Вопрос по имуществу арендуемому ИП для деятельности в свете налогов на имущество по НК РК

[Юрист-практик]

Вникая в НК РК наткнулся на прилюбопытную вещь:

п.1-1. ст.396 НК РК, объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, являются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с подпунктом 7) статьи 60-1 настоящего Кодекса.

см. пп.7) ст. 60-1, основные средства - материальные активы, которые:

предназначены для использования в производстве или для административных целей, при реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг, в том числе для сдачи в аренду другим лицам;

предполагается использовать в течение более чем одного года.

Что такое активы, смотрим пп.1) ст.60-1, активы - имущество, контролируемое индивидуальным предпринимателем, от которого ожидается получение будущих экономических выгод.

В принципе как в НСФО.

Отнесение арендованного имущества к контролируемому ИП очень возможно даже, т.к. ИП контролирует доступ в помещение третьих лиц, использует помещение под свои административные и производственные цели и т.д., т.е. вопрос о контроле над этим имуществом отпадает и на 100% можно утверждать, что ИП контролирует имущество со всеми вытекающими.

Больше всего вызывает вопрос о имуществе, исходя из смысла указанных статей (которые нужно понимать как написано - требование НК РК) ИП теперь обязано оплачивать налог на имущество даже арендованное для офиса ну и для производства как услуг так и работ. Т.е. налоговые начнут с 01.01.2014 года считать и начислять налог на имущество используемое ИП в целях получения доходов (теперь понятно почему налоговые требуют для себя по одному экземпляру (оригинал) договоров аренды ИПешек на офис и производство) ст.398 предусмотрены ставки (лирика)

Суть в том, что согласно этих норм возникает вопрос:

Действительно ли НК будет требовать оплаты налога на имущество находящегося не на праве собственности (аренда) у ИП?

У кого есть мнения на данный счет.

[Burubek]

  В 11.09.2013 в 04:59, Юрист-практик сказал:

активы - имущество, контролируемое индивидуальным предпринимателем, от которого ожидается получение будущих экономических выгод.

Звеняйте, чё влазию в вашу беседу, право на участие в которой требует наличие диплома (и то поди красного :-) ) и соответствующей практики, но коль я тоже являюсь ИП и арендую помещение, то считаю уместным вставить свои пять копеек. )))

В процитированном есть интересная деталь: "...от которого ожидается получение будущих экономических выгод."

ИМХО, но в отношении арендатора и арендуемого им помещения наблюдается только обратное - это будущие экономические убытки, а не выгоды, поскольку арендатор платит за арендуемое помещение, а не получает от него прибыль, как арендодатель. Это касается, ИМХО, тока арендодателей...

[da Vinci]

ИМХО согласно п. 4 ст. 397 НК налоговая база отсутствует для начисления имущественного налога на арендованные основные средства.

[NeFiLiM]

Коллеги, нужна помощь!

Может ли учредитель-иностранец, сдать локументы на регистрацию в явочном порядке, т.е. не получая никаких подписей, придти в ЦОН и сдать документы, по аналогии с регистрацией субъекта среднего и крупного бизнеса? Т.е. возможна ли регистрация малого бизнеса не через портал…?Можно ли получить ЭЦП на имени российского учредителя, действуя по доверенности? Опять таки, без въезда самого иностранца в страну? А потом уже получив от имени ЭЦП, сдать самим доки через портал на регистрацию? Можно ли ЭЦП по доверенности получить в Алмате, а ТОО через портал зарегистрировать в Астане, без выезда туда?

[Burubek]

  В 11.09.2013 в 13:37, NeFiLiM сказал:

Можно ли получить ЭЦП на имени российского учредителя, действуя по доверенности?

Можно, но все равно российскому учредителю необходимо встать на учет в качестве налогоплательщика, чтобы получить ИИН. Без оного никакого ЭЦП он не получит.

И помните, что с доверенностью, которую может представить учредитель, могут возникнуть проблемы, если представители МЮ сочтут ее не соответствующей требованиям, установленным Приказом Министра Юстиции. Образец можете скачать отсюда, с ней проблем точно не будет.

Изменено 11 Сентября 2013 пользователем D@N