Признание договора купли продажи недействительным

[Гость Айслу]

Несколько лет назад был заключен нотариально заверенный договор купли продажи недвиж.имущества. Покупатель не зарег-л им-во в департаменте юстиции на свое имя.Покупатель скончался. У него несколько наследников. "Продавец" им-ва подал в суд о признании дог.купли-продажи им-ва недейст-м, хотя нотариус его заверил и там написано, что деньги переданы в полном объеме. Продавец в кач-ве док-ва недейст-ти сделки опирается на показания свидетелей(некоторые из них яв-ся наследниками умершего), а также указывает,что покойный состоял с ним в трудовых отношениях, хотя при жизни покойного этот вопрос не поднимался и сразу поднялся как его не стало.

Каковы шансы у продавца признать данную сделку недейс-й, ведь покупателя уже нет в живых.

[Гость Гость]

Юристы выразите свои мнения

1. Порезал самоцитирование. Если не нужны чужие цитаты, то не занимайтесь этим и нажимайте кнопку "Ответить" в верху страницы, а не в чужих сообщениях.

2. Не надо поднимать тему и писать одинаковые сообщения уже через 4 минуты.

Изменено 12 Апреля 2013 пользователем Елiмай
Сверхцитирование, "ап"

[Гость Гость]

Есть четкие основания по недействительности сделок закрепленные в ГК РК, так почему же ссылаются на показания свидетелей, тогда когда нотариус также несет гражд.прав.ответ-ть за заключение дог.купл.продажи

[Елiмай]

Гость с сообщением № 3, это вы, Айслу? Вы лучше зарегистрируйтесь на форуме, или хотя бы придерживайтесь одного ника как гость.

А какие претензии у продавца к нотариусу по его части?

[Гость Гость]

  В 12.04.2013 в 11:12, Елiмай сказал:

Гость с сообщением № 3, это вы, Айслу? Вы лучше зарегистрируйтесь на форуме, или хотя бы придерживайтесь одного ника как гость.

А какие претензии у продавца к нотариусу по его части?

К нотариусу вроде никаких. Только одно желание оставить зем.участок за собой

[Daur_Doka]

  В 12.04.2013 в 10:28, Айслу сказал:

Несколько лет назад был заключен нотариально заверенный договор купли продажи недвиж.имущества. Покупатель не зарег-л им-во в департаменте юстиции на свое имя.Покупатель скончался. У него несколько наследников. "Продавец" им-ва подал в суд о признании дог.купли-продажи им-ва недейст-м, хотя нотариус его заверил и там написано, что деньги переданы в полном объеме. Продавец в кач-ве док-ва недейст-ти сделки опирается на показания свидетелей(некоторые из них яв-ся наследниками умершего), а также указывает,что покойный состоял с ним в трудовых отношениях, хотя при жизни покойного этот вопрос не поднимался и сразу поднялся как его не стало.

Каковы шансы у продавца признать данную сделку недейс-й, ведь покупателя уже нет в живых.

Шансы у Вас отличные, договор купли-продажи это волеизявление сторон, на момент продажи продавец осознано продал недвижимость получил деньги , договор был оформлен нотариально. Оснований для признания сделки недействительной я не вижу. Смерть покупателя не является таким основанием.Кроме того право зарегестрировать в законном порядке недвижимость есть у его наследников

[Гость Гость]

  В 12.04.2013 в 11:16, Daur_Doka сказал:

Шансы у Вас отличные, договор купли-продажи это волеизявление сторон, на момент продажи продавец осознано продал недвижимость получил деньги , договор был оформлен нотариально. Оснований для признания сделки недействительной я не вижу. Смерть покупателя не является таким основанием.Кроме того право зарегестрировать в законном порядке недвижимость есть у его наследников

Да есть, но теперь продавец всячески торомзит этот процесс, т.к. это им-во в наслед.массе и он своими исками о призн.сделки недейс-й остан-т процесс вступления в наследство

[Гость М.]

а всё это время почему не признавал данный договор недействительным, что мешало?

[Гость Гость]

  В 12.04.2013 в 11:16, Daur_Doka сказал:

Шансы у Вас отличные, договор купли-продажи это волеизявление сторон, на момент продажи продавец осознано продал недвижимость получил деньги , договор был оформлен нотариально. Оснований для признания сделки недействительной я не вижу. Смерть покупателя не является таким основанием.Кроме того право зарегестрировать в законном порядке недвижимость есть у его наследников

Человек пришел вступать в наследство, а тут на него в суд подают на ровном месте и еще говорят, что если они выиграют процесс, то он (наследник) должен будет еще и расходы на юриста возместить

[Гость Гость]

  В 12.04.2013 в 11:24, М. сказал:

а всё это время почему не признавал данный договор недействительным, что мешало?

Вопрос риторический, до этого времени ничего не происходило. Все началось как только покупателя не стало

[Гость Гость]

  В 12.04.2013 в 11:25, Гость сказал:

Вопрос риторический, до этого времени ничего не происходило. Все началось как только покупателя не стало

Более того они кажется уверены в выигрыше, т.к. одни из наследников выступят на их стороне. Как суд рассматривает показ-я свидетелей в расм.таких дел?

[Skazka]

Показания свидетелей о чем? Какое основание выдвинуто истцом-продавцом для признания сделки недействительной?

[Гость Гость]

  В 13.04.2013 в 06:42, Skazka сказал:

Показания свидетелей о чем? Какое основание выдвинуто истцом-продавцом для признания сделки недействительной?

Свидетели признают якобы дейст-но имущ-м также продолжает поль-ся продавец до сих пор и даже про деньги хотят сказать якобы продавцу их не давали, хотя о чм разговор, есл имеется нотар.зав.дог.купли продажи