Дом в РК, собственник умер в Германии.

[Гость Валентина]

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста порядок действий в такой ситуации: мамин дом, собственницей которого она является, находится в РК. Она сама, проживая в Германии, умерла. Завещания не оставила. В этом году высылала доверенность сыну, который проживает в её доме на продажу этого дома. Доверенность выдана сроком на 3 года. Никто из детей-их 5- не ожидал, что она умрёт. Завещания нет. Что теперь делать? Может ли брат по доверенности продать дом? На доверенность он апостиль не успел поставить, т.к. предпосылок к смерти мамы не было. Или теперь нужно вступить в наследство, а потом только продать? В какой срок всё это делается? Учитывая 5 наследников, 4-ро из которых в РК не проживают и не являются гражданами РК, нужно ли от них отказ от наследства? или достаточно того, что они не заявят о своём наследственном праве?

[Эдуард]

Может ли брат по доверенности продать дом?...Или теперь нужно вступить в наследство, а потом только продать?

Второй вариант.

[Гость Валентина]

Уточню свой вопрос, на доверенности из Германии от мамы оказывается апостиль стоит. Доверенность выдана сроком на 3 года. Все братья и сёстры согласны, что брат, которому мама давала доверенность на продажу дома, продаст дом.Посовещавшись, мы пришли к взаимному мнению, что таким образом для нас всех будет меньше проблем.

По закону это возможно?

[Феникс]

Срок доверенности истек со смертью мамы. Только как написал Эдуард.

[Гость Ануар М]

Уточню свой вопрос, на доверенности из Германии от мамы оказывается апостиль стоит. Доверенность выдана сроком на 3 года. Все братья и сёстры согласны, что брат, которому мама давала доверенность на продажу дома, продаст дом.Посовещавшись, мы пришли к взаимному мнению, что таким образом для нас всех будет меньше проблем.

По закону это возможно?

по закону нет, в соответствии со ст. 170 ГК РК: Действие доверенности прекращается вследствие:

7) смерти лица, выдавшего доверенность.

Однако попытаться стоит, вряд ли в рег. базе РК имеется отметка о смерти вашей матери.

[Гость Валентина]

Всех благодарю за ответы.

[Асхат Жакупов]

Остальные наследники могут отказаться от своего наследства в пользу брата, который живет в РК, для им необходимо прийти к нотариусу по месту жительства и оформить отказ и выслать в адрес нотариуса который будет вести наследственное дело в Казахстане