Суд не принимает во внимание ранее вынесенные судебные акты?что делать?

[Salisa]

судьи не принимают во внимание ранее вынесенные судебные акты

[Пацан]

Принимают.

[Salisa]

Добрый день! Уважаемые юристы, хотелось бы знать Ваше мнение, ситуация следующая

Истец Ж получает землю в СТ по решению акима в 2004 году и с его слов не пользуется ею. В 2007 году Граждане А и Б (участки смежные) покупают земельные участки в этом же СТ по рыночной цене.Купили и пользуются, гражданин А построил себе дом.В 2010 году гр Ж подает исковое заявление об истребовании участков из чужого незаконного строения у гр А и Б. ,в июле 2011 года выносится судебный акт-полностью отказать в исковых требованиях гр Ж.В то же время он пишет заявление в РУВД на председателя СТ и ее осуждают за мошейничество, якобы она выдала участок гражданина Ж другим лицам, которые после этого продли гр А и Б. Суд при рассмотрении уголовного дела не принял во внимание судебный акт по гражданскому делу.и удовлетворил гражданский иск на сумму 5 млн тенге.Т.Е тот факт что ранее Судом в гражданском порядке достоверно установлено что участок Ж находится в другом месте.-это не сочли важным при арсмотрении уголовного дела. Далее Гражданин Ж благодаря своим связям инициирует иск ДГКП Бастау к гр А о сносе ее домостороения из за якобы проходящих коммуникаций на ее участке (обременение в гос отсутвует).Решение суда первой инстанции, апелляция, кассация, Верховный суд-все судебные акты в пользу гр А, факт наличия коммуникаций не доказан.Самое интересное теперь, гр Ж захватывает часть участка гр А, строит там дом, и подает иск об отмене регистрации гос актов и договоров купли продажи ссылаясь на приговор (хотя ему взыскан ущерб 5 млн тенге)и суд первой инстанции (судья Шаймерденов ) и апеляция (Кененбаев) его иск удовлетворяют в полном объме!

[Salisa]

Принимают.

Как видите нет, кроме того граждане А и Б представляли суду первой инстанции ранее судебные акты, но судьи Шаймерденов и Кененбаев не только в своих решения не упоминают о них ( о представленных документах) но и в своих решениях пишут совершенно обратное

могу выложить документ, если это возможно

[Salisa]

В своем решении Шаймерденов указывает что гр М и гр Б захватили участок гр Ж. кроме того их участки расположены на территории санитарно защитных зон-это является основанием отменить договора купли продажи и гос акты. Т.Е гр А и Б захватили участок г Ж, значить на участке гр Ж санитарно защитные зоны??7 Ни единого документы не представлено, так же не приняты во внимание судебные акты ранее вынесенные (что участки не захватывались и что коммуникаций нет). Ни одного слова в решении о ранее вынесенных судебных актах!!! Как с этим бороться??Разве это не беспредел?

[Ambassador]

Выложите сканы судебных решений, чтобы было что обсудить по существу.

[Гость Salisa]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № 2а-1/2011

гор.Талдыкорган 15 июля 2011 года

Суд апелляционной инстанции Алматинского областного суда в составе: председательствующего судьи Лима И.П., с участием представителей истца Жаксыбаева М.Т. – Жаксыбаева К.Т. и Усеновой Р.О., представителя ответчиков Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. – Махимова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Алматинского областного суда гражданское дело по иску по иску Жаксыбаева М.Т. к Нусупову Е.А. и Магомедовой С.К. об истребовании участка из чужого незаконного владения и возмещении морального вреда на сумму 500.000 тенге, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчиков Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. – Махимова А.Д. на решение Талгарского районного суда от 16 июля 2010 года,

У С Т А Н О В И Л :

Жаксыбаев М.Т. обратился в суд с иском к Нусупову Е.А. и Магомедовой С.К. об истребовании участка из чужого незаконного владения и компенсации морального вреда в сумме 500.000 тенге, мотивируя тем, что 20 апреля 2004 года постановлением акимата Талгарского района за № 04-352 ему был выделен земельный участок № 58 площадью 0,12 га на территории Садоводческого товарищества «Янтарь» Панфиловского сельского округа Талгарского района, на основании которого 9 декабря 2004 года получен соответствующий государственный акт. В начале мая 2009 года гражданка Магомедова С.К. начала незаконное строительство на его земельном участке, утверждая, что купила данный земельный участок на основании договора купли-продажи от 3.09.2008 года у Сафонова С.В, которому в свою очередь, 21.09.2007 года был выдан государственный акт на земельный участок под №17/1, площадью 0.0740 га.. Своими противоправными действиями Магомедова С.К. причинила ему унижение и боль и при этом лишила его нормальных жизненных условий. Считает, что Магомедова С.К. незаконно захватила принадлежащий ему земельный участок и нанесла ему моральный вред, который он оценивает в 500 000 тенге. Другую часть его земельного участка незаконно захватил ответчик Нусупов Е., который якобы данный земельный участок купил у Ибагаровой А.Ж. на основании договора купли-продажи от 5.12.2008 года. В государственном акте указывается номер земельного участка №16А, площадью 0.0700 га. Нусупов Е. завез фундаментные блоки и считает, что земельный участок принадлежит ему. Поэтому он просит суд истребовать его земельный участок из чужого незаконного владения Магомедовой С.К. и Нусупова Е., и взыскать с Магомедовой С.К. в его пользу причиненный ему моральный вред в размере 500.000 тенге.

Решением Талгарского районного суда от 16 июля 2010 года иск Жаксыбаева М.Т. удовлетворен частично. Постановлено истребовать из чужого незаконного владения Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. в пользу истца принадлежащий ему на праве частной собственности земельный участок № 58 (кадастровый номер 03-051-186-518), общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Панфиловский сельский округ, Садоводческое товарищество «Янтарь»истребовать из чужого незаконного владения Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. в пользу истца принадлежащий ему на праве частной с. В части компенсации морального вреда – отказано.

Не согласившись с состоявшимся по делу судебным актом, представитель ответчиков Нусупова Е.А. и Магомедовой С.К. – Махимов А.Д. просит отменить решение районного суда в части удовлетворении иска Жаксыбаева М.Т. об истребовании земельного участка из владения ответчиков. При этом указывает, что истец просил истребовать не 58 участок, а 68; Жаксыбаев М.Т. не является надлежащим истцом, т.к. им 9 июня 2006 года участок продан Бакиеву Т.; изъятие участка решением суда произведено, однако судьба строения на участке Магомедовой С.К. не решена.

Заслушав представителя истца Усенову Р.О., просившую оставить решение районного суда без изменений, суд апелляционной инстанции, исследовав доводы апелляционной жалобы и сопоставив их с материалами дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения апелляционной жалобы представителя ответчиков по следующим основаниям.

Судом правильно было установлено, что Жаксыбаеву М.Т. на основании постановления акимата Талгарского района Алматинской области от 20.04.2004 года за № 04-352 был выдан государственный акт на право частной собственности на земельный участок от 9.12.2004 года, кадастровый номер 03-051-186-518, общей площадью 0.12 га, расположенный по адресу: Талгарский район, Панфиловский сельский округ, Садоводческое товарищество «Янтарь» участок № 58. Право собственности истец зарегистрировал 27.02.2005 года.

Магомедова С.К. имеет акт от 28.10.2008 года на право частной собственности на земельный участок, площадью 0.0740 га, расположенный по адресу: Талгарский район, Панфиловский сельский округ, Садоводческое товарищество «Янтарь», участок №17/1, кадастровый номер 03-051-186-567, зарегистрировала свои права 20.02.2009 года. Основанием выдачи акта является договор купли-продажи земельного участка от 3.09.2008 года, согласно которому она приобрела право собственности на земельный участок у гр-на Сафонова С.В. Сафонову С.В. право собственности на земельный участок принадлежало на основании постановления Акима Талгарского района Алматинской области частной собственности на земельный участок от 24.10.2007 года. Нусупов Е.А. имеет акт на право частной собственности на земельный участок, площадью 0.0700 га, расположенный по адресу: Талгарский район, Панфиловский сельский округ, Садоводческое товарищество «Янтарь», участок № 16 А, кадастровый номер 03-051-186-581, и данный акт был выдан ему 30.03.2009 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2008 года, заключенного с Ибагаровой А.Ж. Ибагаровой А.Ж. право собственности на земельный участок принадлежало на основании постановления Акима Талгарского района Алматинской области от 24.10.2007 года за № 10-2432 и акта на право частной собственности на земельный участок от 29.04.2008 года за № 837313.

Удовлетворяя требования иска, суд исходил из того, что право собственности на земельный участок, принадлежащий истцу Жаксыбаеву М.Т., возникли раньше, чем права на земельные участки, принадлежащие ответчикам Нусупову Е.А. и Магомедовой С.К., а также прежним собственникам Ибагаровой А.Ж. и Сафонову С.В. Судом установлено, что истец Жаксыбаев М.Т. с момента получения своего земельного участка огородил его территорию, и выставил железные стойки его ограждения, определив его границы.

В решении также сделана ссылка на заключением специалистов Талгарского филиала ДГП «АлматыНПЦзем» за № 254 от 13.07.2010 года в результате обмеров и обследования земельных участков, которым было установлено, что часть земельного участка Жаксыбаева М.Т. захвачена Нусуповым Е.А., площадью 0.0635 га, а часть земельного участка захвачена Магомедовой Т.О., площадью 0.0240 га. На момент обследования земельный участок по периметру обставлен металлическими стойками, и фактическая площадь земельного участка, используемого Нусуповым Е.А., составила 0.0867 га. Землепользователь Магомедова С.К. имеет земельный участок, оформленный на основании договора купли-продажи от 3.09.2008 года за № 1708, кадастровый номер участка, по документам составляет 0.0740 га. Данный земельный участок приобретен у Сафонова С.В. В связи с отсутствием в кадастровых делах материалов технического оформления границ земельных участков, границы земельных участков были координированы согласно первоначальному плану расположения земельных участков садоводческого товарищества «Янтарь». Участок №17/1, предоставленный Сафонову С.В. на основании постановления Акимата Талгарского района от 16.08.2007 года, расположен южнее от земельного участка Жаксыбаева М.Т..

Исходя из содержания данного заключения и Плана Садоводческого товарищества «Янтарь», суд пришел к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий ответчице Магомедовой С.К. и Нусупову Е.А., не является межевыми земельными участками с участком истца, и ответчики не имеют правоустанавливающи и правоудостоверяющих документов на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в связи с чем требования иска Жаксыбаева М.Т. об истребовании участка были удовлетворены.

В части заявленных истцом Жаксыбаевым М.Т. исковых требований о взыскании морального вреда с ответчицы Магомедовой С.К. в размере 500 000 тенге, судом было отказано со ссылкой на пункт 4 статьи 951 ГК РК, где указано, что моральный вред, причиненный действиями, бездействием нарушающим имущественные права гражданина возмещению не подлежит.

Между тем, суд принял решение об удовлетворении требований иска Жаксыбаева М.Т. об истребовании части земельных участков ответчиков без выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела. Так, суд не дал оценки тому, что по плану СТ «Янтарь», изготовленному ТОО «Алатау» (л.д.193-194) в марте 2009 года, на который ссылался суд и специалисты Талгарского филиала ДГП «АлматыНПЦзем», площадь земельного участка истца за № 58 по фактическому пользованию составляет 0,5127 га. Однако Жаксыбаеву М.Т. в границах Садоводческого товарищества «Янтарь» изначально был выделен участок площадью 0,12 га (л.д.11), и выдан соответствующий государственный акт (л.д.12). Выводы суда о том, что истец с момента выделения огородил свой земельный участок, установив по периметру стойки, определив границы территории, не могут быть приняты во внимание. Анализ документов земельно-кадастрового дела Жаксыбаева М.Т. свидетельствует, что участок был предоставлен истцу с нарушениями требований подпунктов 2) и 3) пункта 1 статьи 43 Земельного Кодекса РК. В частности, не были произведены землеустроительные работы по предварительному выбору земельного участка на местности, не разрабатывался и не утверждался землеустроительный проект.

Об указанных обстоятельствах свидетельствует отсутствие в земельно-кадастровом деле Жаксыбаева М.Т. акта выбора и обследования испрашиваемого земельного участка, отсутствие утвержденного землеустроительного проекта, акта установки знаков установленного образца по границам отведенной территории, либо других документов, безусловно свидетельствующих о соответствии выделяемого местным исполнительным органом участка его расположению на местности. Исследование земельно-кадастровых дел ответчиков и их предшественникам судом апелляционной инстанции также показывает, что такие нарушения имели место и при выделении участков прежним собственникам Ибагаровой А.Ж. и Сафонову С.В., которые реализовали свои участки ответчикам. Вместе с тем, в силу закона указанные выше мероприятия являются обязательными, и должны были проводиться до вынесения решения местным исполнительным органом.

Самовольное определение границ участков на местности, как следует из проведенного в суде апелляционной инстанции обследования специалистами Алматинского филиала АДГП «АлматыНПЦзем» с учетом земельно-кадастровой карты региона, привело к тому, что на местности участок истца фактически был расширен в границах на 0,21 га с ограждением земель ТОО «Байсерке Агро» (0,03 га) и охранной зоны инженерных коммуникаций АО «Алматыгорводоканал» (0,08 га), и линейных электрических сетей РЭС Талгарского района. Именно на данной зоне расширения (0,21 га) в настоящее время находятся участки ответчика Нусупова Е. площадью 0,5 га (кадастровый номер 03-051-186-581), ответчика Магомедовой С. площадью 0,07 га (кадастровый номер 03-051-186-567) и Кочергена А. площадью 0,09 га. Обследованием также выяснено, что земельный участок Жаксыбаева М.Т. не соответствует схеме первоначального отвода. Весь земельный участок ответчика Нусупова Е. размещен на местности в охранной зоне инженерных коммуникаций АО «Алматыгорводоканал», а часть земельного участка ответчика Магомедовой С. с домостроением также находится за красной линией и налагается на инженерные коммуникации АО «Алматыгорводоканал».

Земельные участки истца и ответчиков в границах фактического землепользования в данных Автоматизированной Информационной Системы Государственного Земельного Кадастра (АИС ГЗК) отсутствуют, т.е. являются не координированными, несмотря на противоречивые сведения Талгарского районного филиала АДГП «АлматыНПЦзем». Кроме того, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы относительно того, что в связи с истребованием участка из владения Магомедовой С., не был решен вопрос о расположенном на нем домостроении. Доводы относительно того, что Жаксыбаев М.Т. не является надлежащим истцом в связи с продажей им участка Бакиеву Т.Т., являются не обоснованными, поскольку указанные лица в суде подтвердили факт расторжения договора. К участию в деле не привлекались собственники земельных участков, на чьих территориях расположились на местности участки истца и ответчиков, поскольку первые имеют возможность предъявить свои требования о защите нарушенных прав в порядке отдельного гражданского судопроизводства, и на указанные земли судом права участникам процесса не устанавливались.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обстоятельства захвата части земельного участка Жаксыбаева М.Т. ответчиками, были опровергнуты исследованием специалистов, и не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела в апелляционной инстанции. Других доказательств нарушения прав истцом не представлено.

Между тем, судом первой инстанции вынесено по существу правильное решение об отказе Жаксыбаеву М.Т. в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, которое, как установлено в части 2 ст.364 ГПК, не может быть отменено по формальным соображениям. Поскольку по делу в полном объеме установлены все обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изменения состоявшегося по делу решения суда в части удовлетворения иска Жаксыбаева М.Т. об истребовании земельного участка из неправомерного владения ответчиков, с вынесением нового решения об отказе истцу в удовлетворении указанного требования. Руководствуясь ст.ст. 357, п.2 ст.358, 359, 360 ГПК, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Талгарского районного суда от 16 июля 2010 года по данному делу изменить: в части удовлетворения иска Жаксыбаева Муратбека Толеубековича об истребовании земельного участка из неправомерно владения ответчиков Нусупова Еркинбека Ашимовича и Магомедовой Салигат Казимамедовны, решение суда отменить и принять в соответствующей части новое решение: в удовлетворении иска Жаксыбаева Муратбека Толеубековича отказать.

В остальной части решение Талгарского районного суда от 16 июля 2010 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя ответчиков Нусупова Еркинбека Ашимовича и Магомедовой Салигат Казимамедовны – Махимова А.Д. удовлетворить.

Постановление суда апелляционной инстанции может быть обжаловано либо опротестовано в суд кассационной инстанции Алматинского областного суда в течение 15 дней со дня его получения.

Председательствующий: И.П. Лим

Копия верна:

Председательствующий: И.П. Лим

[Гость Salisa]

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р Е С П У Б Л И К И К А З А Х С Т А Н.

Суд Талгарского района Алматинской области в составе, председательствующего судьи Шакирова Т.Ш., при секретаре судебного заседания Баймухановой Г., с участием представителей: истца Дочернего государственного коммунального предприятия «Бастау» государственного коммунального предприятия на праве хозяйственного ведения «Холдинг Алматы Су» акимата г.Алматы - по доверенности Торегожиной Л.М., ответчика Магомедовой С.К., представителя ответчика Магомедовой С.К.- по доверенности адвоката Зарова С.И., ответчика Соловьевой С.П. 08 мая 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Талгар, гражданское дело по иску Дочернего государственного коммунального предприятия «Бастау» государственного коммунального предприятия на праве хозяйственного ведения «Холдинг Алматы Су» акимата города Алматы к Магомедовой Салигат Казимагомедовне и Соловьевой Светлане Петровне о сносе строения Магомедовой С.К. с нарушением охранных и санитарно-защитных зон электрических сетей – за её счет. Снести капитальный забор, построенный на участке №29/1 Соловьевой С.Н. – за её счет. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 1520 тенге.

УСТАНОВИЛ:

Истец Дочернее государственное коммунальное предприятие «Бастау» государственного коммунального предприятия на праве хозяйственного ведения «Холдинг Алматы Су» Акимата города Алматы ( далее истец), обратилось в суд с иском к ответчикам Магамедовой С.К. о сносе за ее счет строения возведенного с нарушением охранных и санитарно-защитных зон электрических сетей и Соловьевой С.П. о сносе за ее счет капитального забора, построенного на участке №29\1, и взыскании с них суммы государственной пошлины в размере 1520 тенге, мотивируя свои требования тем, что Дочернее государственное коммунальное предприятие «Бастау» Приказом №106-ОД от 21.11.2008 года Департамента Агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий по городу Алматы, ДГКП «Бастау» включено в местный раздел Государственного регистра субъектов естественных монополий по городу Алматы по услугам водохозяйственной системы.

Истец с 21.11.2008 года оказывает услуги по водоснабжению в г.Алматы.

По постановлению Акимата г.Алматы 20.11.2008 года №6\896 «О некоторых вопросах деятельности ГКП «Холдинг Алматы Су» акимата г.Алматы и актов приема-передачи имущества, истец получил часть имущества ранее принадлежавшего ГКП «Водоканал» Акимата г.Алматы. В ходе обследования инженерных сетей и сооружений, находящихся на балансе ДГКП «Бастау» высоковольтной кабельной линии электропередачи (КЛЭП) -6 кВ, снабжающей электроэнергией кустовые водозаборы №4,5 Талгарского подземного водозабора установлено, что по земельным участкам, расположенным по адресу: Талгарский район Панфиловский сельский округ Садоводческое товарищество «Янтарь», принадлежащим ответчикам проходит водовод Д=1000 мм (в количестве 3-штук) и КЛЭП. Ответчику Магамедовой С.К. на основании договора купли-продажи от 03.09.2008 года, заключенного с Сафоновым С.В. принадлежит земельный участок №17\1 в садоводческом товариществе «Янтарь». По территории земельного участка №17\1 садоводческого товарищества «Янтарь» принадлежащего ответчику проходит подземная линия электропередачи на расстоянии 1.73 м от юго-восточного угла дома и в западном направлении проходит под домостроением на расстоянии 0.84 м от юго-западного угла дома, что является нарушением требований действующего законодательства. Также в настоящее время Магамедовой С.К. возведено строение на земельном участке №58. Указанное строение расположено непосредственно на водоводе Д=1000 мм, находящегося на балансе ДГКП «Бастау» и в непосредственной близости ( на расстоянии менее одного метра) с КЛЭП. Вышеуказанная подземная линия электропередач (высоковольтная кабельная линия электропередач (КЛЭП)-6 кВ) обеспечивает электричеством кустовые водозаборы №4,5 Талгарского подземного водозабора. Ответчику Соловьевой С.П. на основании постановления акима Талгарского района от 16.08.2007 года был предоставлен земельный участок в Садоводческом товариществе «Янтарь» под №29\1. Непосредственно на водоводе Д=1000мм, проходящем по территории указанного земельного участка, возведен капитальный забор. Представителями ДГКП «Бастау» по указанным фактам нарушений неоднократно составлялись акты обследования считают инженерных сетей и сооружений с направлением уведомлений ответчикам.

Однако до настоящего времени ответчики не приняли никаких мер, направленных на устранение нарушений. Данные действия ответчиков неправомерными согласно пункта 6 статьи 65 Земельного Кодекса РК, собственник земельного участка обязан соблюдать строительные, санитарные и иные специальные требования. В соответствии с подпункта 2 пункта 2 статьи 28 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан» СНиП включается в систему нормативных документов в области архитектуры и градостроительства. В соответствии с пунктом 12.57 СНиП Республики Казахстан 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей до зданий и сооружений следует принимать не менее 5 метров - для водопровода. В пункте 7.23 СНиП РК 3.01-01-2002 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указано, что расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей до фундаментов зданий и сооружений следует принимать не менее 5 метров - для водопровода.

Согласно пункта 15 «Правил пользования системами водоснабжения и водоотведения населенных пунктов», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 5.06.2009 года за №832, не допускается сооружать над сетями водоснабжения и водоотведения и сооружениями на них постоянные и временные постройки. В соответствии с пунктом 3 «Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 «В», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 10.10.1997 года за №1436 – охранные и санитарно-защитные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 1 метра». Нарушение охранных зон инженерных коммуникаций является особым общественно-опасным деянием, способным повлечь следующие тяжкие последствия: ввиду естественного износа и под влиянием внешних факторов (действия третьих лиц, природные явления) сейсмостойкость данного участка будет занижена, вследствие чего возможны проломы, повреждения трубопровода, что может привести к выходу вод на поверхность, и с учетом диаметра водовода к ухудшению санитарно-эпидемиологической обстановки в районе, застройка, ограждение охранных зон инженерных коммуникаций лишает аварийные бригады возможности проведения оперативных аварийно-восстановительных работ, что может послужить причиной чрезвычайной ситуации. Ответчики помимо нарушения, действующих Правил, создали реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации.

Согласно пункта 1 статьи 74 подпункта 3 Закона Республики Казахстан от 16.07.2001 года за №242-11 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан», собственник вправе самостоятельно осуществить приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов, а именно: постройки на участках садовых и огороднических товариществ (обществ) при наличии установленного законодательством разрешения на производство строительно-монтажных работ». Согласно заключению Талгарского земельно-кадастрового филиала ДГП»ДГП Алматы НПЦ зем» от 4.03.2011 года, через территорию земельных участков ответчиков проходит канализационная сеть, построенные ограждения и фундаменты не соответствуют нормам СНиП, строения в виде домов, имеющихся на участках Соловьевой С.П. и Сафонова С.В. ныне принадлежащий Магомедовой С.К. построены без разрешения на строительство.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан, жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Ответчиками допущены нарушения пункта 6 статьи 65 Земельного Кодекса Республики Казахстан, пункта 12.57 СНиП Республики Казахстан 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов», пункт 15 «Правил пользования системами водоснабжения и водоотведения населенных пунктов», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 5.06.2009 года №832, пункт 3 «Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 10.10.1997 года №1436, статьи 68 Закона Республики Казахстан от 16.07.2001 года №242-11 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» требований к процессу строительства.

В связи с чем истец просит суд снести строения, возведенные Магомедовой С.К. с нарушением охранных и санитарно-защитных зон электрических сетей за ее счет, а также снести капитальный забор, построенный на участке №29\1 Соловьевой С.П. за ее счет и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 1520 тенге.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Торегожина Л. полностью поддержала поданное исковое заявление и просит суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Магамедова С.К., в судебном заседании иск не признала, и пояснила, что ею в соответствии с договором купли-продажи от 3.09.2008 года, удостоверенным нотариусом Талгарского района Клышпаевой А.Ж. и зарегистрированном в реестре нотариальных действий за №1708 она приобрела земельный участок у гражданина Сафонова С.В. При этом на момент заключения договора согласно имеющихся документов земельный участок не был заложен и в споре и под арестом не состоял и не имел никаких ограничений и обременений в его использовании. После приобретения ею земельного участка 19.03.2009 года в ГУ Отдел земельных отношений Талгарского района на ее имя был выдан акт за №844034 на право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алматинская область Талгарский район Садоводческое товарищество «Янтарь» участок №17\1 (кадастровый номер 03-051-186-567) и 30.03.2009 года право собственности было зарегистрировано в Управлении Юстиции Талгарского района Алматинской области. На приобретенном ею земельном участке, которым она как его собственник имела право распоряжаться по своему усмотрению за счет своих собственных средств в 2010 году возвела строение садового дома. Строительная готовность построенного ею садового дома составляет 90%, что подтверждается заключением архитектора №2866 от 4.10.2010 года, зарегистрированного в регистрирующем органе. Никакие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, архитектурно строительных и других норм и правил ею не нарушались. Постройку дома она произвела на принадлежащем ей на праве частной собственности земельном участке и ни чьей земли она не захватывала, о существовании кабеля под землей ей вообще ничего известно не было. Водовод Д-1000 не проходит по ее земельному участку, и находится от ее дома на расстоянии 14.3 метра, а подземная линия электропередачи в виде лишь одного кабеля проходит под одним углом дома на расстоянии 0.84 метра.

На основании чего просит отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Магамедовой С.К. по доверенности и ордеру адвокат Заров С.И., на судебном заседании также не признал исковые требования истца, и пояснил, что истец в ходе судебного разбирательства не подтвердил документально принадлежность ему кабельной линии и водовода, со стороны его доверительницы Магамедовой С.К., постройка произведена на принадлежащем ей земельном участке и о существовании кабеля, ей не было ничего известно. Отсутствие акта отвода земельного участка под размещение и прокладку электрического кабеля свидетельствует о незаконности его укладки на земельном участке Магамедовой С.К. Но несмотря на отсутствие вины в нарушении норм закона, Магамедова С.К. на протяжении всего судебного разбирательства предпринимала все возможное чтобы разрешить вопрос мирным путем, неоднократно обращалась к истцу по вопросу выдачи согласия на вынос ею за свой счет электрического кабеля и для этого изготовила в ТОО «Транстройсервис» проект по выносу кабельной линии. В судебном заседании ею также было предложено истцу заключить мировое соглашение. Однако представитель истца отказалась от заключения мирового соглашения. В связи с чем, он просит суд отказать истцу в иске.

Ответчик Соловьева С.П. также в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что на основании постановления Акима Талгарского района от 16 августа 2007 года ей предоставлен земельный участок№29/1 в СТ «Янтарь», где она возвела капитальный забор. И ей не было ничего известно о существовании электрического подземного кабеля на ее земельном участке, поэтому просила суд отказать истцу в удовлетворении иске.

Суд, выслушав показание сторон, их представителей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства и документы, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 65, 219 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

В силу статьи 167 Земельного Кодекса Республики Казахстан – «Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке».

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 3.09.2008 года, удостоверенному нотариусом Талгарского района Клышпаевой А.Ж. и зарегистрированному в реестре нотариальных действий за №1708 Магамедовой С.К. было приобретено у Сафонова С.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 0.0740 га, расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район Садоводческое товарищество «Янтарь» участок №17\1 (кадастровый номер 03-051-186-567).

Как усматривается из договора купли-продажи от 3.09.2008 года вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве частной собственности продавцу Сафонову С.В. на основании постановления Акима Талгарского района Алматинской области от 16.08.2007 года за №08-841, акта на право частной собственности на земельный участок от 24.10.2007 года за №0399412, зарегистрированного в книге записей актов на право собственности на земельный участок, право землепользования за №13772.

19.03.2009 года ГУ Отделом земельных отношений Талгарского района на имя Магамедовой С.К. был выдан акт за №844034 на право частной собственности на вышеуказанный земельный участок, а 30.03.2009 года право собственности было зарегистрировано за нею в Управлении Юстиции Талгарского района Алматинской области.

На приобретенном земельном участке Магамедовой С.К. без разрешительных документов было возведено строение садового дома, строительная готовность которого составляет 90%.

Соловьевой С.П. на основании постановления Акима Талгарского района от 16 августа 2007 года был предоставлен на праве собственности земельный участок за №29/1 в Садоводческом товариществе «Янтарь», где ею после этого был возведен капитальный забор.

Из заключения специалистов за №114 от 31.08.2011 года, выданного по определению Талгарского районного суда от 04.08.2011 года-«Земельный участок за №17/1 расположенный в садоводческом товариществе «Янтарь» принадлежит на праве частной собственности Магамедовой С.К., участок не огорожен, на участке имеется строение в виде жилого дома построенного без разрешения ГАСК Алматинской области на строительно-монтажные работы. Земельные участки №27 и №29/1 расположенные в с/т «Янтарь» принадлежат на праве частной собственности Соловьевой С.П., участки огорожены общим забором, на участке имеется строение в виде жилого дома с мансардой построенного без разрешения ГАСК Алматинской области на строительно-монтажные работы. По территории земельного участка №17/1 с/т «Янтарь» принадлежащем Магамедовой С.К. проходит подземная линия электропередач на расстоянии 1,73 м от юго-восточного угла дома и в западном направлении проходит под домостроением на расстоянии 0,84 м от юго-западного угла дома. Подземный водопровод проходит от дома на расстоянии 14,3 метра. Подземный водопровод проходит со стороны улицы вдоль забора земельного участка № 29/1 с/т «Янтарь» принадлежащий Соловьевой С.П. на расстоянии от забора с восточной стороны - 3,05 м. и с западной стороны вплотную с забором. Подземная линия электропередач проходит от забора участка Соловьевой С.П. на расстоянии 11,5 м».

Истец Дочернее государственное коммунальное предприятие «Бастау» государственного коммунального предприятия на праве хозяйственного ведения «Холдинг Алматы Су» Акимата города Алматы, просит суд вынести решение о сносе строения, возведенного Магамедовой С.К., а также снести капитальный забор, построенный на участке №29\1 Соловьевой С.П. как построенные с нарушением охранных и санитарно-защитных зон электрических сетей и сетей водоснабжения.

Согласно приказа №106-ОД от 21.11.2008 года Департамента Агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий по г. Алматы истец ДГКП «Бастау» включено в местный раздел Государственного регистра субъектов естественных монополий по г. Алматы по услугам водохозяйственной системы.

Постановлением Акимата г. Алматы 20.11.2008 года №6\896 «О некоторых вопросах деятельности ГКП «Холдинг Алматы Су» акимата г.Алматы, истец получил часть имущества ранее принадлежавшего ГКП «Водоканал» Акимата г. Алматы.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан – «Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». А также согласно статьи 265 Гражданского кодекса Республики Казахстан – «Права, предусмотренные статьями 259-264 Гражданского Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором».

Однако истец, предъявляя иск к ответчикам, связанный с требованием устранения нарушения его прав на охранные и санитарно-защитные зоны сетей водоснабжения и электрических сетей в нарушение требований статьи 65 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, несмотря на разъяснения суда, так и не представил доказательств о принадлежности ему этих объектов на праве собственности, праве хозяйственного управления, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.

Суд не может принять допустимыми доказательствами принадлежности истцу электрических сетей и сетей водоснабжения справку начальника участка ДГКП «Бастау», как не соответствующую требованиям закона. Также не может принять суд в качестве доказательства принадлежности этих объектов и постановление Акимата г.Алматы от 20.11.2008 года №6\896 , в котором отсутствуют данные о передаче на баланс этих объектов. Истцом не представлены суду акты приема-передачи объектов Акиматом г. Алматы на баланс ДГКП «Бастау», и другие бухгалтерские и иные документы их балансовой принадлежности.

В соответствии со статьей 111 Земельного Кодекса Республики Казахстан- «Землями промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные в установленном настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан порядке гражданам и юридическим лицам для соответствующего целевого назначения».

Более того, в соответствии со статьей 118 Земельного Кодекса Республики Казахстан – «К землям для нужд трубопроводного транспорта относятся земли, отведенные для размещения водопроводов, газопроводов, нефтепроводов и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. К указанным землям также относятся охранные зоны магистральных трубопроводов с особыми условиями использования земельных участков, границы которых определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов и других нормативных документов, утвержденных в установленном порядке. Охранные зоны могут устанавливаться без изъятия земельных участков у собственников земельных участков и землепользователей».

Согласно статьи 119 Земельного Кодекса Республики Казахстан - «К землям для нужд связи, радиовещания, телевидения, информатики относятся земли, отведенные для размещения объектов соответствующих инфраструктур, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи, в том числе подземных, а также их охранные зоны. К землям энергетики относятся земельные участки, отведенные для: 1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов , а также объектов по использованию возобновляемых источников энергии; 2.) размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. Для обеспечения безопасности населения и создания условий эксплуатации объектов энергетики и связи могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей и линий связи на основании строительных норм и правил, правил охраны электрических сетей и линий связи и других норм».

В силу статьи 121 Земельного Кодекса Республики Казахстан - « В целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов устанавливаются зоны, в пределах которых ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зон. К зонам с особыми условиями пользования землей относятся: 1) санитарно-защитные зоны промышленных предприятий; 2) селеопасные, оползнеопасные и защитные лесные зоны, примыкающие к полосе отвода железных и автомобильных дорог; 3) защитные зоны водозаборных сооружений; 4) приаэродромные полосы; 5) охранные зоны магистральных трубопроводов, линий связи, радиофикации и электропередачи; 6) водоохранные зоны; 7) территория военных полигонов. Земли, включенные в зоны с особыми условиями пользования, обозначаются на местности специальными знаками. Указанные земли могут не изыматься у собственников земельных участков и землепользователей, за исключением первого пояса зоны охраны водозаборных сооружений. 4. Границы указанных зон и режим использования земель в них определяются органом, принявшим решение о предоставлении земель в собственность или землепользование, в соответствии с нормами и проектно-технической документацией».

Статья 27 Земельного Кодекса Республики Казахстан определяет, что –«Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, могут быть: 1) проданы или переданы безвозмездно в частную собственность; 2) предоставлены в постоянное или временное землепользование; 3) реализованы в иных правовых формах в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами Республики Казахстан или международными договорами».

В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса Республики Казахстан - « Право собственности на земельный участок возникает путем:

1) предоставления права собственности; 2) передачи права собственности; 3) перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица). Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка. Право собственности на земельный участок возникает на основе:

1) актов государственных органов; 2) гражданско-правовых сделок; 3) иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан».

Истцом ДГКП «Бастау» не было представлено суду решение исполнительного органа о предоставлении земель в собственность или землепользование для размещения электрических сетей и сетей водоснабжения, ни акта об отводе для этих целей земельного участка, а также актов установления охранных зон.

Как видно из правоустанавливающих и право удостоверяющих документов, выданных на имя ответчиков Магамедовой С.К. и Соловьевой С.П. принадлежащие им на праве собственности земельные участки не имеют никаких ограничений и обременений в их использовании, а в том числе и каких-либо сервитутов.

В связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности факта нарушения действиями ответчиков Магамедовой С.К. и Соловьевой С.П. прав истца ДГКП «Бастау», что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении их исковых требований.

Более того, истцом заявлены исковые требования о сносе строения садового дома, возведенного Магамедовой С.К., а также капитального забора, построенного Соловьевой С.П. Однако истцом необходимость сноса этих строений ничем необоснованна.

Так в материалах гражданского дела имеются претензии ДГКП «Бастау», адресованные председателю садоводческого товарищества «Янтарь», и владельцу участка №58 в которых прямо говорится о необходимости выноса электрического кабеля из-под площади земли, занимаемого строением ответчика.

В ответе от 19.03.2012 года за №13-13\М-355 главного инженера ДГКП «Бастау» Медеубаева Н.К. на обращение Магмедовой С.К. по вопросу выноса ею кабеля прямо указано, что ей необходимо вынести со своей территории две высоковольтные кабельные линии электропередач 6 кВ, для чего необходимо заказать проектно –сметную документацию и выполнить проект выноса кабельных линий.

На основании чего ответчиком Магамедовой С.К. был заказан и выполнен в ТОО «ТранСтройСервис», имеющим соответствующую лицензию, рабочий проект на вынос кабельных линий, который был представлен истцу для согласования.

4.04.2012 года ответом за №13-13\М-451 главного инженера ДГКП «Бастау» Медеубаева Н.К. проект выноса кабельных линий был возвращен с замечаниями для доработки.

В судебном заседании ответчик Магамедова С.К., ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Заров С.И., заявляли о том, что Магамедова С.К. имеет намерение произвести за свой счет вынос кабельной линии из-под площади занимаемой строением и предлагалось стороне истца заключить мировое соглашение по данному вопросу.

На основании этих доказательств суд приходит к выводу о наличии технической возможности для выноса указанного кабеля из-под площади имеющихся строений без ущерба для его обслуживания и его функционирования. Однако, несмотря на это, представитель истца ДГКП «Бастау» по доверенности Торегожина Л. настаивала на исковых требованиях о сносе строений садового дома Магамедовой С.К. и капитального забора Соловьевой С.П., хотя судом было разъяснено возможность изменения исковых требований и заявление требований о выносе кабельных линий.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Республики казахстан –«Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Таким образом, хотя строение садового дома возведено Магамедовой С.К. без разрешительных документов, она вправе обратиться в суд с иском о признании за нею права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со статьей 21 Земельного Кодекса Республики Казахстан – «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком».

Согласно статьи 42 Земельного Кодекса Республики Казахстан –«Собственники земельных участков или землепользователи осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан. Права на землю собственников земельных участков и землепользователей могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан».

Статья 64 части 5 Земельного Кодекса РК устанавливает, что «Собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право: возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель.

В соответствии со статьей 68 части 2 Закона РК « «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» -«Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении земельного участка под строительство этого объекта либо разрешение на использование под строительство участка, принадлежащего заказчику на праве собственности или землепользования. Исключением для данного правила является строительство на принадлежащих заказчику на праве собственности индивидуальных приусадебных, дачных, садовых и огороднических участках временных строений, хозяйственно-бытовых построек и элементов благоустройства, а также жилых и бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства на участках (территориях), используемых заказчиком на праве землепользования».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие одного разрешительного документа в сфере строительства - разрешения на выполнение строительных работ не является достаточным основанием для вынесения судебного решения о сносе самовольно построенных объектов в виде постройки садового дома и капитального забора. Так судом при вынесении судебного решения учтено, что у ответчиков Магамедовой С.К. и Соловьевой С.П. имеются право собственности, то есть право владения, пользования и распоряжения земельными участками, на которых ими осуществлено строительство, что подтверждено представленными ими правоустанавливающими и право удостоверяющими документами на их земельные участки.

Причем земельные участки ответчиками, использованы по своему целевому назначению.

Поскольку законодательством предусмотрено право застройщика на узаконение самовольного строительства путем, оформления соответствующих разрешительных документов и проектной документации на строительство, устранение допущенных нарушений строительных норм и правил при строительстве объекта, выполнения других требований, установленных действующим законодательством (уплата штрафных санкций и т.д.), судебное решение о сносе самовольно построенных объектов принимается как окончательный способ, когда застройщик не может в установленный срок устранить допущенные им нарушения. Поскольку сам факт отсутствия разрешительной документации не является основанием для принятия решения о сносе объекта самовольного строительства. Законодательством предусмотрено право застройщика на узаконивание самовольного строительства, то снос является крайней мерой, когда застройщик в установленный срок не может устранить допущенные нарушения.

Истцом в судебном разбирательстве не представил суду доказательств подтверждающих наличие у него права собственности на земельные участки, принадлежащие ответчикам и доказательств нарушения возведенными постройками его прав охраняемых законом интересов, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ДГКП «Бастау» о сносе строения возведенного Магамедовой С.К. за ее счет с нарушением охранных и санитарно-защитных зон электрических сетей и Соловьевой С.П. о сносе за ее счет капитального забора, построенного на участке №29\1 и взыскании с них государственной пошлины в размере 1520 тенге и необходимости отказу в их удовлетворении.

В судебном заседании достоверно установлено, что при подаче иска, истец ошибочно указал номер земельного участка Магомедовой С.К. как 58. Согласно договора купли-продажи права частной собственности на земельный участок от 03.09.2008года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. и акта на право частной собственности на земельный участок на имя Магамедовой С.К., местоположение участка указан: участок № 17/1. С данным согласилась представитель истца Торегожина Л.М. которая уточнила данный адрес, в исковом заявлении. Таким образом, чьих либо прав или обязанностей, данные исковые требования не затрагивают.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 217-221 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Дочернего государственного коммунального предприятия «Бастау» государственного коммунального предприятия на праве хозяйственного ведения «Холдинг Алматы Су» акимата г.Алматы к Магомедовой Салигат Казимагомедовне и Соловьевой Светлане Петровне о сносе строения Магомедовой С.К. с нарушением охранных и санитарно-защитных зон электрических сетей – за её счет.

О сносе капитального забора, построенный на участке №29/1 Соловьевой С.Н. – за её счет. О взыскании с ответчиков государственную пошлину в размере 1520 тенге – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Алматинский областной суд в течение 15 дней, через данный суд.

Председательствующий судья: Т.Ш. Шакиров

Далее решение по иску ДГКП Бастау

[Гость Salisa]

В сентябре месяце 2007 г., М..... являясь председателем ПоКСТ «Янтарь», с целью совершения неоднократного мошенничества, с целью извлечения личной выгоды, не имея на то полномочий, без решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Янтарь» вопреки интересам членов ПоКСТ «Янтарь», предоставила земельный участок под № 17/1 размером 0,074 га гр. Сафонову С.В за 5 994 000тенге. После чего обманным путем войдя в доверие к последнему предложила ему отдать свой участок гр. Магамедовой С. пообещав что она выделит ему аналогичные участок с такой же площадью в другом месте на что Сафонов С., согласившись, составил договор купли продажи с гр. Магомедовой С и отчудил свой участок безвозмездно гр. Магамедовой С. Так же М........ был передан земельный участок под №16 «А» размером 0,07 га гр. Ибагаровой А.Ж., которая в последствие продала его гр. Нусупову Е.А..

При этом, М....... заведомо знала, что в вышеуказанные земельные участки, она включила часть земельного участка под №58 принадлежащий на праве частной собственности гр. Жаксыбаеву М., так согласно заключению специалистов земельного комитета по Талгаркому району от 05.07.2010года 0,063сотки земельного участка Нусупова Е и 0,024сотки земельного участка Магамедовой С расположены на земельном участке принадлежащем Жаксыбаеву М..

Когда Жаксыбаев М., узнал, что часть его участка незаконно отчуждена, то М........, продолжая свои преступные действия, войдя в доверие гр. Жаксыбаеву М. обманула его, пообещав, что решит данный вопрос и предоставит ему в дальнейшем земельный участок в другом месте, тем самым причинив ему материальный ущерб на сумму 5 058 000 тенге. и гр. Сафонову С. на сумму 5 994 000тенге.

Эпизод по уголовному делу в отношении председателя нашего СТ.Полный абсурд, полное противоречие с делом рассмотренным в гражданском порядке

[Гость Salisa]

РЕШЕНИЕ

Именем Республики Казахстан

05 апреля 2013 года г. Талгар

Талгарский районный суд Алматинской области в составе председательствующего судьи Шаймерденова Н.С., при секретаре судебного заседания Аселбаевой Г., с участием представителя истца Жаксыбаева М.Т. адвоката Усеновой Р.О., действующей на основании доверенности от 08.02.2012 года и ордера от 01.10.2012 года, ответчиков Магамедовой С.К. и Нусупова Е.А. и их представителя адвоката Зарова С.И., действующего на основании доверенностей от 02.04.2012 года, 01.02.2013 года и ордеров от 11.12.2012 года, 12.02.2013 года, ответчика Сафонова С.В., представителя ответчика акимата Талгарского района Утекова Н., по доверенности от 19.02.2013 года, ответчика нотариуса Уразалиева А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаксыбаева Муратбека Толеубековича к Магомедовой Салигат Казимагомедовне, Сафонову Сергею Владимировичу, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевне, Нусупову Еркинбеку Ашимовичу, нотариусу Клышбаевой Алие Жанболатовне, нотариусу Уразалиеву Ахметкали Турлыкожаевичу, Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем» о признании постановлений, договоров купли-продажи и государственный актов недействительными; по иску Магамедовой Салигат Казимагамедовны к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района Алматинской области о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-636 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным; по иску Нусупова Еркинбека Ашимовича к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района Алматинской области о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011г. ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и по г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-633 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным, а также по встречному иску Акимата Талгарского района Алматинской области к Сафонову Сергею Владимировичу, Магамедовой Салигат Казимагамедовне, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевне, Нусупову Еркинбеку Ашимовичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика: нотариусу Клышпаевой Алие Жанболатовне, нотариусу Уразалиеву Ахметкали Турлыкожаевичу, Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем», Управлению юстиции Талгарского района о признании недействительными Актов на право частной собственности, договоров купли-продажи и их правовую регистрацию,

установил:

Истец Жаксыбаев М.Т. обратился в суд с иском к Магомедовой С.К., Сафонову С.В., Ибагаровой А.Ж., Нусупову Е.А., нотариусу Клышбаевой А.Ж., нотариусу Уразалиеву А.Т., Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем» о признании постановлений, договоров купли-продажи и государственный актов недействительными. На основании доводов указанных в исковом заявлении, просит суд признать недействительными:

• постановление Акимата Талгарского района за № 08-1841 от 16.08.2007 года, о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под № 17/1, площадью 0,074 га в С.Т. «Янтарь»;
  
• государственный акт за № 0399412 от 21 сентября 2007 года на имя Сафонова С.В. на земельный участок под 17/1 в С.Т. «Янтарь»;
  
• договор купли-продажи от 3 сентября 2008 года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. на земельный участок под № 17/1 в С.Т. «Янтарь»;
  
• государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года на имя Магамедовой С.К. на зем. участок под № 17/1 в С.Т. «Янтарь»;
  
• постановление Акимата Талгарского района за № 10-2432 от 24.10.2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16а, площадью в С.Т. «Янтарь»;
  
• государственный акт за № 10-2432 от 24.10.2007 года на имя Ибагаровой А.Ж. на земельный участок под № 16 а в С.Т. «Янтарь»;
  
• договор купли-продажи от 5.12.2008 года между Ибагаровой А.Ж. и Нусуповым Е.А. на земельный участок под № 16 а в С.Т. «Янтарь»;
  
• государственный акт на имя Нусупова Е.А. на зем. участок под № 16а в С.Т. «Янтарь».
  

Также истец Магамедова С.К. обратилась в суд с иском к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района Алматинской области о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-636 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным. На основании своих доводов указанных в исковом заявлении, просит суд признать:

• незаконным и отменить предписание за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» в адрес ГУ Аппарата Акима Талгарского района и Талгарскому филиалу ДГП Аматы НПЦЗем в части отмены ранее вынесенного постановления за №08-1841 от 16.08.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Сафонову С.В. права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0740 га, и 0,0375 га, расположенный по адресу: Алматинская область Талгарский район с/т «Янтарь» участок №17/1;
  
• незаконным и недействительным постановление Акимата Талгарского района Алматинской области за №07-636 от 25.07.2012 года об отмене ранее вынесенного постановления за №08-1841 от 16.08.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Сафонову Сергею Владимировичу права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0740 га, и 0,0375 га, расположенный по адресу: Алматинская область Талгарский район с/т «Янтарь» участок №17/1.
  

С аналогичным иском в суд обратился Нусупов Е.А., просит суд признать:

• незаконным и отменить предписание за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» в адрес ГУ Аппарата Акима Талгарского района и Талгарскому филиалу ДГП Аматы НПЦЗем в части отмены ранее вынесенного постановления за №10-2432 от 24.10.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Ибагаровой А.Ж. права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0700 га, расположенный по адресу: Алматинская область Талгарский район с/т «Янтарь» участок №16а;
  
• незаконным и недействительным постановление Акимата Талгарского района Алматинской области за №07-633 от 25.07.2012 года об отмене ранее вынесенного постановления за №10-2432 от 24.10.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Ибагаровой А.Ж. права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0700 га, расположенный по адресу: Алматинская область Талгарский район с/т «Янтарь» участок №16а.
  

не соглашаясь с исками Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. в суд со встречным иском обратился Акимат Талгарского района Алматинской области, и на основании доводов указанных во встречном иске, просит суд признать недействительными:

• договор купли продажи от 3 сентября 2008 года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. на земельный участок под №17/1 в С.Т. «Янтарь», регистрацию права собственности;
  
• государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года на имя Магамедовой С.М. на земельный участок по №17/1 С.Т. «Янтарь»;
  
• государственный акт за №10-2432 от 24.10.2007 года на имя Ибагаровой А.Ж. на земельный участок под № 16а в С.Т. «Янтарь»;
  
• договор купли продажи от 5 декабря 2008 года между Ибагаровой А.Ж. и Нусуповым Е.А. на земельный участок под № 16 «А» в С.Т. «Янтарь», регистрацию права собственности;
  
• государственный акт на имя Нусупова Е.А., на земельный участок под №16а в С.Т. «Янтарь».
  

В судебном заседании представитель истца Жаксыбаева М.Т. адвокат Усенова Р.О. полностью поддержала исковые требования своего доверителя, просит суд иск удовлетворить в полном объеме, а также отказать в удовлетворении исков Магамедовой С.К. и Нусупова Е.А.

В судебном заседании истцы Магомедова С.К. и Нусупов Е.А., а также их представитель адвокат Заров С.И. в полном объеме поддержали свои исковые требования, просят суд удовлетворить их иски, а также не признали ик Жаксыбаева М.Т., также адвокат Заров С.И. не признал встречный иск Акимата Талгарского района, просит суд в удовлетворении данных исков отказать.

Ответчик Сафонов С.В., в судебном заседании исковые требования Жаксыбаева М.Т. признал и пояснил, что поскольку Акимат отменил постановление о предоставлении ему земельного участка на основании предписания ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы», то он с этим согласен.

Представитель ответчика акимата Талгарского района Утеков Н., в судебном заседании исковые требования Магамедовой С.К. и Нусупова Е.А. не признал, и пояснил, что постановления о предоставлении земельных участков Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. отменены на законном основании во исполнение предписания ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» основанного на приговоре в отношении Мукажановой. Также, частино не признал иск Жаксыбаева М.Т., так как постановления о предоставлении земельных участков Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. акиматом уже отменены.

Ответчик нотариус Уразалиева А.Т. в судебном заседании требование о признании договора купли продажи- земельного участка не признал.

Представитель Управления юстиции Талгарского района по доверенности Касымбаев А., все требования касающиеся недействительности регистрации произведенных с их стороны, не признал, просил в удовлетворении таких требований отказать.

Остальные стороны по делу в судебное заседание не явились, хотя были извещены о днях рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав материалы дела, установив наличие обстоятельств, обосновывающих требования сторон, оценив все представленные суду доказательства с точки зрения их достоверности, относимости и допустимости, а в совокупности достаточности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГПК Республики Казахстан, - каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 65 ГПК Республики Казахстан каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 150 ГПК РК и Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20.03.2003г. №2 «О применении судами некоторых норм гражданского процессуального законодательства» истцы обязаны в заявлениях указывать не только требования, но и подробно излагать существо нарушения или угрозу нарушения их прав, свобод и охраняемых законом интересов, обстоятельства, на которых основывают свои требования, а также предоставлять доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и требования.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Акимата Талгарского района за № 08-1841 от 16.08.2007 года, Сафонову С.М. предоставлен земельный участок под № 17/1, площадью 0,074 га в С.Т. «Янтарь», 21 сентября 2007 года им получен государственный акт за № 0399412, произведена регистрация прав собственности.

3 сентября 2008 года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. заключен договор купли-продажи на земельный участок под № 17/1 в С.Т. «Янтарь», затем ею получен государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года и 30.03.2009 года произведена государственная регистрация прав собственности.

Также судом установлено, что на основании постановления Акимата Талгарского района за № 10-2432 от 24.10.2007 года, Ибагаровой А.Ж. предоставлен в частную собственность земельный участок под № 16а, площадью 0,07 га в С.Т. «Янтарь», 23.04.2008 года на имя Ибагаровой А.Ж. выдан государственный акт за № 837313 от на земельный участок под № 16а в С.Т. «Янтарь», 25.07.2008 года произведена регистрация права собственности.

5.12.2008 года между Ибагаровой А.Ж. и Нусуповым Е.А. заключен договор купли-продажи от на земельный участок под № 16 а в С.Т. «Янтарь», далее 16.01.2009 года, последним получен акт на право частной собственности и 30.03.2009 года произведена регистрация собственности.

В силу требований части 3 статьи 71 ГПК Республики Казахстан, - Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу, которым признается право на удовлетворение иска, обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого состоялся приговор суда. Вступивший в законную силу приговор суда обязателен для суда, рассматривающего такое гражданское дело, также по вопросам, имели ли место эти деяния и совершены ли они данным лицом, а также в отношении других установленных приговором обстоятельств и их правовой оценке.

Вступившим в законную силу приговором Талгарского районного суда Алматинской области от 08 сентября 2011 года в отношении Мукажановой Т.О., признанной виновной по пункту «б» части 3 статьи 177 УК РК, установлено, что – «В сентябре месяце 2007 г., Мукажанова Т. являясь председателем ПоКСТ «Янтарь», с целью совершения неоднократно мошенничества, используя свое служебное положение, с целью извлечения личной выгоды, не имея на то полномочий, без решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Янтарь» вопреки интересам членов ПоКСТ «Янтарь», предоставила земельный участок под № 17/1 размером 0,074 га гр. Сафонову С.В за 5 994 000тенге. После чего обманным путем войдя в доверие к последнему предложила ему отдать свой участок гр. Магамедовой С пообещав что она выделит ему аналогичные участок с такой же площадью в другом месте на что Сафонов С. согласившись составил формальный договор купли продажи с гр. Магомедовой С и отчудил свой участок безвозмездно гр. Магамедовой С. Так же Мукажановой Т. был передан земельный участок под №16 «А» размером 0,07 га гр. Ибагаровой А.Ж., которая в последствие продала его гр. Нусупову Е.А.

При этом, Мукажанова Т заведомо знала, что в вышеуказанные земельные участки, она включила часть земельного участка под №58 принадлежащий на праве частной собственности гр. Жаксыбаеву М., так согласно заключения специалистов земельного комитета по Талгарскому району от 05.07.2010 года 0,063 сотки земельного участка Нусупова Е и 0,024 сотки земельного участка Магамедовой С расположен на земельном участке принадлежащий гр. Жаксыбаеву М..

Когда Жаксыбаев М., узнал, что часть его участка незаконно отчуждена то Мукажанова Т., продолжая свои преступные действия, войдя в доверие гр. Жаксыбаеву М. обманула его пообещав, что она решит данный вопрос и предоставит ему в дальнейшем земельный участок в другом месте, тем самым причинив ему материальный ущерб на сумму 5 058 000 тенге. и гр. Сафонову С на сумму 5 994 000 тенге.».

Как установлено в судебном заседании, ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы» на основании фактов установленных вышеуказанным приговором, провела обследование земельных участков в том числе предоставленных Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. и установила, что Сафонову Сергею Владимировичу предоставлен земельный участок под№17/1 на основании постановления акима Талгарского района от 16 августа 2007 года №081841, кадастровый номер 03-051-186-567 в с/т «Янтарь». Данный земельный участок расположен над магистральным водопроводом диаметром 1000 мм и высоковольтным кабелем ДГПКП «Бастау». В Дальнейшем Магомедова Салигат Казимагомедовна на основании договора купли-продажи от 03.09.2009 года купила земельный участок под №17/1 у Сафонова С.В. и при попытке выкопать траншею обнаружила магистральный водопровод, проходящи по участку, в связи с чем самовольно переместилась на часть земельного участка принадлежащего Жаксыбаеву М. под №58. Ранее земельный участок под №17/1 на территории с.т «Янтарь» не существовал.

Исбагаровой Айгуль Жолдыбаевне выделен земельный участок под №16а на основании постановления акима Талгарского района от 24 октября 2007 года №10-2432, кадастровый № 03-051-186-581 в с/т «Янтарь». Данный участок расположен над магистральным водопроводом и высоковольтной кабельной линией электропередач (КЛЭП) 6 Кв ДГКП «Бастау». Над подземным магистральным канализационным коллектором 800 мм Талгар-Алатау-Алматы ДГКП «Тоспа Су», на территории санитарно-защитной зоны и водоохранной зоны реки Альмерек ГКП ВХ «Талгарирригация». Далее на основании договора купли-продажи от 05.12.2008 гоа Нусупов Еркинбек Ашимович купил земельный участок под №16а у Ибагаровой А.Ж. и узнав, что на территории земельного участка проходит водопровод кабель и канализация, самовольно переместился на часть земельного участка под №58 принадлежащего Жаксыбаеву М.

29 декабря 2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы» вынесено предписанием за № 541-0 согласно которого предписано ГУ «Аппарат Акима Талгарского района » и руководителю Талгарского филиала ДТП «АлматыНПЦзем» отменить все вышеуказанные постановления о предоставлении земельных участков, в том числе Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж.

Далее, Постановлением Акимата Талгарского района за №07-636 от

25.01.2012 года, было отменено постановление Акимата Талгарского

района за № 08-01841 от 16.08.2007 года, о предоставлении

земельного участка Сафонову С. под №17/1, площадью 0,074 га в С.Т

«Янтарь»

Постановлением Акимата Талгарского района за № 07-633 от

25.07.2012 года было отменено Постановление Акимата Талгарского

района за № 10-2432 от 24.10.2007 года о предоставлении земельного

участка ИбагаровойАЖ по № 16а, площадью 0,07 га в С.Т. «Янтарь»

Как установлено судом, бывший председатель С.Т. Мукажанова Т.О совместно с ТОО «Алатау» предоставляя неверную информацию изменив первоначальное расположение земельных участков изменив нумерацию разработало план расположения земельных участков в С.Т. «Янтарь». Который не был утвержден уполномоченными органами. Ранее участки под

№17/1, №16А в данном обществе не существовали.

04.08.11 года ТОО «Алатау» разработавший в 2009 году план

расположения земельных участков в С.Т. «Янтарь» отозвало в

односторонним порядке из-за недостоверности информации по вине

бывшего председателя С.Т. «Янтарь» Мукажановой Т.О.

Далее директор ТОО «Алатау» Махмутов Ж., сообщил письменно

директору ДТП НПЦЗем Талгарского района убрать временный файл

с электронный базы данных контур границ С.Т. «Янтарь». 18.08.2011 года, ДТП НПЦзем Талгарского района удалил временный файл контура внешней границы С.Т. «Янтарь» т.е план расположения земельных участков разработанный с участием Мукажановой Т.О.

При изложенных выше обстоятельствах, суд доводы истца Жаксыбаева М.Т., а также встречные исковые требования Акимата Талгарского района считает обоснованными, так как в данном случае права Жаксыбаева М.Т. как собственника участка №58 расположенного в с/т «Янтарь» нарушены, а также нарушены интересы государства, поскольку установлено, что земельные участки Ибагаровой А.Ж. и Сафонову С.В. предоставлены путем введения в заблуждение Мукажановой Т.О. местный исполнительный орган, тем самым в частную собственность в нарушение земельного и водного законодательств были предоставлены участки, которые относятся к категории земель относящихся к защитной зоне и не могут быть предоставлены в частную собственность. При таких обстоятельствах отмена местным исполнительным органом своих постановлений о предоставлении в частную собственность земельных участков Ибагаровой А.Ж. и Сафонову С.В., хотя и произведена в нарушение прав последующих собственников, однако является обоснованной, поскольку последующее отчуждение данных земельных участков фактически является недействительным.

Согласно статьи 158 пункта 1 ГК РК, - Недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности

В соответствии с пунктами 1,3 ст.188, ГК РК, - право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать это имущество другому лицу в собственность, передавать им оставаясь собственником свои полномочия по владению, пользованию и распоряжению, отдавать имущество в залог … и распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд приходит к мнению о частичном удовлетворении исковых требований Жаксыбаева М.Т. за исключением требований о признании недействительными постановлений о предоставлений земельных участков Ибагаровой А.Ж. и Сафонову С.В., поскольку они отменены местным исполнительным органо, а также полному удовлетворению встреных требований акимата Талгарского района, поскольку, земли находящиеся в частной собственности Магамедовой С.К. и Нусупова Е.А., являются государственными.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Жаксыбаева М.Т. и Акимата Талгарского района, а также действий последнего, то в удовлетворении исковых требований Магамедовой С.К. и Нусупова Е.А., следует отказать. Кроме того, требование о признании незаконным и отмене предписания ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы» от 29.12.2011 года за № 541-0, является не обоснованным, так как вынесение данного предписания является обязанностью указанного органа, а его исполнение правом местного исполнительного органа, то есть акимат района мог и опровергнуть данное предписание.

На основании ч. 1 ст. 110 ГПК РК, - Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов. Если иск удовлетворен частично, то издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГПК Республики Казахстан, - Издержки, связанные с производством по делу, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства полностью или пропорционально удовлетворенной части иска.

Поскольку суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Жаксыбаева М.Т. и Акимата Талгарского района, то в пользу Жаксыбаева М.Т. и государства следует с ответчиков Магомедовой С.К., Сафонова С.В., Ибагаровой А.Ж., Нусупова Е.А., взыскать государственную пошлину.

Согласно п.18 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 11.07.2003 года №5 «О судебном решении», -… При вынесении решений по делам, по которым имеется несколько ответчиков, судебные расходы с них взыскиваются в долевом, а не в солидарном отношении.

Руководствуясь статьями 217-221, Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан,

решил:

Исковые требования Жаксыбаева Муратбека Толеубековича к Магомедовой Салигат Казимагомедовне, Сафонову Сергею Владимировичу, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевне, Нусупову Еркинбеку Ашимовичу, нотариусу Клышбаевой Алие Жанболатовне, нотариусу Уразалиеву Ахметкали Турлыкожаевичу, Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем» о признании постановлений, договоров купли-продажи и государственный актов недействительными, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Акимата Талгарского района Алматинской области к Сафонову Сергею Владимировичу, Магамедовой Салигат Казимагамедовне, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевне, Нусупову Еркинбеку Ашимовичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика: нотариусу Клышпаевой Алие Жанболатовне, нотариусу Уразалиеву Ахметкали Турлыкожаевичу, Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем», Управлению юстиции Талгарского района о признании недействительными Актов на право частной собственности, договоров купли-продажи и их правовую регистрацию, удовлетворить.

Признать недействительными:

• государственный акт за № 0399412 от 21 сентября 2007 года на имя Сафонова С.В. на земельный участок под 17/1 в С.Т. «Янтарь»
  

• договор купли продажи от 3 сентября 2008 года между Сафоновым Серегеем Владимировичем и Магамедовой Салигат Казимагамедовной на земельный участок под №17/1 в С.Т. «Янтарь», регистрацию права собственности.
  
• государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года на имя Магамедовой Салигат Казимагамедовны на земельный участок по №17/1 С.Т. «Янтарь».
  
• государственный акт № 837313 от 23.04.2008 года на имя Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевны на земельный участок под № 16а в С.Т. «Янтарь».
  
• договор купли продажи от 5 декабря 2008 года между Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевной и Нусуповым Еркинбеком Ашимовичем на земельный участок под № 16 «А» в С.Т. «Янтарь», регистрацию права собственности.
  
• государственный акт на имя Нусупова Еркинбек Ашимовича, на земельный участок под №16а в С.Т. «Янтарь».
  

В удовлетворении исковых требований Жаксыбаева М.Т. о признании недействительными: постановление Акимата Талгарского района за № 08-1841 от 16.08.2007 года, о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под № 17/1, площадью 0,074 га в С.Т. «Янтарь»; постановление Акимата Талгарского района за № 10-2432 от 24.10.2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16а, площадью в С.Т. «Янтарь», отказать.

Взыскать с Сафонова Сергея Владимировича, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевны, Магамедовой Салигат Казимагамедовны, Нусупова Еркинбека Ашимовича в пользу Жаксыбаева Муратбека Толеубековича 4854 тенге государственной пошлины в долевом порядке по 1213 (одна тысяча двести тринадцать) тенге с каждого ответчика

Взыскать с Сафонова Сергея Владимировича, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевны, Магамедовой Салигат Казимагамедовны, Нусупова Еркинбека Ашимовича в доход государства 5196 государственной пошлины в долевом порядке по 1299 (одна тысяча двести девяносто девять) тенге с каждого ответчика.

В удовлетворении исковых требований Магамедовой Салигат Казимагамедовны, к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района Алматинской области о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-636 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным, отказать.

В удовлетворении исковых требований Нусупова Еркинбека Ашимовича к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района Алматинской области о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011г. ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и по г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-633 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано с соблюдением требований статей 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан в апелляционную судебную коллегию Алматинского областного суда через Талгарский районный суд Алматинской области в течении 15 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий судья: Шаймерденов Н.С.

Копия верна,

Справка: решение суда 05.04.2013г. в законную силу не вступило.

Судья: Шаймерденов Н.С.

Справка: решение суда вступило в законную силу ___ .___.2013г.

Судья: ШаймердеА теперь эти чудесные решения Шаймерденова и Кененбаева

[Гость Salisa]

Еще больше поразил судебный акт вынесенный Кененбаевым

2а-1074/2013

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 июня 2013 года г.Тадыкорган Апелляционная судебная коллегия по гражданским и административным делам Алматинского областного суда в составе председательствующего судьи Кененбаева С.С., с участием представителя Жаксыбаева М.Т. - адвоката Усеновой Р.О., представителя Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. - адвоката Зарова С.И., рассмотрев в здании Алматинского областного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаксыбаева Муратбека Толеубековича к Магомедовой Салигат Казимагомедовне, Сафонову Сергею Владимировичу, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевне, Нусупову Еркинбеку Ашимовичу, нотариусу Клышбаевой А.Ж., нотариусу Уразалиеву А. Т., Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем» о признании постановлений, договоров купли-продажи и государственных актов недействительными, по иску Магамедовой Салигат Казимагамедовны к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-636 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным, по иску Нусупова Еркинбека Ашимовича к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района о признании незаконным и отмене предписания за №541-0 от 29.12.2011г. ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и по г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района за №07-633 от 25.07.2012 года незаконным и недействительным, по встречному иску Акимата Талгарского района к Сафонову Сергею Владимировичу, Магамедовой Салигат Казимагамедовне, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевне, Нусупову Еркинбеку Ашимовичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика: нотариусу Клышпаевой А.Ж., нотариусу Уразалиеву А.Т., Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем», управлению юстиции Талгарского района о признании недействительными актов на право частной собственности, договоров купли-продажи и их правовую регистрацию, поступившее по апелляционной жалобе представителя Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. – Зарова С.И. на решение Талгарского районного суда от 5 апреля 2013 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Жаксыбаев М.Т. обратился в суд с иском к Магомедовой С.К., Сафонову С.В., Ибагаровой А.Ж., Нусупову Е.А., нотариусу Клышбаевой А.Ж., нотариусу Уразалиеву А.Т., Талгарскому земельно-кадастровому филиалу ДГП «Алматы НПЦзем» о признании постановлений, договоров купли-продажи и государственных актов недействительными. На основании доводов указанных в исковом заявлении, просил суд признать недействительными:

- постановление Акимата Талгарского района за № 08-1841 от 16.08.2007 года, о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под № 17/1, площадью 0,074 га в СТ «Янтарь»;

- государственный акт за № 0399412 от 21 сентября 2007 года на имя Сафонова С.В. на земельный участок под 17/1 в СТ «Янтарь»;

- договор купли-продажи от 3 сентября 2008 года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. на земельный участок под № 17/1 в СТ «Янтарь»;

- государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года на имя Магамедовой С.К. на земельный участок под № 17/1 в СТ «Янтарь»;

- постановление Акимата Талгарского района за № 10-2432 от 24.10.2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16 «а», площадью в СТ «Янтарь»;

- государственный акт за № 10-2432 от 24.10.2007 года на имя Ибагаровой А.Ж. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь»;

- договор купли-продажи от 5.12.2008 года между Ибагаровой А.Ж. и Нусуповым Е.А. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь»;

- государственный акт на имя Нусупова Е.А. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь».

Магамедова С.К. обратилась в суд с иском к ГУ «Территориальная земельная инспекция по Алматинской области» Агентства РК по управлению земельными ресурсами, Акимату Талгарского района Алматинской области о признании незаконным и отмене предписания ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» и признании постановления Акимата Талгарского района незаконным и недействительным и просила суд признать:

- незаконным и отменить предписание за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» в адрес ГУ «Аппарат Акима Талгарского района» и Талгарскому филиалу ДГП Аматы «НПЦЗем» в части отмены ранее вынесенного постановления за №08-1841 от 16.08.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Сафонову С.В. права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0740 га, и 0,0375 га, расположенный по адресу: Талгарский район СТ «Янтарь» участок №17/1;

- незаконным и недействительным постановление Акимата Талгарского района Алматинской области за №07-636 от 25.07.2012 года об отмене постановления за №08-1841 от 16.08.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Сафонову С.В. права собственности на земельный участок, площадью 0,0740 га, и 0,0375 га, расположенный по адресу: Талгарский район СТ «Янтарь» участок №17/1.

С аналогичным иском в суд обратился Нусупов Е.А., просил суд признать:

- незаконным и отменить предписание за №541-0 от 29.12.2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» в адрес ГУ «Аппарат Акима Талгарского района» и Талгарскому филиалу ДГП Аматы «НПЦЗем» в части отмены ранее вынесенного постановления за №10-2432 от 24.10.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Ибагаровой А.Ж. права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0700 га, расположенный по адресу: Талгарский район СТ «Янтарь» участок №16 «а»;

- незаконным и недействительным постановление Акимата Талгарского района Алматинской области за №07-633 от 25.07.2012 года об отмене постановления за №10-2432 от 24.10.2007 года Акимата Талгарского района Алматинской области о предоставлении Ибагаровой А.Ж. права собственности на земельный участок, общей площадью 0,0700 га, расположенный по адресу: Талгарский район СТ «Янтарь» участок №16 «а».

Не соглашаясь с исками Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. в суд со встречным иском обратился Акимат Талгарского района Алматинской области, где просил суд признать недействительными:

- договор купли продажи от 3 сентября 2008 года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. на земельный участок под №17/1 в СТ «Янтарь», регистрацию права собственности;

- государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года на имя Магамедовой С.М. на земельный участок по №17/1 СТ «Янтарь»;

- государственный акт за №10-2432 от 24.10.2007 года на имя Ибагаровой А.Ж. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь»;

- договор купли продажи от 5 декабря 2008 года между Ибагаровой А.Ж. и Нусуповым Е.А. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь», регистрацию права собственности;

- государственный акт на имя Нусупова Е.А., на земельный участок под №16 «а» в СТ «Янтарь».

Решением Талгарского районного суда от 5 апреля 2013 года иск Жаксыбаева М.Т. удовлетворен частично.

Встречный иск Акимата Талгарского района Алматинской области удовлетворен.

Судом постановлено признать недействительными:

- государственный акт за № 0399412 от 21 сентября 2007 года на имя Сафонова С.В. на земельный участок под 17/1 в СТ «Янтарь»;

- договор купли продажи от 3 сентября 2008 года между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. на земельный участок под №17/1 в СТ «Янтарь», регистрацию права собственности;

- государственный акт за 844034 от 19.03.2009 года на имя Магамедовой С.К. на земельный участок по №17/1 СТ «Янтарь».

- государственный акт № 837313 от 23.04.2008 года на имя Ибагаровой А.Ж. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь»;

- договор купли продажи от 5 декабря 2008 года между Ибагаровой А. Ж. и Нусуповым Е.А. на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь», регистрацию права собственности;

- государственный акт на имя Нусупова Е.А., на земельный участок под №16 «а» в СТ «Янтарь»;

В удовлетворении исковых требований Жаксыбаева М.Т. о признании недействительными: постановление Акимата Талгарского района за № 08-1841 от 16.08.2007 года, о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под № 17/1, площадью 0,074 га в СТ «Янтарь»; постановление Акимата Талгарского района за № 10-2432 от 24.10.2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16 «а», площадью в СТ «Янтарь», отказано.

В удовлетворении иска Магамедовой С.К. отказано.

В удовлетворении иска Нусупова Е.А. отказано. Судом разрешен вопрос о судебных расходах.

Представитель Магомедовой С.К. и Нусупова Е.А. в апелляционной жалобе указал, что выводы суда не соответствуют действительным обстоятельствам дела, а также судом нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права. Просил отменить решение суда и по делу вынести новое решение об отказе в иске Жаксыбаеву М.Т. и Акимата Талгарского района, удовлетворив исковые требования Магомедовой С.К. и Нусуповой Е.А.. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, коллегия считает, что решение суда следует изменить. В соответствии со статьей 219 Гражданского Процессуального Кодекса Республики Казахстан (далее ГПК), при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли заявленное требование удовлетворению. Эти требования закона судом первой инстанции были соблюдены не полностью. Согласно ч.1 ст.21 Земельного Кодекса (далее ЗК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком. Право собственности на земельный участок возникает на основе: 1) актов государственных органов; 2) гражданско-правовых сделок; 3) иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Судом установлено, что Постановлением акимата Талгарского района за №04-352 от 20 апреля 2004 года Жаксыбаеву М.Т. предоставлен земельный участок под №58 площадью 0,12 га в СТ «Янтарь». Выдан государственный акт с кадастровым номером земельного участка 03-051-186-518, право собственности зарегистрировано 27 февраля 2005 года. Права Жаксыбаева М.Т. на земельный участок ни кем не оспариваются. Постановлением Акимата Талгарского района за № 08-1841 от 16 августа 2007 года, Сафонову С.М. предоставлен в частную собственность земельный участок № 17/1, площадью 0,074 га в СТ «Янтарь», 21 сентября 2007 года им получен государственный акт за № 0399412, произведена регистрация прав собственности.

Между Сафоновым С.В. и Магамедовой С.К. 3 сентября 2008 года заключен договор купли-продажи на земельный участок под № 17/1 в СТ «Янтарь», последней получен государственный акт, 30 марта 2009 года произведена государственная регистрация прав собственности.

Постановлением Акимата Талгарского района за № 10-2432 от 24 октября 2007 года, Ибагаровой А.Ж. предоставлен в частную собственность земельный участок № 16 «а», площадью 0,07 га в СТ «Янтарь», выдан государственный акт на земельный участок, 25 июля 2008 года произведена регистрация права собственности.

5 декабря 2008 года между Ибагаровой А.Ж. и Нусуповым Е.А. заключен договор купли-продажи на земельный участок под № 16 «а» в СТ «Янтарь», последним получен акт на право частной собственности и 30 марта 2009 года произведена регистрация права собственности.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что при предоставлении оспариваемых земельных участков Сафнову С.В. и Ибагаровой А.Ж. были нарушены права Жаксыбаеква М. по владению пользованию и распоряжению, принадлежащим ему земельным участком. Кроме того были нарушены требования земельного и водного законодательства. Так из заключения специалистов от 5 июля 2010 года следует, что 0,63 сотки земельного участка Нусупова Е. и 0,024 сотки земельного участка Магамедовой С. расположены на земельном участке принадлежащем Жаксыбаеву М.(приговор от 8.09.2011 года в отношении Мукажановой Т.О.). Согласно ч.1 ст.147 ЗК орган, осуществляющий государственный контроль за использованием и охраной земель, организует и проводит государственный контроль за: 1) соблюдением государственными органами, предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами земельного законодательства Республики Казахстан, установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением; 3) соблюдением прав собственников земельных участков и землепользователей; 14) законностью принятых решений местных исполнительных органов в области земельного законодательства Республики Казахстан. ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы» провела обследование земельных участков в том числе предоставленных Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. и установила, что земельный участок под №17/1 в СТ «Янтарь» предоставленный Сафонову С.В. расположен над магистральным водопроводом диаметром 1000 мм и высоковольтным кабелем ДГПКП «Бастау». Магомедова С.К. при попытке выкопать траншею обнаружила магистральный водопровод, проходящий по участку, в связи с чем самовольно переместилась на часть земельного участка принадлежащего Жаксыбаеву М. под №58. Ранее земельный участок под №17/1 на территории СТ «Янтарь» не существовал.

Земельный участок предоставленный Ибагаровой А.Ж. расположен над магистральным водопроводом и высоковольтной кабельной линией электропередач (КЛЭП) 6 Кв ДГКП «Бастау», а так же над подземным магистральным канализационным коллектором 800 мм Талгар-Алатау-Алматы ДГКП «Тоспа Су», на территории санитарно-защитной зоны и водоохранной зоны реки Альмерек ГКП ВХ «Талгарирригация». Нусупов Е.А. узнав, что на территории приобретенного им земельного участка проходит водопровод, кабель и канализация, самовольно переместился на часть земельного участка под №58 принадлежащего Жаксыбаеву М.

29 декабря 2011 года ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы» вынесено предписание за № 541-0 согласно которого ГУ «Аппарат Акима Талгарского района» и руководителю Талгарского филиала ДТП «АлматыНПЦзем» предписано отменить все вышеуказанные постановления о предоставлении земельных участков, в том числе Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. (т.1 л.д.41-48).

Постановлением Акимата Талгарского района за №07-636 от

25.01.2012 года, было отменено постановление Акимата Талгарского

района за № 08-01841 от 16.08.2007 года, о предоставлении

земельного участка Сафонову С. под №17/1, площадью 0,074 га в СТ

«Янтарь».

Постановлением Акимата Талгарского района за № 07-633 от

25.07.2012 года было отменено Постановление Акимата Талгарского

района за № 10-2432 от 24.10.2007 года о предоставлении земельного

участка Ибагаровой А.Ж. по № 16а, площадью 0,07 га в СТ «Янтарь». Матриалами дела установлено, что бывший председатель СТ «Янтарь» Мукажанова Т.О. совместно с ТОО «Алатау» предоставляя неверную информацию изменив первоначальное расположение земельных участков изменив нумерацию разработало план расположения земельных участков в СТ «Янтарь», который не был утвержден уполномоченными органами. Ранее участки под №17/1, №16 «» в данном обществе не существовали.

ТОО «Алатау» разработавший в 2009 году план

расположения земельных участков в СТ «Янтарь» отозвало его в

односторонним порядке из-за недостоверности информации по предоставленной бывшим председателем СТ «Янтарь» Мукажановой Т.О..

В связи с чем директор ТОО «Алатау» в своем письменном обращении просил директора ДТП «НПЦЗем» Талгарского района убрать временный файл с контуром границ СТ «Янтарь» из электронный базы данных. 18 августа 2011 года, ДГП «НПЦзем» Талгарского района удалило временный файл контура внешней границы СТ «Янтарь», то есть план расположения земельных участков разработанный с участием бывшего председателя Мукажановой Т.О.. При изложенных обстоятельствах выводы суда об удовлетворении иска Жаксыбаева М.Т. и акимата Талгарского района о признании недействительными государственных актов и договоров купли-продажи являются обоснованными. Между тем вывод суда об отказе в удовлетворении иска о признании недействительными: постановлений акимата Талагарского района о предоставлении земельного участка Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. не основаны на законе.

Согласно ч.1 ст. 279 ГПК к решениям, действиям (или бездействию) государственных органов, органов местного самоуправления, общественных объединений, организаций, должностных лиц, государственных служащих, оспариваемым в суде, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (или бездействия), в результате которых: 1) нарушены права, свободы и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц; 2) созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, а также юридическим лицом его прав и охраняемых законом интересов; и т.д.. Акимат Талгарского района своими постановлениями о предоставлении земельных участков Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж. нарушил права, свободы и охраняемые законом интересы, а также создал препятствия к осуществлению Жаксыбаевым М.Т. прав по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему земельным участком. Земельные участки, выданные Сафонову и Ибагаровой имеют наложение на земельные участки Жаксыбаева, что препятствует последнему в полной мере осуществлять свои права на принадлежащий ему земельный участок. При этом права Жаксыбаева М. на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке не были прекращены. Кроме того земельный участок предоставленный Сафонову С.В. расположен над магистральным водопроводом диаметром 1000 мм и высоковольтным кабелем ДГПКП «Бастау». Земельный участок предоставленный Ибагаровой А.Ж. расположен над магистральным водопроводом и высоковольтной кабельной линией электропередач (КЛЭП) 6 Кв ДГКП «Бастау», а так же над подземным магистральным канализационным коллектором 800 мм Талгар-Алатау-Алматы ДГКП «Тоспа Су», на территории санитарно-защитной зоны и водоохранной зоны реки Альмерек ГКП ВХ «Талгарирригация». Магомедовой С. и Нусуповым Е.А. существование магистрального водопровода, высоковольтного кабеля, а также подземного магистрального канализационного коллектора на их земельных участках, не отрицаются. Следовательно, так же нарушены интересы государства, поскольку земельные участки Ибагаровой А.Ж. и Сафонову С.В. предоставлены в частную собственность в нарушение земельного и водного законодательств. Эти земельные участки находятся на территории категории земель относящихся к защитной зоне и не могут быть предоставлены в частную собственность. Так же не обоснованны выводы суда об отказе в удовлетворении иска Магомедовой С. и Нусупова Е. о признании недействительными постановлений акимата Талгарского района № 07- 6636 и № 07-633 от 25 июля 2012 года.

В пункте 8 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» разъяснено, что иполнительный орган может изменить или отменить свое решение о предоставлении права на земельный участок до исполнения указанных в нем требований, например до получения лицом государственного акта на земельный участок. С момента получения указанных документов землепользователь наделяется правом на земельный участок в виде частной собственности, постоянного или временного землепользования, поэтому возникший спор может быть разрешен только в судебном порядке. Из чего следует, что акимат Талгарского района не имел права отменять свои постановления о предоставлении земельных участков Сафонову С. и Ибагаровой А.Ж., поскольку ими были получены государственные акты на предоставленные им земельные участки. При изложенных обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении иска Жаксыбаева М.Т. о признании недействительными постановлений акимата Талагарского района о предоставлении земельных участков Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж., а также в части отказа в иске Магомедовой С. и Нусупова Е. о признании постановлений акимата Талгарского района № 07-6636 и № 07-633 от 25 июля 2012 года подлежит отмене с принятием в этой части исковых требований нового решения: об удовлетворении иска Жаксыбаева М.Т. о признании недействительными постановлений акимата Талагарского района о предоставлении земельного участка Сафонову С.В. и Ибагаровой А.Ж.; об удовлетворении исковых требований Магомедовой С. и Нусупова Е. о признании постановлений акимата Талгарского района № 07-6636 и № 07-633 от 25 июля 2012 года недействительными. В удовлетворении иска Магомедовой С. и Нусупова Е. о признании незаконным и отмене предписания ГУ «Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и г.Алматы» № 541-0 от 29 декабря 2011 года отказано правильно, так как наличие инженерных коммуникаций на оспариваемых земельных участках и расположение земельных участков в водоохраной зоне установлено компетентными органами и ни кем не оспаривается. Постановлением кассационной коллегии Алматинского областного суда от 19 июня 2013 года постановление апелляционной коллегии по уголовным делам от 18 октября 2011 года в отношении Мукажановой Т.О. изменено. Постановление апелляционной коллегии по эпизоду совершения Мукажановой Т.О. мошеннических действий в отношении потерпевшего Жаксыбаева М. и гражданского иска в части взыскания с Мукажановой Т.О. материального ущерба в сумме 5 058 000 тенге отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в апелляционную судебную коллегию по уголовным делам Алматинского областного суда. Из исследованных судом материалов дела, следует, что Жаксыбаев М. владеет и пользуется только частью принадлежащего ему земельного участка, поэтому его права подлежат защите. Доводы апелляционной жалобы о том, что дело было рассмотрено без участия ответчиков, коллегия считает не состоятельными. Жаксыбаев М., Ибагарова А.. нотариус Клышбаева А., Талгарское отеление «НПЦзем», управление юстиции, ГУ «Межрегиональная инспекция» были неоднократно надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились по неизвестным суду причинам, о причинах неявки суду не сообщили, поэтому суд был вправе рассмотреть дело без их участия. Кроме того в суде участвовал предствитель Жаксыбаева М. по доверенности, что не противоречит законодательству. В связи с чем, решение районного суда подлежит изменению, а апелляционная жалоба частичному удволетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 ГПК если иск удовлетворен частично, то издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано. Если суд вышестоящей инстанции изменит состоявшееся или вынесет новое решение, не передавая дела на новое рассмотрение, он соответственно изменяет и распределение судебных расходов (ч.2 ст. 110 ГПК). Поскольку исковые требования Жаксыбаева М. удовлетворяются полностью, то в его пользу с Сафонова С.В., Ибагаровой А.Ж., Магамедовой С.К., Нусупова Е.А. следует взыскать государственную пошлину в долевом порядке в сумме 6 472 тенге. С акимата Талгарского района в пользу Магамедовой С.К. и Нусупова Е. подлежит взысканию государственную пошлина по 866 тенге каждому, так как удовлетворены их требования о признании постановлений акимата недействительными. На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст. 358, ст.ст. 359, 360, 368 ГПК, коллегия

П О С Т А Н О В И Л А:

Решение Талгарского районного суда от 5 апреля 2013 года по данному гражданскому делу изменить. Решение суда в части отказа в удовлетворении иска Жаксыбаева Муратбека Толеубековича о признании недействительными: постановление акимата Талгарского района за №08-1841 от 16 августа 2007 года о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под №17/1, площадью 0,074 га в СТ «Янтарь»; постановление акимата Талгарского района за №10-2432 от 24 октября 2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16а, площадью 0,0700 га в СТ «Янтарь» отменить и в этой части принять новое решение: Исковое заявление Жаксыбаева Муратбека Толеубековича о признании недействительными: постановление акимата Талгарского района за №08-1841 от 16 августа 2007 года о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под №17/1, площадью 0,074 га в СТ «Янтарь»; Постановление акимата Талгарского района за №10-2432 от 24 октября 2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16а, площадью 0,0700 га в СТ «Янтарь» удовлетворить. Признать недействительными: Постановление акимата Талгарского района за №08-1841 от 16 августа 2007 года о предоставлении земельного участка Сафонову С.М. под №17/1, площадью 0,074 га в СТ «Янтарь»; Постановление акимата Талгарского района за №10-2432 от 24 октября 2007 года, о предоставлении земельного участка Ибагаровой А.Ж. под № 16а, площадью 0,0700 га в СТ «Янтарь». Решение суда в части отказа в удовлетворении иска Магомедовой Салигат Казимагамедовны о признании постановление акимата Талгарского района за №07-636 от 25 июля 2012 года и иска Нусупова Еркинбека Ашимовича о признании постановление акимата Талгарского района за №07-633 от 25 июля 2012 года незаконным и недействительным отменить и в этой части принять новое решение: Признать незаконными и недействительными: Постановление акимата Талгарского района за №07-636 от 25 июля 2012 года; Постановление акимата Талгарского района за №07-633 от 25 июля 2012 года. Взыскать с Сафонова Сергея Владимировича, Ибагаровой Айгуль Жолдыбаевны, Магамедовой Салигат Казимагамедовны, Нусупова Еркинбека Ашимовича в пользу Жаксыбаева Муратбека Толеубековича 6 472 тенге государственную пошлину в долевом порядке по 1 618 (одна тысяч шестьсот восемнадцать) тенге с каждого.

Взыскать с акимата Талгарского района в пользу Магамедовой Салигат Казимагамедовны государственную пошлину в размере 866 (восемьсот шестьдесят шесть) тенге .

Взыскать с акимата Талгарского района в пользу Нусупова Еркинбека Ашимовича государственную пошлину в размере 866 (восемьсот шестьдесят шесть) тенге. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу удовлетворить частично. Постановление вступает в законную силу с момента оглашения. Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе с соблюдением требований статей 383-1, 383-4, 385-5 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан обжаловать (опротестовать) постановление суда в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу в кассационном порядке в Алматинский областной суд.

Председательствующий судья: Кененбаев С.С.

Копия верна судья Кененбаев С.С.

[Гость Salisa]

Уважаемые профи! Прошу Вас откликнитесь! кто сталкивался с подобной ситуацией?

[Франт]

Прошу Вас откликнитесь! кто сталкивался с подобной ситуацией?

 

С какими доводами суда и в связи с чем вы не согласны? 

[Гость Salisa]

1 В 2010 году гражданин Ж обращается  в суд с исковым требованием об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения  граждан М и Н .Суд полностью отказывает в его исковых требованиях. В 2011 В суд на граждан М и Н подает в суд ДГКП Бастау, якобы там проходят коммуникации, суд полностью отказывает. (До ВС дошло).Теперь опять гражданин Ж подает в суд теперь уже об отмене договоров купли продажи и отмене гос актов граждан М и Н.. Три инстанции он выиграл.  Ни в одном решении нет ранее имевших место судебных актов. ВС отменил все решение и направил на новое рассмотрение. Теперь апелляция опять приняла то решение, которое было до отмены! Что это?