как разрешить спор по выплате ипотечного кредита

[Гость Альфия]

Здравствуйте! Супружеская пара,находясь в законном браке, приобрела жилой дом, при этом имущественные права были оформлены на мужа. Спустя 6 лет брак распался по инициативе мужа.При разводе жена имущественных прав на дом не заявляла.Однако бывший муж через суд добился решения о погашении кредитного займа в равной доле обеими сторонами.Вопрос: имеет ли право бывшая жена, спустя 3 года после расторжения брака, обратиться с судебным иском об аннулировании кредитного обременения в виду того, что в данный момент у нее отсутствует какое-либо имущественное право на данный дом? Содержатся ли в действиях бывшего мужа мошеннические действия, так как он, пользуясь доверием бывшей жены, добился единоличного права на приобретенное жилье, а половину суммы кредитного долга возложил на нее? Спасибо!

[Гость Гость]

А почему у нее нет имущественных прав на дом? Она и сейчас может потребовать раздела этого дома по суду.

[Гость Альфия]

А почему у нее нет имущественных прав на дом? Она и сейчас может потребовать раздела этого дома по суду.

В том -то и дело, если она заявит право на долю имущества, ей придется погашать ипотечный кредит. А она хочет избавиться от данного обременения.Спасибо!

[Гость тито]

скорее всего супруга была созаемщиком, раз суд обязал на выплату кредита, то имущесто( дом) он должен был поделить по полам, раз так, если с бывшим мужем не удается договориться, она может расторгнуть договор займа с банком на свою долю дома, (вернуть залоговое имущество) или сделать перевод долга на покупателя (тут скорее всего муж зашевелится и сам выкупит вторую долю).

[Гость Сов]

скорее всего супруга была созаемщиком, раз суд обязал на выплату кредита, то имущесто( дом) он должен был поделить по полам, раз так, если с бывшим мужем не удается договориться, она может расторгнуть договор займа с банком на свою долю дома, (вернуть залоговое имущество) или сделать перевод долга на покупателя (тут скорее всего муж зашевелится и сам выкупит вторую долю).

НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО.

скорее всего супруга была созаемщиком - не факт, поскольку суд счел и имущество совместным, соответственно и обязательство по договору займа обязал исполнять обоих бывших супругов.

(вернуть залоговое имущество) - банку оно ни к чему, лучше денежки вовремя.

Оптимальный вариант- выделить свою долю и продать кому-нибудь, опять же с согласия банка.

Супруг бывший будет иметь преимущественное право покупки этой доли.

[Гость тито]

НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО.

скорее всего супруга была созаемщиком - не факт, поскольку суд счел и имущество совместным, соответственно и обязательство по договору займа обязал исполнять обоих бывших супругов.

(вернуть залоговое имущество) - банку оно ни к чему, лучше денежки вовремя.

Оптимальный вариант- выделить свою долю и продать кому-нибудь, опять же с согласия банка.

Супруг бывший будет иметь преимущественное право покупки этой доли.

по моему мы с вами солидарны, не находите. единственное я считаю если бы созаемщиком мужа было третье лицо, то супруга имела бы право только на половину доли мужа в доме, соответственно и суд бы обязал ее на половинку доли мужа, а перевод долга это я и имел в виду "продать кому нибудь, с согласия банка" то есть трехсторонний договор купли-продажи

[Гость Сов]

трехсторонний договор купли-продажи? перемудрили. банк не собственник, потому не будет стороной по сделке.

[начинающий]

Сов, без согласия банка лицо не может совершить передачу прав на недвижимость другому лицу, т.к. банк - является залогодержателем. жена может заявить о продаже своей доли в имеществе, где муж будет иметь первоочередное право выкупа, а при его отказе продать другому лицу (если будут желающие купить долю в недвижимости). Кроме того нужно было своевременно оспаривать решение суда о совместном погашении долга, т.к. притязаний на него супруга не имеет. Кроме того рекомендую посмотреть требования семейного кодекса по исковой давности, не утратила ли супруга право требования раздела имущества и можно ли в судебном порядке перевести ее долю на супруга

[Гость тито]

трехсторонний договор купли-продажи? перемудрили. банк не собственник, потому не будет стороной по сделке.

согласен, банк стороной не выступает, просто дает согласие

[Гость Альфия]

Супруга является гарантом мужа-заемщика.Вот почему кредитный займ суд поделил пополам. Но теперь,раз она не является совладельцем приобретенного дома, существуют ли какие-либо варианты аннулировать этот долг? Спасибо!

скорее всего супруга была созаемщиком, раз суд обязал на выплату кредита, то имущесто( дом) он должен был поделить по полам, раз так, если с бывшим мужем не удается договориться, она может расторгнуть договор займа с банком на свою долю дома, (вернуть залоговое имущество) или сделать перевод долга на покупателя (тут скорее всего муж зашевелится и сам выкупит вторую долю).

[Толеген Шаиков]

Супруга является гарантом мужа-заемщика.Вот почему кредитный займ суд поделил пополам. Но теперь,раз она не является совладельцем приобретенного дома, существуют ли какие-либо варианты аннулировать этот долг? Спасибо!

Вам бы опубликовать здесь решение суда. А то каждый раз вы новое пишете. По разделу имущества, тут надо смотреть срок исковой давности, истек или нет. Однозначно обращаться в банк с требованием обратить взыскание на залог.