Лишние права на бесплатных 10 соток земли

[Гость Гость]

Уважаемые юристы насколько законно?

[Гость Гость]

В нижней палате парламента рассматривают законопроект об изменение условий предоставления 10 соток земли под ижс, а именно хотят запретить получать землю на безвозмездной основе в столице и в областных центрам т.е. необходимо будни выкупать.

[Gaukhar]

много где говорится об этих бесплатных 10 сотках на каждого жителя, но насколько мне известно мало кто ее получает. у нас земли выдают в основном оралманам. интересно кто нибудь из жителей городов и областных центров вообще получал эти 10 соток?

p.s. может кто перечнем документов поделится, для данной услуги в городе Алматы?

[Гость Гость]

Незнаю как но в Караганде реально было получить 10 соток, только где нибудь на окраине города. Дело даже не в этом, просто идет ущемление прав человека, сначало единый пенсионный фонд, теперь обязательный выкуп под ижс, чиновники уже решают как привлечь средства в бюджет.

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

«Вас слишком много, а земелька-то у нас одна!»

Автор: Тимур ВАЛИЕВ

https://www.facebook.com/respublika.kaz

Нецелевое использование земельных участков обсуждали вчера депутаты с чиновниками из Министерства регионального развития. Предложив решить проблему с помощью ужесточения законодательства, гости из МРР огорошили народных избранников еще одной новостью: планируется отменить норму о бесплатном предоставлении десяти соток под индивидуальное жилищное строительство для жителей Астаны, Алматы и областных центров.

Все эти новшества содержатся в проекте закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений». Презентовал документ депутатам председатель Комитета по управлению земельными ресурсами Кадырхан Отаров.

Во-первых, всех недобросовестных землепользователей запишут в реестр. «Данные меры позволят не предоставлять земельные участки в течение 3 лет лицам, допустившим нарушения (правил), — объяснил Кадырхан Отаров. — В свою очередь будет ускорен процесс вовлечения в оборот земель и предоставления их добросовестным собственникам и землепользователям».

Во-вторых, предложено начинать судебные процессы по изъятию участков у нерадивых хозяев, не предупреждая их загодя. По действующему законодательству принудительное изъятие участков осуществляется в судебном порядке после письменного предупреждения собственника или землепользователя, сделанного не менее чем за год до предъявления иска, и при условии, что за это время собственник или землепользователь не принял необходимых мер по использованию земельного участка.

«На практике владельцы земельных участков, пользуясь указанной нормой, после письменного предупреждения создают видимость освоения земельного участка либо отчуждают земельный участок. Вследствие чего отсутствует возможность своевременной подачи иска в судебные органы о принудительном изъятии земельного участка», — пояснил г-н Отаров. Новые поправки позволят изымать в судебном порядке неосвоенные участки сразу после установления факта его неиспользования.

Однако поправки правительства затрагивают не только недобросовестных пользователей земель, но и всех граждан. Одно из вносимых новшеств предлагает не распространять норму о бесплатном предоставлении десяти соток для индивидуального жилищного строительства на жителей Астаны, Алматы и областных центров. Глава комитета прокомментировал это так:

- В соответствии с Земельным кодексом граждане имеют право однократно получать на бесплатной основе земельные участки для ИЖС в размере 0,10 гектара. К сожалению, население страны воспринимает указанные нормы как гарантию незамедлительной бесплатной раздачи земель и источника дополнительного дохода, что привело в городах к резкому увеличению числа желающих получить земельные участки. Зная о своих правах, граждане требуют от государства выделить им земли. В случае неудовлетворения требований граждане самовольно, без участия государства реализуют свое право, что в дальнейшем приводит к массовым нарушениям действующего законодательства и социальным негативным последствиям.

По данным Кадырхана Отарова, количество желающих получить землю под ИЖС ежегодно увеличивается почти на 30%. И на сегодняшний день, чтобы удовлетворить всех, необходимо 90 тысяч гектаров земель — это почти два таких города, как Караганда и Шымкент, вместе взятые. Генеральные планы позволяют выделить под ИЖС лишь 54 тысячи гектаров, то есть чуть больше половины. Следовательно, обеспечить каждого желающего казахстанца земельным участком и соответствующей инфраструктурой, как это прописано в законодательстве, государство попросту не в состоянии.

Проблему решено устранить несколько оригинальным путем. Г-н Отаров напомнил, что по поручению президента в 2012 году была проведена инвентаризация земель, предоставленных под ИЖС, по результатам которой выявлено около 44 тысяч неиспользуемых участков либо используемых с нарушением законодательства, что составляет 20% от общего количества обследованных участков. Анализ неосвоения показал, что 57% из них не используются более пяти лет.

- Около 14 тысяч участков не используются по причине отсутствия на территории водоснабжения, электроэнергии, дорог. Более 30 тысяч участков не используются по вине самих граждан, у которых отсутствует разрешение на строительство, или по причине отсутствия средств и по иным причинам, — уточнил докладчик.

И озвучил вывод: чтобы обеспечить всех желающих «правильными» и подготовленными участками, потребуется около 80 лет, а потому «для недопущения негативных последствий проектом закона предлагается отменить норму о бесплатном предоставлении земельных участков под ИЖС для городов Алматы, Астана и областных центров».

Несмотря на явную непопулярность такой меры, нет сомнений, что она будет принята парламентом. Ведь в конце речи глава земельного комитета подчеркнул: норма поддержана правительством и согласована с администрацией президента.

[Brant]

Во-вторых, предложено начинать судебные процессы по изъятию участков у нерадивых хозяев, не предупреждая их загодя.

А вот это уже было бы полным беспределом.

[Gaukhar]

Незнаю как но в Караганде реально было получить 10 соток, только где нибудь на окраине города. Дело даже не в этом, просто идет ущемление прав человека, сначало единый пенсионный фонд, теперь обязательный выкуп под ижс, чиновники уже решают как привлечь средства в бюджет.

естественно что на этих 10 сотках строить жилье нужно. а зачем тогда нам эти сотки,кукурузу охранять что ли? не страшно что получают их на окраинах,при желании человек может жить где угодно, если ему реально нужно жилье нормальное. просто выдавать земли надо не "джунгарам" всяким, а людям которые действительно нуждаются в постройке жилья для своих семей.

[Gaukhar]

А вот это уже было бы полным беспределом.

действсительно будет полный беспредел, чиновники сами не соблюдают права граждан, сначала выдают без полного пакета документов, а потом измают земли, как незаконное владение да еще и с постройками. естественно, что люди возмущаются при таком раскладе.

[Гость Гость]

Стиратеся разница между землей под строительство ИЖС и комерческой, что по сути дело может привести к удоражанию земель на вторичном рынке так как изменить цель назначения з/у будет уже проще. Да и потом земли в основном оформлены на тех же чиновников, которые и не осваивают данные земли, так как офрмлялось всё для реализации, т.е. кто-то хочет поднять стоимость земель на рынке недвижимости.

[Гость Целиноградка]

Я всю жизнь живу в Целинограде, Акмоле, Астане, ни я, ни члены мои семьи бесплатно землю не получали, просто кто мне её даст, называют очередь с 5 нулями. Бесплатно получают одни и те же, на себя и всех имеющихся и неимеющихся родственников. Смешно, целая улица в Астане родственников и знакомых , которые получили бесплатно. Думаю, что сами получили, зачем теперь думать о народе? Раньше общей базы не было по Казахстану и получали чиновники, депутаты и близкие им люди бесплатно в каждом городе, теперь сложнее, надо эту программу завернуть.

[Гость ХОДОК]

Получить землю под ИЖС в обход закона просто Аким даже при уста

новлении этих фактов не несет наказания.Документов кому выдана

земля и очередность списка засекречена.Молодежи квартир не дают

кредитов нет земель под ИЖС убирают как они будут жить..Почему

это не волнует избранников..Документ говорится согласован с адм.

президента. а почему не согласовывают с народом .

[Гость Гость]

А кто нибудь спрашивал нас хотим мы единый пенсионный фонд.

[Гость Гость]

Правильно на мой взгляд предоставлять земельные участки в аренду на два года, по истечении которых, решать предоставить в частную собственность на безвозмездной основе или расторгать договор аренды

[Gaukhar]

Разумно совершенствовать сферу землепользования, а не ограничивать права граждан

Еще недавно казахстанцы имели хотя и гипотетическую, но возможность на получение заветных 10 соток земли на бесплатной основе вокруг крупных городов страны.

В первую очередь это касается Алматы и Астаны и всех областных центров страны. Однако на прошлой неделе призрачная надежда на заветные сотки стала угасать. Правительство решило лишить казахстанцев права на безвозмездное получение земельных участков в Астане, Алматы и во всех областных центрах республики.

Подготовленные комитетом по управлению земельными ресурсами Министерства регионального развития поправки в Земельный кодекс поступили на днях в Парламент. Таким образом, судьба земельных наделов оказалась в руках депутатов. Справедливости ради отметим, что они не оставили дело просто так. И даже попытались опротестовать решение. Как отметил Рауан Шаекин: «Вот Агентство по земельным ресурсам, так же как и Минсельхоз, никогда не отличалось качественными законопроектами, честное слово, извините, конечно».

Однако, по мнению председателя комитета по управлению земельными ресурсами Министерства регионального развития Кадирхана Отарова: «Для недопущения негативных последствий проектом закона предлагается отменить норму о бесплатной выдаче земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для городов Астана, Алматы и областных центров».

Можно предположить, что высказывание было связано с наплывом желающих обрести свою землю, ведь их начитывается более 900 тысяч человек, для обеспечения которых необходимо более 90 тысяч га земли. И число желающих постоянно растет. Между тем запретить раздачу земли предполагается только в Астане и Алматы и областных центрах, а в районах и сельских округах будет продолжена раздача участков. При этом, как стало известно, в стране нет ни достаточного количества пригодных для ИЖС земель, ни особых подвижек в проведении к ним инженерных коммуникаций.

Таким образом, население может быть разделено на две части, где первая будет лишена возможности получать землю в городе, в то время как вторая может стать обладателем заветных 10 соток, где каждый из них мечтает построить собственный дом. Однако и здесь не все так просто, ведь выделяемая в регионах земля не пользуется популярностью, и вряд ли в ближайшее время ситуация изменится в иную сторону. Объяснение этому кроется в том, что инженерные коммуникации в регионах страны проложены в крайне ограниченном плане, поэтому многие населенные пункты, разбросанные по обширной территории страны, не обеспечены электро-, водо-, газоснабжением.

Напомним, что все началось после публикации в печати постановления правительства № 726 от 1 августа 2006 года «Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство», где в 3-м пункте указано, что «земельные участки, за исключением тех, которые включены в перечень предлагаемых земельных участков для продажи на торгах (конкурсах, аукционах), под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в размере 0,10 гектара».

Тогда публикация стала громом среди ясного неба и вызвала повышенный интерес. И это объяснимо, ведь перед казахстанцами замаячила реальная возможность обзавестись своим участком земли, на котором можно построить себе жилье. Тем более что землю, согласно документу, планировалось выдавать в городской черте. Как указано во 2-м пункте, участки планировалось выдавать в пределах границ населенных пунктов на площадках, предназначенных для отвода под индивидуальное жилищное строительство.

Однако эта возможность стала растворяться в воздухе. Так, по словам чиновников, вокруг двух крупнейших городов Казахстана – Астаны и Алматы – свободной земли почти не осталось. Именно этот факт, по их признанию, подвигнул их разработать поправки, запрещающие выдачу бесплатных наделов, с формулировкой «для недопущения негативных последствий». Другой поправкой комитет по управлению земельными ресурсами Министерства регионального развития планирует изъять те участки, которые ранее уже были выделены казахстанцам. Справедливости ради отметим, что подобная мера коснулась только тех землевладельцев, которые использовали их не по назначению. Т.е. вместо того, чтобы строить дом, участок выставлялся на продажу с целью извлечения спекулятивной прибыли.

«Критерии уже определены… Если собственник земли не ведет строительство, а права на землю ему дали два года назад, возникает вопрос: почему он не строит в течение двух лет? Если же строительство ведется, тогда земля не будет изыматься», – отметил глава комитета по управлению земельными ресурсами Кадирхан Отаров.

Интересно, что изъятые таким образом участки планируется выставить на продажу, что вызывает возмущение. С одной стороны, никто не гарантирует, что в последующем их не станут перепродавать, с другой стороны – почему не передать эти земли тем, кто стоит в длинных очередях на бесплатной основе, и тем самым сохранить норму закона? Но это касается только крупных городов страны, в то время как в глубинке продолжат раздавать безвозмездно «землю крестьянам». При этом отметим, что спрос среди казахстанцев на землю носит стабильный характер. Ведь как заявил год назад Кадирхан Отаров перед сенаторами: «…по стране подали заявки 1 млн 200 тысяч человек, на данный момент из них получили земельные участки 30 процентов». И это является неплохим показателем, который говорит о том, что комитет худо-бедно, но справляется со своей работой. В связи с чем непонятно, чем же продиктовано решение об отмене права граждан на часть родной земли.

Конечно, со спекуляцией следует бороться, и не только в земельной сфере. Но не стоит подменять понятия: попытку отдельных граждан заработать на земле и обеспечение законодательного права казахстанцев на 10 соток. Иными словами, двигаться вперед надо через совершенствование действующих норм, исключающих возможность спекуляции, а не лишать людей права. К примеру, почему не ввести норму, которая запрещает сделки купли-продажи выделенной государством земли в течение 5–10 лет и при этом обязывает в течение 2–3 лет залить фундамент и построить дом? Если этого не происходит, то землю следует изымать и передавать следующему очереднику. Ведь получается, что казахстанцы снова пострадали из-за горстки спекулянтов. Если так действовать, то интересно, что еще правительство предложит депутатам отменить?

Есть и юридический казус, по Конституции граждане равны перед законом. И если правительство сохраняет право на получение бесплатных 10 соток жителям регионов, то почему такого права лишаются граждане, проживающие в больших городах? Речь не идет о том, что граждане оказались не равны перед законом, а о том, что закон разделяет их. Он создает преференции одним и лишает возможности других. Как теперь объяснить такое положение?

Другой аспект – это коррупция в сфере земельных отношений, которая год назад стала предметом особого разбирательства.

«Согласно социологическим исследованиям, которые проводились по линии нашего совета по нашей просьбе, после сферы госзакупок самой коррумпированной является сфера земельных отношений. Согласно данным правовой статистики, число совершенных коррупционных правонарушений в этой сфере выросло в 2 раза», – отметил глава антикоррупционного комитета при НДП «Нур Отан» Оралбай Абдыкаримов.

С такой оценкой согласился и председатель Агентства (после правительственных перестановок в январе этого года оно было в реорганизовано в комитет. – Ред.) по управлению земельными ресурсами Кадирхан Отаров. А в целом в период 2008–2011 года были выявлены 2382 решения, принятые в нарушение действующего законодательства, а в отношении экс-главы агентства Умарзака Узбекова возбуждено уголовное дело. Возникает риторический вопрос: может, вместо того, чтобы бороться с правами граждан, наконец стоит начать бороться со спекуляцией и коррупцией? И не перекладывать проблему с больной головы на здоровую.

Андрей КОРОЛЕВ, Алматы

Источник: Сайт газеты «Литер»

[Гость Гость]

Интересный законопроект, скиньте пожалуйста сылку

[Гость Гость]

Согласен с тем, что земли под ижс должны использоваться по назначению, но решать проблему нужно не так как хотят чиновники.

[Гость Гость]

Сылка на законопроект http://adilet.zan.kz...ocs/P1200001708

[Gaukhar]

Депутаты требуют вернуть народу бесплатные 10 соток земли

• Читайте нас в социальных сетях:
  

7 марта, 2013

Рубрика Экономика и бизнес

Землю народу! В Астане набирает обороты скандал вокруг запрета на выделение бесплатной земли вокруг крупных городов, передает КТК.

Представители сразу двух фракций Парламента, партии "Акжол" и народных коммунистов, потребовали от правительства отозвать антинародный закон.

По словам мажилисмена Алмаса Туртаева, меньше чем за неделю после того, как стало известно о скандальной поправке, к депутатам уже обратились несколько сотен возмущенных избирателей.

Жалобы продолжают поступать в Парламент каждый час. На прошлой неделе глава земельного комитета заявил о том, что его ведомство намерено запретить выдавать бесплатную землю населению близ областных центров и двух столиц.

Для этого правительство даже внесло поправки в земельный кодекс.

И вот теперь, когда возмущённые казахстанцы буквально завалили парламентариев жалобами, депутаты просят правительственных чиновников срочно пересмотреть скандальный проект закона.

Алмас Туртаев, депутат Мажилиса Парламента РК:

- Это несправедливо в отношении тех людей, которые десятилетиями ждут земельные участки. У кого есть блат, те в свое время уже хапнули. А те, кто не получил, теперь плачут и просят у нас помощи.

Поэтому мы против этой нормы. Этот закон надо как следует проанализировать и не ущемлять права народа.

Источник: КТК

[Гость гость]

Они проводили инвентаризацию своих же не перепроданных земельных участков? Гениально! И только 20% не используется? Хотя, всегда было приблизительно половина (50%).

[Face Control]

Просто сама процедура выделения земельного участка довольно проста.

А вот процедура возврата земельного участка государству, довольно сложная и долгая, даже если к тому есть веские основания, такие как не целевое использование земельного участка.

Куча земли формально за гражданами и юр лицами, фактически земля пустует, не работает.

Да, есть механизм изъятия з/у для гос нужд. Но он тоже долгий. Бывает государство свою же землю вынуждено выкупать за бюджетные деньги.

И веяния времени нужно учитывать. Люди покидают сельскую местность все едут в города. Автомобили, пробки. Городам надо расширяться., для расширения нужна земля.

И государство пошло по легкому пути, лишить граждан законных 10 соток близ крупных городов.

[Face Control]

еще забыл что при изъятии для гос нужд, компенсации выплачиваются

Изменено 7 Марта 2013 пользователем Face Control