Дарственная на гражданина РФ

[Гость LoraL]

Добрыый день,

ситуация такая- бабушка, гражданка РК, оформила дарственную на квартиру на внучку гражданку РФ. Нотариус сказал, что чтобы оформить эту квартиру внучка должна приехать сюда и получить вид на жительство! А зачем оно ей? Внучка не собирается сюда возвращаться! Так ли это и как теперь быть?

[Пацан]

Нотариус не прав. Внучка выписывает доверенность, посылает её в РК и по доверенности, кв. оформляется на неё.

[Dr. No]

Нотариус прав, поскольку согласно статье 9 Закона "О правовом положении иностранцев": "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". Исходя из этого, только имеющий вид на жительство иностранец вправе иметь в собственности квартиру в РК.

И более того, в случае, если супруг приобретателя будет иностранцем без вида на жительство, то квартиру купить не получится (пункт 44 Правил совершения нотариальных действий нотариусами). Дарения это не касается, но все же.

[Гость LoraL]

Получается, для того чтобы внучка получила по дарственной квартиру -подарок!- она должна выбыть из РФ, потерять там работу и т.д.? Это не глупо??? А на получение по завещанию - она может на получать вид на жительство? В чем разница-то? Что по дарственной что по завещанию она же получает эту квартиру в собственность?

С уважением

[Brant]

Согласен с Пацаном.

Нотариус прав, поскольку согласно статье 9 Закона "О правовом положении иностранцев": "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". Исходя из этого, только имеющий вид на жительство иностранец вправе иметь в собственности квартиру в РК.

Внучка в этом случае будет просто иностранкой (причём никак - ни временно, ни постоянно, не пребывающей в РК), но никак не временно пребывающей иностранкой.

[Александр Чашкин]

Подробное обсуждение вопроса на http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/133279-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b0-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%bc-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b5/

[Dr. No]

Nil sub sole novum!

Спасибо за ссылку, все очень подробно разобрано

[Гость LoraL]

Много-много прочитала, ... правильно ли поняла, что нотариально по дарственной вступает в право владения и за год должна продать? А если бабушка, оформившая дарственную еще жива, тьфу-тьфу-тьфу? Дарственная же переоформляется сразу? Куда девать бабушку то? :shuffle:

[Brant]

правильно ли поняла ... и за год должна продать?

Нет, не правильно.

внучка должна приехать сюда и получить вид на жительство! А зачем оно ей? Внучка не собирается сюда возвращаться!

У неё не будет обязанности продать эту квартиру.

Дарственная же переоформляется сразу? Куда девать бабушку то?

Бабушка, конечно, может и дальше жить в этой квартире, если внучка в дальнейшем не будет против или не продаст квартиру при живой бабушке. Так что в случае с договором дарения бабушке нужно как следует подумать.

[Гость Сёма]

Нотариус прав, поскольку согласно статье 9 Закона "О правовом положении иностранцев": "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". Исходя из этого, только имеющий вид на жительство иностранец вправе иметь в собственности квартиру в РК.

И более того, в случае, если супруг приобретателя будет иностранцем без вида на жительство, то квартиру купить не получится (пункт 44 Правил совершения нотариальных действий нотариусами). Дарения это не касается, но все же.

в отношении п.44 Правил, а если составить брачный договор в отношении будущего имущества супругов, то следовательно далее без согласия супруга можно будет приобрести недвижимость в РК?!

[Dr. No]

в отношении п.44 Правил, а если составить брачный договор в отношении будущего имущества супругов, то следовательно далее без согласия супруга можно будет приобрести недвижимость в РК?!

Если установить режим раздельной собственности супругов, то именно так. Не забудьте только сообщить при сделке о брачном договоре нотариусу (пункт 85 Правил: "… в случае совершения ... сделок с имуществом нотариус, а также заинтересованные лица должны быть ознакомлены с условиями этого договора).

[Гость LoraL]

Нет, не правильно.

У неё не будет обязанности продать эту квартиру.

Бабушка, конечно, может и дальше жить в этой квартире, если внучка в дальнейшем не будет против или не продаст квартиру при живой бабушке. Так что в случае с договором дарения бабушке нужно как следует подумать.

Нет, не правильно.

У неё не будет обязанности продать эту квартиру.

Почему не будет? Она же иностранка. Значит имеет право на владение?