полномочен ли нотариус?

[Гость гость]

нотариус по доверенности с правом продажи от *А* на *Б* (речь о недвижимости) ,которую сам ранее заверил,через несколько дней заверяет договор купли-продажи этого же объекта на *С*-данный человек в суде признает,что он в сделках участвовал формально по просьбе *Б*,в тот же момент заверяет следующую доверенность с правом продажи от *С* на *Б*,который в дальнейшем распоряжается данным имуществом. *А* лишается имущества,денег не получает.Вопрос:усматривается ли в действиях нотариуса неправомерность? деньги по сделкам при нотариусе переданы не были.Заранее благодарен.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

напишите заявление в финансовую полицию, вот они и решат было ли тут преступление или нет. в случае если будет отказное, то в суд о признании сделки недействительной подавайте.

[N E O]

нотариус по доверенности с правом продажи от *А* на *Б* (речь о недвижимости) ,которую сам ранее заверил,через несколько дней заверяет договор купли-продажи этого же объекта на *С*-данный человек в суде признает,что он в сделках участвовал формально по просьбе *Б*,в тот же момент заверяет следующую доверенность с правом продажи от *С* на *Б*,который в дальнейшем распоряжается данным имуществом. *А* лишается имущества,денег не получает.Вопрос:усматривается ли в действиях нотариуса неправомерность? деньги по сделкам при нотариусе переданы не были.Заранее благодарен.

Не могли бы Вы изложить свою ситуацию еще раз. Все написанное Вами трудно воспринимается........ каким образом А лишился денег и имущества??

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Не могли бы Вы изложить свою ситуацию еще раз. Все написанное Вами трудно воспринимается........ каким образом А лишился денег и имущества??

ему видать просто денег не передали те лица которые продали от его имени по доверенности. а о чем был иск?

[N E O]

ему видать просто денег не передали те лица которые продали от его имени по доверенности. а о чем был иск?

нотариус по доверенности с правом продажи от *А* на *Б* (речь о недвижимости) ,которую сам ранее заверил,через несколько дней заверяет договор купли-продажи этого же объекта на *С*-данный человек в суде признает,что он в сделках участвовал формально по просьбе *Б*,в тот же момент заверяет следующую доверенность с правом продажи от *С* на *Б*,который в дальнейшем распоряжается данным имуществом. *А* лишается имущества,денег не получает.Вопрос:усматривается ли в действиях нотариуса неправомерность? деньги по сделкам при нотариусе переданы не были.Заранее благодарен.

Если это так, то к нотариусу претензий не должно быть. Он совершил нотариальные действия.....оформил доверенность на Б....потом договор купли-продажи на С (где Б выступал по доверенности от А).....потом С выдает доверенность опять на Б. Вопросы в связи с расчетами между сторонами нотариус выясняет формально, не требуя предоставление подтверждающих документов, что отражается в договорах купли-продажи (например, стороны произвели расчет вне стен нотариуса и он указал об этом в договоре купли-продажи) . В данной ситуации вопрос к А, почему он выдал доверенность на Б и на каких условиях???

Изменено 10 Сентября 2013 пользователем N E O

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

судя по первому посту нотариус выступал лицом который действовал по доверенности

нотариус по доверенности с правом продажи от *А* на *Б* (речь о недвижимости) ,которую сам ранее заверил

[N E O]

судя по первому посту нотариус выступал лицом который действовал по доверенности

Нет, наверное не так было ))..........

нотариус по доверенности с правом продажи от *А* на *Б* (речь о недвижимости) ,которую сам ранее заверил,через несколько дней заверяет договор купли-продажи этого же объекта на *С*.....

После слова "нотариус"надо было, скорее всего, запятую поставить

Изменено 10 Сентября 2013 пользователем N E O

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

ну это вопрос к ТС))) а то получается ///// какой то))))))))))

Изменено 10 Сентября 2013 пользователем Alibi

[N E O]

ну это вопрос к ТС))) а то получается писец какой то))))))))))

Я тоже так считаю.........))))))))))))))))))))))))

[Гость гость]

Точно,запятой не хватает.)))*Б* выманил доверенность с *А* обманным путем,воспользовавшись доверием,речь шла о простой (не генеральной) доверенности,у *А* не было цели продавать.Именно этого нотариуса *выбрал* сам *Б*.Иск подан о признании сделок недействительными.Нотариус проходит одним из Ответчиков

[Гость.]

Точно,запятой не хватает.)))*Б* выманил доверенность с *А* обманным путем,воспользовавшись доверием,речь шла о простой (не генеральной) доверенности,у *А* не было цели продавать.Именно этого нотариуса *выбрал* сам *Б*.Иск подан о признании сделок недействительными.Нотариус проходит одним из Ответчиков

Вот интересно. С какой целью можно выдать доверенность на недвижимое имущество, кроме как на продажу. Если доверенность - это полномочие на совершение сделок от имени представляемого (доверителя)?

Признание договоров купли-продажи недействительными без предварительного признания недействительной доверенности по данным основаниям практически невозможно.

В действиях нотариуса ничего уголовно-наказуемого не усматривается.

ПС. С запятой все нормально. Там все предложение неправильно построено.

[N E O]

Вот интересно. С какой целью можно выдать доверенность на недвижимое имущество, кроме как на продажу. Если доверенность - это полномочие на совершение сделок от имени представляемого (доверителя)?

Признание договоров купли-продажи недействительными без предварительного признания недействительной доверенности по данным основаниям практически невозможно.

В действиях нотариуса ничего уголовно-наказуемого не усматривается.

ПС. С запятой все нормально. Там все предложение неправильно построено.

Согласен. Нотариуса привлечь к ответственности, скорее всего, не получится. Волеизъявление оформил, в виде доверенности, и все. Это какие доказательства нужно предоставить суду, свидетельствующие сговор нотариуса с "Б"??? Я даже не знаю...........

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

все попутало запятая))) тут проще, нужно подать иск о взыскании денежных сумм полученных по купли-продажи с лица действующего по доверенности.

[Paladin]

Признание договоров купли-продажи недействительными без предварительного признания недействительной доверенности по данным основаниям практически невозможно.

Полагаю, что в иске в качестве основания выступает злонамеренное соглашение представителя одной стороны (поверенного "Б") и представителя другой стороны "С". При этом, исходя из сообщения ТС следует, что имуществом продолжает пользоваться поверенный "Б" на основании доверенности, тем самым попахивает мнимостью сделки.

все попутало запятая))) тут проще, нужно подать иск о взыскании денежных сумм полученных по купли-продажи с лица действующего по доверенности.

либо о расторжении договора купли-продажи в силу не исполнения обязательств по оплате за Н.И.

Изменено 10 Сентября 2013 пользователем Paladin

[N E O]

все попутало запятая))) тут проще, нужно подать иск о взыскании денежных сумм полученных по купли-продажи с лица действующего по доверенности.

да, запятая здесь значимую роль играет)))))))))))))))))))))

так собственник вообще-то не намеревался продавать недвижимость.....

Точно,запятой не хватает.)))*Б* выманил доверенность с *А* обманным путем,воспользовавшись доверием,речь шла о простой (не генеральной) доверенности,у *А* не было цели продавать.Именно этого нотариуса *выбрал* сам *Б*.Иск подан о признании сделок недействительными.Нотариус проходит одним из Ответчиков

Изменено 10 Сентября 2013 пользователем N E O

[N E O]

Полагаю, что в иске в качестве основания выступает злонамеренное соглашение представителя одной стороны (поверенного "Б") и представителя другой стороны "С". При этом, исходя из сообщения ТС следует, что имуществом продолжает пользоваться поверенный "Б" на основании доверенности, тем самым попахивает мнимостью сделки.

либо о расторжении договора купли-продажи в силу не исполнения обязательств по оплате за Н.И.

Для начала надо понять, имел ли право гражданин "Б" распоряжаться деньгами. Может быть доверенность предоставляет право распоряжения деньгами. Он ведь может заявить, например, что проиграл все деньги в казино.... за один день.

[iOS]

нотариус по доверенности с правом продажи от *А* на *Б* (речь о недвижимости) ,которую сам ранее заверил,через несколько дней заверяет договор купли-продажи этого же объекта на *С*-данный человек в суде признает,что он в сделках участвовал формально по просьбе *Б*,в тот же момент заверяет следующую доверенность с правом продажи от *С* на *Б*,который в дальнейшем распоряжается данным имуществом. *А* лишается имущества,денег не получает.Вопрос:усматривается ли в действиях нотариуса неправомерность? деньги по сделкам при нотариусе переданы не были.Заранее благодарен.

Мнимость в чистом виде.

Если фактическим владельцем по-прежнему является "А" то шансы значительны.

К нотариусу вряд ли получится предъявить обоснованные требования.

Изменено 10 Сентября 2013 пользователем iOS

[iOS]

Признание договоров купли-продажи недействительными без предварительного признания недействительной доверенности по данным основаниям практически невозможно.

О каком основании Вы пишите?

Если речь идет идет о п.9 ст.159 то договор может быть признан недействительным и без признания таковой доверенности.

[Гость гость]

*С* признает,что денег никому-ни *А*(более того,с ним даже не знаком),ни *Б* не передавал,действовал по указанию *Б*,во владение имуществом не вступал. Важный нюанс,в самом начале судебного разбирательства *Б* якобы *покупает* у *С*(*С*денег также не получал) этот же объект,составлен нотариальный договор купли-продажи( уже у другого нотариуса),но т.к. наложен арест,гос.регистрацию сделка не проходит.Является ли *С* на данный момент юридическим собственником спорного имущества (иск он признает в полном объеме)?

[N E O]

*С* признает,что денег никому-ни *А*(более того,с ним даже не знаком),ни *Б* не передавал,действовал по указанию *Б*,во владение имуществом не вступал. Важный нюанс,в самом начале судебного разбирательства *Б* якобы *покупает* у *С*(*С*денег также не получал) этот же объект,составлен нотариальный договор купли-продажи( уже у другого нотариуса),но т.к. наложен арест,гос.регистрацию сделка не проходит.Является ли *С* на данный момент юридическим собственником спорного имущества (иск он признает в полном объеме)?

1) Вопрос по оплате конечно существенный момент, но надо смотреть ваши договоры (все), поскольку может быть предусмотрена отсрочка платежа (то есть не обязательно производить расчет в момент заключения договора). В таких случаях, как правило, сразу предоставляют право Покупателю регистрировать недвижимость на себя.

2) Наверное это по другому звучит, а не арест на государственную регистрацию............Но при любом раскладе, до тех пор, пока "Б" не зарегистрировал за собой право собственности на эту недвижимость, собственником остается "С".

[Гость М.]

В чем вина нотариуса?

Некто "А" выписал доверенность на продажу недвижимости, документы на недвижимость "А" добровольно отдал? Доверенность со своего волеизъявления подписал?

"в тот же момент заверяет следующую доверенность с правом продажи от *С* на *Б*,который в дальнейшем распоряжается данным имуществом" - что Вы подразумеваете под словом распоряжается данным имуществом?

Нотариус не обязан проследить за тем, чтобы поверенный полученные деньги от продажи недвижимости передал доверителю их в целости и сохранности.

[Айдос Сайланбайұлы]

В чем вина нотариуса?

Некто "А" выписал доверенность на продажу недвижимости, документы на недвижимость "А" добровольно отдал? Доверенность со своего волеизъявления подписал?

"в тот же момент заверяет следующую доверенность с правом продажи от *С* на *Б*,который в дальнейшем распоряжается данным имуществом" - что Вы подразумеваете под словом распоряжается данным имуществом?

Нотариус не обязан проследить за тем, чтобы поверенный полученные деньги от продажи недвижимости передал доверителю их в целости и сохранности.

100% согласен с Вами.