Долги прежнего хозяина за домофон

[Гость Клим]

Добрый день,

В прошлом году купил квартиру, долгов по коммунальным платежам у него не было. Однако, в этом году, выяснилось, что предыдущий хозяин задолжал оплату за год компании, обслуживающей домофоны.

Платить я за предыдущего хозяина не хочу, предыдущий хозяин платить тоже не хочет, а компания пытаеться взять деньги с меня. Скажите плиз, кто прав в этой ситуации?

Спасибо

[Nikich]

Добрый день,

В прошлом году купил квартиру, долгов по коммунальным платежам у него не было. Однако, в этом году, выяснилось, что предыдущий хозяин задолжал оплату за год компании, обслуживающей домофоны.

Платить я за предыдущего хозяина не хочу, предыдущий хозяин платить тоже не хочет, а компания пытаеться взять деньги с меня. Скажите плиз, кто прав в этой ситуации?

Спасибо

если в договоре купли-продажи квартиры нет особого условия о том, что Вы берете на себя обязанность по оплате долгов прежнего хозяина - то и нет основания взыскивать их с вас.

[Еркин]

если в договоре купли-продажи квартиры нет особого условия о том, что Вы берете на себя обязанность по оплате долгов прежнего хозяина - то и нет основания взыскивать их с вас.

Совершенно верно, можете потребовать списания этих долгов с Вас.

Есть нормативное постановление ВС РК по коммунальным долгам, примените аналогию.

[Гость Гость]

Правы вы. Задолженность по услугам компании обслуживающей домофон должен оплатить предыдущий собственник. Напишите заявление в ТОО обслуживающее домофоны как положено в 2-х экземплярах то задолженность по услгам предыдущего собственника не признаете и оплачивать отказываетесь. В заявлении обязательно укажите ФИО прежнего собственника и новый адрес его проживания, а также ваши ФИО и дату с которой проживаете. К заявлению приложите копии документов подтверждающих дату с которой являетесь собственником квартиры.

Домофонная компания просто не хочет между вами марочиться, так как за год задолженность по их улугам оставляет где то не более 3 000 тенге. Но платить вы конечно не обязаны.

[тигр]

Вот в продолжении темы о домофонах хотелось бы узнать. На сколько вообще законны требования о взимании ежемесячной платы за домофон? Ведь при установке дверей стоимость домофона уже оплачена. А в течении может 5 лет не придется оказывать услуги по обслуживанию домофона, дверей и т.д. Интересно, что еще ведь должна быть какая то гарантия на установленные приборы и в течении гарантийного времени плата тоже не должна взиматься. Однако компании усердно собирают с граждан денежные суммы.

[Гость Клим]

Всем большое спасибо за ответы. Пойду к ним послезавтра, посмотрим, что скажут

[Daur_Doka]

Совершенно верно, можете потребовать списания этих долгов с Вас.

Есть нормативное постановление ВС РК по коммунальным долгам, примените аналогию.

Д согласен есть такое постановление вот

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9

О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию.

Задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

Но есть сомнения , применима ли аналогия.

[Еркин]

Но есть сомнения , применима ли аналогия.

Указанное постановление основывается на нормах ГК РК в части бремени содержания имущества и оказания возмездных услуг. ИМХО, пусть даже нет прямой аналогии, но как обобщенную судебную практику можно применить.