);

3) книгу регистрации граждан или адресную справку;

4) адресный листок убытия с прежнего места жительства;

5) документ, удостоверяющий личность (дети до 16 лет - свидетельство о рождении) (оригинал и копию);

военнообязанные, кроме этого:

6) военный билет (приписное свидетельство для призывников) с отметкой местного органа военного управления о принятии на воинский учет (оригинал и копию);

7) адресный листок прибытия по новому месту жительства в количестве 3-х штук (при получении услуги посредством РП ДРН заполнение бланков не требуется);

8) статистический талон к листку прибытия;

9) квитанцию об оплате государственной пошлины за документ (лица, освобожденные от уплаты государственной пошлины предоставляют подтверждающие документы).

12. Бланки размещаются на специальной стойке в зале ожидания, либо у консультантов центра.

13. Прием документов осуществляется сотрудниками уполномоченного органа на рабочих местах РП ДРН, расположенных в операционных залах Центров, адреса которых указаны в приложении 1 настоящего стандарта.

14. Выдача документов, подтверждающих сдачу потребителем всех необходимых документов с указанием даты получения государственной услуги, согласно пункту 7 настоящего стандарта, не предусмотрена.

15. Государственная услуга предоставляется при личном обращении потребителя.

16. Уполномоченный орган отказывает в предоставлении государственной услуги в случае непредоставления потребителем одного из документов, указанных в пункте 11 настоящего стандарта.

[Юрист-практик]

Имеет ли право залогодержатель отказать в прописке новорожденного в залоговой квартире?

При залоге для прописки требуется согласие залогодержателя. При аренде согласие собственника имущества. Вы определитесь про кого у вас идет речь?

Есть вот такой Приказ Министра внутренних дел Республики Казахстан от 28 ноября 2011 года № 631 "О некоторых вопросах документирования и регистрации населения Республики Казахстан"

И

Правила учета зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан (приложение 2 к приказу Министра внутренних дел Республики Казахстан от 28 ноября 2011 года № 631)

7. Для регистрации гражданами представляются:

письменное согласие собственника жилища о регистрации установленного образца по форме, согласно приложению 1, с копией удостоверения личности собственника жилища (присутствие собственника (нанимателя) жилища обязательно). В случае если собственником жилища является несовершеннолетний ребенок, письменное согласие о регистрации предоставляют его законные представители;

оригинал документа на жилище (оригинал после сверки возвращается владельцу;

книга регистрации граждан по форме, согласно приложению 8 к Инструкции о применении Правил документирования и регистрации населения Республики Казахстан (далее - книга регистрации граждан). При ее отсутствии, книга регистрации граждан заводится одновременно с подачей письменного согласия собственника жилища на регистрацию;

адресный листок убытия с прежнего места регистрации, по форме, согласно приложению 2 (далее - листок убытия). В случае утраты гражданином адресного листка убытия, органом внутренних дел по прежнему месту жительства по заявлению гражданина выдается его дубликат, либо регистрация производится после проверки и достоверного установления факта снятия с регистрации путем направления запросов в орган внутренних дел по прежнему месту регистрации и поступления дубликата адресного листка убытия.

оригинал удостоверения личности (несовершеннолетние дети - оригинал свидетельства о рождении; граждане, прибывшие из-за пределов Республики Казахстан на постоянное жительство в Республику Казахстан - оригинал паспорта гражданина Республики Казахстан). Оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу. Оригинал паспорта гражданина Республики Казахстан предъявляется только при утрате удостоверения личности.

При этом заполняются два адресных листка прибытия, по форме, согласно приложению 23 к Инструкции о применении Правил документирования и регистрации населения Республики Казахстан (далее - листок прибытия), с последующим проставлением в них штампа регистрации по месту жительства, по форме, согласно Приложению 3(далее - штамп регистрации), заверенные паспортной гербовой печатью, и талон статистического учета к листку прибытия, по форме, согласно приложению 4 (далее - талон статистического учета к листку прибытия). Один листок прибытия помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел, второй направляется в адресное бюро.

Военнообязанные предоставляют оригинал военного билета (временного удостоверения, выданного взамен военного билета) или приписного свидетельства (для призывников) с отметкой местного органа военного управления о принятии на воинский учет, либо документ, подтверждающий сведения о воинском учете. Оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу.

Лица, освобожденные из мест лишения свободы, предоставляют справку об освобождении.

То есть в этих ПРАВИЛАХ нет ни где упоминания о разрешении залогодержателя.....

Полагаю все этим сказано и лишних документов не нужно.

А если квартира в залоге, то нужно в ЦОНе обязательно предоставить оригинал договора залога и договора займа, а также нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимость, ну и уд.личности хозяина и конечно самого хозяина квартиры.

Да и если вы заметили правилами книга регистрации граждан еще не отменена, а то обычно сейчас в ЦОНах говорят, что она отменена.

Изменено 24 Января 2013 пользователем Юрист-практик

[Андрей Кузнецов]

Дело не в разрешении. Документы на заложенную квартиру хранятся в хранилище залогодержателя. Все регистрационные действия, как правило, осуществляются через доверенное лицо залогодержателя. Чтобы вытащить документы из хранилища и вручить их доверенному лицу, которое и пойдет вместе с собственником в ЦОН нужно решение уполномоченного органа залогодержателя.

[Гость Гость]

отношения с залогодержателем натянутые- идет судебный процесс о снятии залога! устно в предварительной беседе получили отказ. Теперь хотим письменно обратиться со ссылками на НПА.

[Еркин]

Второй вопрос - может ли в роли залогодержателя выступать физическое лицо?

Может.

[Юрист-практик]

Дело не в разрешении. Документы на заложенную квартиру хранятся в хранилище залогодержателя. Все регистрационные действия, как правило, осуществляются через доверенное лицо залогодержателя. Чтобы вытащить документы из хранилища и вручить их доверенному лицу, которое и пойдет вместе с собственником в ЦОН нужно решение уполномоченного органа залогодержателя.

отношения с залогодержателем натянутые- идет судебный процесс о снятии залога! устно в предварительной беседе получили отказ. Теперь хотим письменно обратиться со ссылками на НПА.

Если нет на руках нотариально удостоверенных копий документов, то обращаетесь к залогодержателю о предоставлении таковых копий на недвижимое имущество и все.

С этими копиями хозяин недвижимости идет в ЦОН, повторюсь, и несет с собой ДБЗ и ДЗН (обязательно оригиналы) и прописывает, кого хочет!!!

Залог ограничивает собственника имущества, только в распоряжении (продажа, дарение, участие в УК ТОО и т.д.) имуществом (и то с разрешения залогодержателя можно и это сделать), а не в пользовании (проживание, прописка-выписка, ремонт и т.д.), а на эти действия разрешения залогодержателя не нужно.

Так что думайте сами - решайте сами, а если залогодержатель ограничивает вас в гражданских правах прописанных в ГК РК и в Конституции РК, то прямая дорога в суд или в прокуратуру.

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ РЕГУЛИРОВАТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ЗАЕМЩИКА (ЗАЛОГОДАТЕЛЯ)!!!

[Еркин]

Залог ограничивает собственника имущества, только в распоряжении (продажа, дарение, участие в УК ТОО и т.д.) имуществом (и то с разрешения залогодержателя можно и это сделать), а не в пользовании (проживание, прописка-выписка, ремонт и т.д.), а на эти действия разрешения залогодержателя не нужно.

Совершенно верно. Для регистрации по месту жительства требуется лишь согласие собственника жилья.

[Юрист-практик]

Совершенно верно. Для регистрации по месту жительства требуется лишь согласие собственника жилья.

Для чего собственник и присутствует (обязательно) при прописке человека в ЦОНе

Изменено 24 Января 2013 пользователем Юрист-практик

[М.Ю.]

и несет с собой ДБЗ и ДЗН (обязательно оригиналы) ?

Интересно, с какой целью?

[Юрист-практик]

Интересно, с какой целью?

С целью показать, что оригинал правоустанавливающего документа находится у Залогодержателя, поскольку предоставляется нотариально заверенная копия сего документа.

Иных целей нет.

[Гость Гость]

С целью показать, что оригинал правоустанавливающего документа находится у Залогодержателя, поскольку предоставляется нотариально заверенная копия сего документа.

Иных целей нет.

А не проще получить дубликат правоустанавливающего документа в ЦОНе?

[Гость Гоша]

А не проще получить дубликат правоустанавливающего документа в ЦОНе?

Думаю, не проще. Получить дубликат можно при порче доков или их утере. При этом нужно соблюсти определенный порядок, подать объявление в СМИ, что оригиналы утерены и потом выдается дубликат.

[Юрист-практик]

А не проще получить дубликат правоустанавливающего документа в ЦОНе?

А вот дубликат ни кто не даст, если в базе юстиции стоит Залог!!! Если конечно нет согласия залогодержателя.....

[Brant]

А вот дубликат ни кто не даст, если в базе юстиции стоит Залог!!!

Думаю, по этой же причине для регистрации кого-то не нужно нести ДБЗ и ДЗН.

[Brant]

Для чего собственник и присутствует (обязательно) при прописке человека в ЦОНе

Выходит так, что не обязательно присутствие собственника, может быть достаточно его письменного согласия, пост № 22:

http://forum.zakon.k...ции#entry984246

и в случае когда залогодержателю перейдет это жилье по тем или иным причинам, то выписать не получится тех кто там прописан с маленьким ребенком?

Не первый раз встречаю подобное утверждение. Может быть кто-нибудь приведёт норму, на которой основано такое утверждение/мнение?

Вот здесь, пост № 28, есть моё мнение по этому вопросу:

http://forum.zakon.k...ции#entry984246