изменение кадастровых номеров

[Гость Ереке]

Коллеги, немного заблудился, помогите советом!

В 2007 году ИП был куплен жилой дом с земельным участком в Талгаре у частного лица. Кадастровый номер ,,,,,,,,,,027.

В 2008 году был выведен из жилого фонда, снесен старый дом, построено нежилое помещение (аптека). Получены все правоустанавливающие документы на строение. Введено в НЕжилой фонд. Присвоили кадастровый номер ,,,,,,,,,,068.

В банке не принимают документы, так как не соответствуют кадастровые номера в договоре купли продажи в 2007 году (,,,,,,,,,,027) и кадастровый номер после постройки аптеки (,,,,,,,,,,068).

Вопрос: что дальше делать?

[Юрист-практик]

Коллеги, немного заблудился, помогите советом!

В 2007 году ИП был куплен жилой дом с земельным участком в Талгаре у частного лица. Кадастровый номер ,,,,,,,,,,027.

В 2008 году был выведен из жилого фонда, снесен старый дом, построено нежилое помещение (аптека). Получены все правоустанавливающие документы на строение. Введено в НЕжилой фонд. Присвоили кадастровый номер ,,,,,,,,,,068.

В банке не принимают документы, так как не соответствуют кадастровые номера в договоре купли продажи в 2007 году (,,,,,,,,,,027) и кадастровый номер после постройки аптеки (,,,,,,,,,,068).

Вопрос: что дальше делать?

Необходимо обратиться в Центр недвижимости г.Талгар и получить справку о изменении кадастрового номера с 027 на 068. С этой справкой можно идти в банк, также можете сдать документы через ЦОН или непосредственно в ЦН для корректировки данных (все действия могут занять от 1 часа до 3 суток). Юстиция такую корректировку сделает в своей базе, если у них еще старые данные, для этого нужно обратиться в юстицию и откорректировать данные (занимает от 15 минут до 3 часов).

В принципе когда вы берете справку через егов об обременении, то там вся информация имеется и договор и акт ввода в эксплуатацию. Т.е. для банка по большому счету это не должно играть особой роли, но если банковский юрист уперся в эти несовпадения, то сделайте как указал выше.

Также вам может помочь: Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости утвержденые приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК от 24 августа 2007 года № 950.

Удачи!

Изменено 3 Сентября 2013 пользователем Юрист-практик

[N E O]

Также вам может помочь: Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости утвержденые приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК от 24 августа 2007 года № 950.

№ 95

[N E O]

Коллеги, немного заблудился, помогите советом!

В 2007 году ИП был куплен жилой дом с земельным участком в Талгаре у частного лица. Кадастровый номер ,,,,,,,,,,027.

В 2008 году был выведен из жилого фонда, снесен старый дом, построено нежилое помещение (аптека). Получены все правоустанавливающие документы на строение. Введено в НЕжилой фонд. Присвоили кадастровый номер ,,,,,,,,,,068.

В банке не принимают документы, так как не соответствуют кадастровые номера в договоре купли продажи в 2007 году (,,,,,,,,,,027) и кадастровый номер после постройки аптеки (,,,,,,,,,,068).

Вопрос: что дальше делать? ]

В соответствии с......

Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости утвержденые приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК от 24 августа 2007 года № 95

.......

Каждый первичный и вторичный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, должен иметь не повторяющийся кадастровый номер, который не должен изменяться в течение всего времени существования данного объекта недвижимости как единого объекта права, кроме случаев изменения составляющих кадастрового номера в связи с объединением или разделением земельных участков, административно-территориальных единиц или учетных кварталов.

7. При прекращении существования первичного или вторичного объекта присвоенный им кадастровый номер не может быть присвоен другому объекту.

Выходит у вас должен сохранится первичный кадастровый номер (...027). Вы не узнавали, почему был присвоен другой кадастровый номер (....068)????

[Гость наиля]

Здравствуйте.

Купили квартиру, зарегистрировали в Цоне. Решили заменить старый техпаспорт на новый. В результате новых замеров площадь квартиры оказалась на 3.3кв.м меньше. Можно ли просить делать замеры ещё раз, есть ли в этом смысл? У нас измерения рулеткой совпадают с предыдущим планом. А у них лазерная линейка. Значит , мы априори ничего не докажем. У всех соседей по стояку (кто не менял паспорт) квартиры 53.1 кв.м , а мы теперь с новым планом оказались на площади 49.8. При нынешних ценах за кв.м, это существенно меняет стоимость квартиры!

Второй вопрос. В связи с изменением нумерации дома, в тех. паспорте изменился кадастровый номер на две цифры: 40(старый номер дома) заменили на 20 (новый номер дома). Теперь получается, что кадастровый номер в договоре купли-продажи не совпадает номером в тех паспорте... И снова - находить свободное время, тащиться в Цон, стоять в очереди (ещё и очередному неопытному менеджеру объяснять, чего собственно тебе надо). А потом ещё всё это повторится, когда за готовыми документами придёшь!!!

В результате, четыре раза по пол дня надо потратить на эти процедуры!!!

P.S. Совет! Не меняйте старые паспорта, пока они ещё действительны!!! Не создавайте себе лишних проблем!!))))))