Наследование договора на безвозмездное землепользование

[Гость кукиш]

Всем здравствуйте!! Прошу всех откликнутся.Умер руководитель (единственный участник) крестьянского хозяйства. Из наследников есть Супруга и Сын. От других наследников взяты заявления об отказе от доли наследства. У КХ есть 2 земельных участков А и В, выданные на оснований решения акима и зарегистрированы в регистрирующих органах. Являются ли вышеуказанные земельные участки общее нажитыми??. Супруги заключили брак до получении земельных участков. Если да, то на каком оснований?? (В справке Ф-2 из юстиции ЗУ указаны как индивидуальные). следующий вопрос таков: как будет проходит процедура наследования? Имеют ли право Земком изьят данные ЗУ?? Госакта нет. Есть договора на безвозмездное землепользование сроком на 30 лет.

[Brant]

Есть договора на безвозмездное землепользование сроком на 30 лет.

Может, это договора на возмездное землепользование (аренду)?

Статья 36. Право временного безвозмездного землепользования

1. Земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования могут предоставляться гражданам Республики Казахстан и юридическим лицам Республики Казахстан:

для отгонного животноводства (сезонные пастбища);

для выпаса скота населения и сенокошения;

государственным землепользователям;

для ведения огородничества;

в виде служебных земельных наделов;

на период строительства дорог общего пользования, объектов государственной собственности и социально-культурного назначения;

при восстановлении деградированных и нарушенных земель;

на срок действия договора концессии;

при предоставлении в установленном законодательством Республики Казахстан порядке зданий (помещений) и сооружений во временное безвозмездное пользование;

для объектов культовых сооружений;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.

2. Срок временного безвозмездного землепользования не может превышать пять лет, за исключением случаев предоставления земельных участков в виде служебных земельных наделов и для восстановления деградированных и нарушенных земель, а также в случаях предоставления земельных участков для реализации концессионных проектов.

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

....

5. Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется:

1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства:

гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

У КХ есть 2 земельных участков А и В, выданные на оснований решения акима и зарегистрированы в регистрирующих органах.

Не понятно, как право землепользования зарегистрировано в юстиции без Госактов.

Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

...

2. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

Являются ли вышеуказанные земельные участки общее нажитыми??. Супруги заключили брак до получении земельных участков. Если да, то на каком оснований?? (В справке Ф-2 из юстиции ЗУ указаны как индивидуальные).

А в целом, право землепользования, зарегистрированное в юстиции, относится к имуществу и соответственно:

Кодекс о браке и семье:

Статья 33. Общая совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.

Тогда 1/2 часть в этом праве землепользования принадлежит супруге, а другая 1/2 часть наследуется. В Вашем случае супругой и сыном в равных долях (по 1/4).

Изменено 2 Марта 2013 пользователем Brant