Какие док-ты нужно проверить при покупке дома?

[Гость Яна]

Здравствуйте!!!

Помогите пожалуйста!!! Мы покупаем дом, какие документы мы должны проверить у продавца??? Деньги отдаем не маленькие, боимся пролететь. Заранее благодарю за ответы.

[Гость Атторней]

Здравствуйте!!!

Помогите пожалуйста!!! Мы покупаем дом, какие документы мы должны проверить у продавца??? Деньги отдаем не маленькие, боимся пролететь. Заранее благодарю за ответы.

Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, приватизации, решение о легализации и т.д.) - наличие регистрации в органах юстиции, возьмите справку с юстиции об отсутствии обременений (в залоге и аресте не состоит) и сведения о собственнике. А вообще, пойдите к грамотному нотариусу, он все равно будет проверять перечень документов. Еще, деньги вручайте либо при нотариусе (в договоре должна быть об этом оговорка) или берите обязательно расписку о получении денег.

[Просто человек]

1. Получите справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество по требуемому адресу (самостоятельно через ПЭП или в ЦОНе).

2. Сверьте документы находящиеся у продавца на руках с перечисленными в графе "основание возникновения права" (обратите внимание на отсутствие (наличие) обременений)

3. Потребуйте у продавца пройти провести текущую инвентаризацию (обследование) в РГП "Центр по недвижимости" (чтобы узаконить наличие изменений технических характеристик).

4. Потребуйте нотариальное заверение сделки.

5. Отразите все условия по сумме и передаче денег в договоре.

А вообще то если деньги большие наймите юриста для сопровождения сделки.

Удачи.