Пожизненная рента

[Гость Олег Критский]

Все о договоре пожизненной ренты. Читайте http://townscape.ru/analitika/106/5448/

[DjeSoP]

В силу п. 1 ст. 538 ГК РК Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

В случае если имеется согласие на залог получателя ренты, при этом займ по которому имущество выступает в качестве залога не оплачивается, что может сделать залогодержатель?

1. Продать на торгах? Обратить в свою собственность? В таком случае получатель ренты не имеет никаких прав на имущество?

2. Имеет ли право получатель ренты потребовать возврата недвижимого имущества при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств если данное имущество находится в залоге?

3. Какие риски для залогодержателя?

[Гость М.Ю.]

Статью 520 ГК не пытались читать?

[DjeSoP]

Возможно ли получить такое согласие получателя ренты, где говорится, что я даю согласие на залог и в случае не исполнения обязательств по договору займа и реализации предмета залога, отказываюсь от права получения ренты с покупателя данной недвижимости? Насколько законным будет такое заявление?