дарение квартиры супругу, приобретенную в браке

[Гость гость]

здравствуйте пожалуйста срочно нужна помошь.

Известно, что если супруги купили квартиру в браке она является общей совместной собственностью. Записана она на мужа. Он хочет переписать на жену путем дарения. Нотариус сделал договор дарения с мужа на жену. Регистрирующий орган зарегистрировал право собственности за ней, все нормально. Теперь выясняется что нотариус должен был сначала разделить квартиру на 2 части. а потом оформлять дарение его доли квартиры на нее. Фактически это только лишние затраты. т.е. две сделки, двойные расходы. Скажите ошибка ли это нотариуса? И что теперь можно сделать. Мог ли нотариус взять от супруги заявление об отказе от выделения права собственности и приложить к договору дарения.

[Natalek]

Здравствуйте. Если сделка прошла уже, и договор зарегистрировали. То зачем уже что то менять? Кто то хочет оспорить сделку?

По логике квартиру делить не обязательно так как подарили и так жене.

[Galiaskarovich]

Муж дарит только свою долю. Если сделка прошла регистрацию, квартира снова в общей собственности.

[М.Ю.]

Если сделка прошла регистрацию, квартира снова в общей собственности.

Норму права не подскажете?

[Человек разумный]

Нотариус должен был сначала выделить доли супругов, а затем дарение 1/2 доли. Но теперь ни чего ненужно делать. Да и спорить некому и не с кем.

Изменено 16 Мая 2013 пользователем Человек разумный

[Гость мечтатель]

муж может подарить только свою долю, нотариусом не правильно проведена сделка

[Notary]

Муж дарит только свою долю. Если сделка прошла регистрацию, квартира снова в общей собственности.

это как?

[Гость аскар]

а как досталась квартира мужу?

[Galiaskarovich]

это как?

Смотрим пост 1 и 5

[Galiaskarovich]

Норму права не подскажете?

ст. 36-41 Кодекс РК "О браке (супружестве) и семье", а также ст. 219-223 ГК РК

[Эгида]

Муж дарит только свою долю. Если сделка прошла регистрацию, квартира снова в общей собственности.

а как же статья 35 ч.2 КоБ(с)иС РК?

Статья 35. Собственность каждого из супругов

2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

Изменено 17 Мая 2013 пользователем Эгида

[Notary]

Смотрим пост 1 и 5

я-то как раз посмотрела

как квартира будет в общей собственности, если обе доли у супруги??? одна из которых подарена

а как же статья 35 ч.2 КоБ(с)иС РК?

Статья 35. Собственность каждого из супругов

2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

[Гость Нда-с]

А кто и на основании какого документа выделяет доли???

[Николай Желтяков]

я-то как раз посмотрела

как квартира будет в общей собственности, если обе доли у супруги??? одна из которых подарена

Видимо коллега предположил, что после того как супруг подарил квартиру супруге, квартира приобрела режим совместно нажитого имущества и соответственно является общей собственностью.

[Notary]

Видимо коллега предположил, что после того как супруг подарил квартиру супруге, квартира приобрела режим совместно нажитого имущества и соответственно является общей собственностью.

тут приводили нормы закона, про которые ничего предполагать не надо, если супруг дарит квартиру, следовательно, совместно нажитый режим тут не проявляется, и квартира после этого не может являться общей собственностью. Так?

[Galiaskarovich]

Смотрите в корень, квартирка изначально была общей, вот чтобы стала индивидуальной, то то нужно выделить доли и соответсвенно муж сделает отчуждение своей доли, а не подарит всю квартиру.

То, что поменялась фамилия в правоустанавливающих документах не является основанием считать квартиру индивидуальной собственностью супруги.

[Natalek]

Смотрите в корень, квартирка изначально была общей, вот чтобы стала индивидуальной, то то нужно выделить доли и соответсвенно муж сделает отчуждение своей доли, а не подарит всю квартиру.

То, что поменялась фамилия в правоустанавливающих документах не является основанием считать квартиру индивидуальной собственностью супруги.

Согласна, но при условии,что крайне необходимо чтобы квартира была именно на жене. И если есть лица желающие оспорить факт данной сделки

[Notary]

Смотрите в корень, квартирка изначально была общей, вот чтобы стала индивидуальной, то то нужно выделить доли и соответсвенно муж сделает отчуждение своей доли, а не подарит всю квартиру.

То, что поменялась фамилия в правоустанавливающих документах не является основанием считать квартиру индивидуальной собственностью супруги.

Вы внимательно прочли пост 1??? причем здесь "поменялась фамилия"?

здравствуйте пожалуйста срочно нужна помошь.

Известно, что если супруги купили квартиру в браке она является общей совместной собственностью. Записана она на мужа. Он хочет переписать на жену путем дарения. Нотариус сделал договор дарения с мужа на жену. Регистрирующий орган зарегистрировал право собственности за ней, все нормально. Теперь выясняется что нотариус должен был сначала разделить квартиру на 2 части. а потом оформлять дарение его доли квартиры на нее. Фактически это только лишние затраты. т.е. две сделки, двойные расходы. Скажите ошибка ли это нотариуса? И что теперь можно сделать. Мог ли нотариус взять от супруги заявление об отказе от выделения права собственности и приложить к договору дарения.

если нотариус не выделил доли изначально, то это вина нотариуса, а не супругов. Но суть сделки от этого не меняется, тем более ее уже зарегистрировали, и эта квартира является теперь индивидуальной собственностью супруги, а не общей совместной собственностью

Нотариус должен был сначала выделить доли супругов, а затем дарение 1/2 доли. Но теперь ни чего ненужно делать. Да и спорить некому и не с кем.

согласна

Изменено 17 Мая 2013 пользователем Notaryус

[Эдуард]

Здравствуйте. Если сделка прошла уже, и договор зарегистрировали. То зачем уже что то менять? Кто то хочет оспорить сделку?

ИМХО нет оснований для оспаривания.

[Brant]

ИМХО нет оснований для оспаривания.

Имхо, основания есть.

Нотариус сделал договор дарения с мужа на жену.

Доля предварительно не была выделена, значит муж "подарил" то, чего у него просто не было в личной собственности. Значит, не было и права распоряжения.

Если я подарю квартиру Нотарууса Эдуарду (на которую у меня, естессно, нет юридичиских прав), и даже если зарегит такую "сделку" МЮ, что же, будем считать, что такая сделка соответствует требованиям законодательства?

[Эдуард]

Если я подарю квартиру Нотарууса Эдуарду (на которую у меня, естессно, нет юридичиских прав), и даже если зарегит такую "сделку" МЮ, что же, будем считать, что такая сделка соответствует требованиям законодательства?

Будем считать, что квартира Нотариуса принадлежит мне. И считать так будем но момента судебной отмены сделки. А до такой отмены квартирка будет моей.

[Galiaskarovich]

Вы внимательно прочли пост 1??? причем здесь "поменялась фамилия"?

Вникнесь в суть проблемы, а не придерайтесь к словам, общая квартира была на фамилии мужа и переписалась на фамилию жены. От перемены мест фамилий супругов в документах общей собственности сущность не меняется.

Изменено 17 Мая 2013 пользователем Alibi

[Notary]

Вникнесь в суть проблемы, а не придерайтесь к словам, общая квартира была на фамилии мужа и переписалась на фамилию жены. От перемены мест фамилий супругов в документах общей собственности сущность не меняется.

а как она переписалась? сами исправили в договоре?

[Galiaskarovich]

а как она переписалась? сами исправили в договоре?

Не без помощи нотариуса. Был же договор дарения с последующей регистрацией на фамилию супруги.

[Notary]

Будем считать, что квартира Нотариуса принадлежит мне. И считать так будем но момента судебной отмены сделки. А до такой отмены квартирка будет моей.

квартирка Ваша))))) я думаю, пока у них нет претензий, лучше расторгнуть и сделать по-нормальному