порядок оплаты размещаемых акций недвижимым имуществом

[Коллега]

У АО планируется размещение акций, акционеры ввиду некоторых обстоятельств, планирует при оплате размещения акций внести недвиж.имущество.

Каковы практические особенности договора купли-продажи акций помимо условий по ст.21 Об АО?

Требуется ли для регистрирующего органа (ЦПН) составление отдельного договора КП недв.имущества для изменения собственника, или же достаточно нотариально заверить договор КП акций с условиями отчуждения нед.имущества в счет оплаты акций.

Может кто сталкивался с ситуацией.

[Коллега]

вроде как на форуме присутствуют нотариусы.

В изложенной ситуации при оплате акций недвижимым имуществом согласно :

ЗРК ОБ АО

Статья 21. Оплата размещаемых акций общества

1. В оплату размещаемых акций общества могут быть внесены деньги, имущественные права (в том числе права на объекты интеллектуальной собственности) и иное имущество, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

Оплата иным, помимо денег, имуществом (за исключением ценных бумаг) осуществляется по цене, определяемой оценщиком, действующим на основании лицензии, выданной в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

что будет основанием для перерегистрации права собственности на недв.имущество в ДЮ ? этот самый договор купли-продажи акций с изложенными условиями о оплате недв.имуществом или же необходимо к нему составлять дополнительный договора КП недвижимости в счет оплаты акций ?

Изменено 20 Июня 2013 пользователем Коллега

[Еркин]

Оформите договором или актом передачи недвижимости, который и будет основанием для регистрации перехода прав на него.

[Коллега]

понятное дело что договором, только вот требуется ли для этого отдельно договор КП недвижимости, или достаточно будет договор КП акций, заверенный нотариально.

[Notary]

мое мнение - надо делать отдельный договор на недвижимость. Понятно, что это оплата за акции, договор могут и не принять на регистрацию, поскольку будет именно договор купли-продажи акций, а не имущества.

Изменено 20 Июня 2013 пользователем Notaryус

[Коллега]

согласен, боюсь что договор КП акций, хоть и с условиями оплаты недвижимостью и актом передачи, могут завернуть в ДЮ. В обоих договорах сделать обоюдную ссылку на др.друга.

[_SoN_]

Завернуть на каких основаниях ?

[Гость М.Ю.]

А где вы тут увидели договор купли-продажи?

Речь идёт о мене.

[Коллега]

А где вы тут увидели договор купли-продажи?

Речь идёт о мене.

согласен, но оформить можно и КП чтобы не было лишних вопросов.