Куча владельцев на маленьком участке

[jojomura]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, как разделить земельный участок и дом, которые находятся в общедолевой собственности на 8 человек. Реально дом имеет 2 входа, но общий участок, проживают там 2 семьи (4 человека), остальные люди просто вписаны в договор о приватизации, реально там не живут и готовы переписать свои доли в пользу проживающих (это все родственники). Участок очень небольшой (3 сотки), но позволяет сделать 2 отдельных входа на участки и разграничить их. Проживающие в доме хотят полностью разделить хозяйство - т.е. поставить отдельные счетчики на электричество, воду и газ, и получить отдельные документы на собственность и коммунальные услуги, с возможностью продажи потом своей половины.

Подтолкните пожалуйста в нужном направлении. С чего вообще начать это разделение (сначала дарственные или еще что?) и в какие органы обратиться с какими бумагами?

Не откажите в совете!

[Гость Сов]

Обратитесь для начала в акимат, в отдел архитектуры и градостроительства, получите заключение о возможности раздела дома, а то может это технически невозможно. Канализация там, коммуникации и тп. Потом уже будете заниматься дарением долей. Распределив доли, разделите дом на 2 квартиры, сделаете акт ввода в эксплуатацию, присвоите адреса, получите тех.паспорта на 2 объекта. Там вам могут подробнее объяснить что и как.

[jojomura]

... а то может это технически невозможно. Канализация там, коммуникации и тп.

Да вроде чисто технически уже жилье разделено - входы отдельные, установить счетчики воды и электричества - все подготовлено, газовый счетчик уже свой. Канализация тоже отдельно сделана. Сейчас делаются отдельные калитки в заборе и маленькая загородка по участку, чтобы обозначить территории. На 2 квартиры, таким образом, дом уже разделен, физически, теперь вот встал вопрос, как это юридически сделать!

Сейчас, получается все это изложить в акимате?

И да, СОВ, большое спасибо за совет!